肇东义乌国际商贸城可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。肇东义乌国际商贸城项目可行性报告亿丰集团二0一三年七月目

2、录前言2第一章项目定位4经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元29拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最

3、优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。1.1项目主题及发展愿景41.2开发理念51.3营运战略5第二章项目必要性62.1降低企业经营及居民购物成本的需要62.2促进第三产业升级与发展的需要62.3促进第二

4、产业升级与发展的需要72.4改善城市面貌的需要8第三章项目可行性93.1区域分析93.2市场需求分析103.3业态/业种选择分析103.4社会及经济效益分析103.5市场开发主体分析11第四章项目愿景与规划124.1项目愿景134.2项目规划13第五章亿丰集团的项目运作优势165.1亿丰简介165.2亿丰经典项目介绍17第六章本项目需要政府扶持要项226.1对开发商的扶持226.2对市场的扶持226.3产业发展的扶持22前言“十二五”期间，政府提出地区经济发展，经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12

5、%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元29拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。

6、经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。充分结合当地区位、交通、基础设施、经济环境及生态环境承受能力等状况，考虑国际国内及区域相关产业发展态势，综合运用各种理论分析工具，对地区产业进行精准定位，使当地的资源能够得到最大的利用和达到最佳的平衡，形成有别于其他地区的特色产业，最终为当地创造更多的经济效益、社会效益和

7、生态效益，“做什么、怎么做、谁来做”这三个核心问题。肇东市是哈尔滨—大庆—齐齐哈尔经济带上的一个重要节点城市，处于哈大齐工业走廊的中轴位置，扩展延伸可覆盖东北三省、俄罗斯及东北亚地区。现已成为哈尔滨都市圈经济的核心区，与哈市一体规划、同城发展，赢来了前所未有的黄金机遇期。加快商贸集散地及物流中心建设将有利于推进经济结构的战略性调整，推动产业结构整体升级，因此以小商品制造、批发和物流为突破口，大力发展现代服务业，增强集聚辐射能力等已经被我市确定为重点发展战略。而如何以物流为突破口，大力发展现代服务业，关键在于引进和培育小商品城这一商贸、物流业的

8、重要载体。发展什么样形态的小商品城已经成为了政府及众多企业的关注点。在本着客观公正、求真务实的态度，我们亿丰集团专业团队在充分调研的基础上，通过科学的分析论证，得出