残疾人托养中心建设项目可行性研究报告

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1、XX市XX区残疾人托养中心可行性研究报告XXXX工程咨询有限公司二0一三年四月目录第一章总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目建设性质11.1.3项目建设单位及性质11.1.4项目单位负责人11.1.5项目建设地点11.1.6项目建设规模及内容11.1.7项目建设期限21.1.8投资规模及资金构成21.1.9资金筹措21.2可行性研究报告编制依据与范围21.2.1编制依据21.2.2研究工作范围31.3研究结论3第二章项目建设的背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性62.3项目建设的可

2、行性82.3.1宏观政策面82.3.2资金筹措的可行性强82.3.3外部配套条件好8第三章项目建设条件93.1项目地址自然条件93.1.1地理位置93.1.2气候状况93.1.3资源优势93.2社会经济条件103.3工程地质情况113.4项目场外资源共享条件123.5项目配套建设条件133.5.1项目供电133.5.2供水与排水133.5.3供热及供气13第四章项目建设单位基本情况154.1主要职责154.2内设机构164.3派出机构174.4人员编制和领导职数17第五章项目建设方案185.1建设原则185.2指导思想

3、195.3功能分区与布局195.4建设规模及内容195.5工程设计方案215.5.1土建工程建筑结构设计215.5.2给水排水系统方案设计225.5.3采暖通风方案设计235.5.4电气设计23第六章环保及消防和节能256.1项目建设的环境保护256.2环境保护评价266.3消防措施276.4节能要求286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求286.4.2电器设备节能要求286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求286.4.4节能管理要求28第七章项目组织与项目管理297.1组织机构297.2项目工程质量管理307.3项目

4、财务管理307.4项目管理307.5工程管理安排317.5.1工程建设期间的管理317.5.2工程建成后的管理32第八章项目的招投标工作338.1招标依据338.2招标范围338.3招标方式338.4招标组织形式338.5招标组织形式表33第九章项目投资估算与资金筹措359.1投资估算依据359.2投资估算359.3建设资金筹措369.4建设资金使用计划369.5资金使用及管理37第十章项目实施进度安排3810.1建设进度安排3810.2项目实施进度直线图38第十一章综合评价401.1经济效益评价401.2社会效益评价

5、40第十二章研究结论42附件：1．创业路派出所办公楼重建初设方案及部分地质勘查报告。2．广规建发【2008】52号《XX市规划和建设局关于市公安局宝珠寺分局<关于对分局机关办公楼及大门进行安全检测报告>的复函》。3.XX市“5.12”震后房屋工程质量安全隐患排查告知书。4.广公办发【2009】166号《XX市公安局关于同意宝珠寺公安分局创业路派出所搬迁的批复》。5.广国土资预审【2006】12号《XX市国土资源关于中核集团821厂生活基地用地的预审意见》。6.广编发【2009】39号《XX市机构编制委员会关于印发

6、市公安局宝珠寺分局职能配置内设机构和人员编制规定>的通知》。7.八二一厂职工异地安置项目协议书。8.XX市XX区残疾人联合会《中华人民共和国组织机构代码证》。9.广环办【2008】135号关于八二一厂异地安置项目（二期）环境影响报告表的批复。10.广公宝发【2008】40号宝珠寺公安分局关于对分局机关办公楼及大门进行安全检测报告。第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX市XX区残疾人托养中心1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目建设单位及性质XX市XX区残疾人联合会单位性质：行政(事业)XX市XX区残疾人联合会

7、法定代表人：1.1.4项目建设地点本项目建设地点为XX城区大中坝。1.1.5项目建设规模及内容1、建设规模本项目建设建筑工程总计2000平方米。2、建设内容本项目建设内容：共三楼。主要设置残疾人住宿房间、办公室、理疗室、活动室、后勤室、值班室及卫生间等。1.1.6项目建设期限本项目建设期限为2013年6月-2013年12月。1.1.7投资规模及资金筹措项目总投资300万元，其中：申请中央投资240万元，地方政府配套资金60万元。1.2可行性研究报告编制依据与范围1.2.1编制依据1．《中共中央国务院关于促进残疾人事业发

8、展的意见》(中发[2008]7号)。2．《国务院办公厅转发中国残联等部门和单位关于加快推进残疾人社会保障体系和服务体系建设指导意见的通知》（国办发[2010]19号）。3.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。4.《中国残疾人事业“十二五”发展纲要》。5.《残疾人康复和托养设施建设指导意见》（2011年本，试行