双朝门地块装饰材料物流中心可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录第一章总论第二章项目概况第三章建设条件第四章市

2、场分析第五章投资与资金筹措第六章经济效益分析第七章贷款偿还分析第八章　　　　　　　结论经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元35拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中

3、国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称：XXX装饰材料物流中心（二）项目业主：重庆市XX区

4、XXX塑料制品有限公司（三）法人代表：XXX（四）项目地址：XX区XXXXXXXXX（五）建设性质：新建二、主要技术经济指标及投资来源该项目已经列入重庆市重点项目，对该地块进行规划调整，调整后经济技术指标为：项目单位数量总用地面积:平方米其中：商业用地：平方米78784道路及绿化用地：平方米25010总建筑面积:平方米其中：(1)大商场平方米(2)车库及设备用房平方米15500（3）其他配套商业平方米新建建筑容积率2绿地率30%计划总投资万元60943自筹资金万元20943银行贷款万元40000经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的

5、基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元35拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑

6、面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。三、项目业主简介（一）项目实际投资人简况项目实际投资人是XXX及其所领导的XX公司。XXX，现年52岁，大专文化，1985年开始创业，经过二十多年的艰难拼搏，先后创办了XX化工有限公司、XXX塑料制品有限公司和重庆XX房

7、地产开发有限公司；他品行端正，为人朴实，敢于创新。1994年成立的XX化工有限公司，其注册资金1000万元，主要从事汽车内外饰件、功能件和摩托车覆盖件等塑料制品的开发及销售，多年来在社会各界朋友的鼎力支持下，企业的各方面都得到了快速的发展，取得了骄人的成绩，在重庆市塑涂行业中名列前矛。现有总资产37056万元，年收入31072万，年利润1110万元。1998年先后创建了重庆市XX区XXX塑料制品有限公司和重庆XX房地产开发有限公司，所成立的XX房地产开发有限其注册资金5000万元，主要从事房地产开发，取得的开发资质为（叁级）。所经营的X

8、XXXX塑料制品有限公司主要经营板材市场，拥有资产34803万元，已经成为重庆市最大的装饰板材集散地，全国十大建材市场之一，年交易额20亿，年租金收入7000万元。旗下三家公司共有员工一千三百多人，其中，具