中华企业中华企业股份有限公司（600675）财务预警研究

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1、中华企业中华企业股份有限公司（600675）财务预警研究财务082班第5小组117目录摘要..............................................................3研究背景..........................................................3公司简介..........................................................3房地产企业风险.........................

2、...........................4一、财务风险的含义..............................................4二、房地产企业风险因素............................................4三、房地产财务风险出现的原因......................................5财务预警..........................................................6一、财务预警的概念.

3、...............................................6二、财务预警的作用................................................6模型与方法的选择..................................................7一、多元线性判定模型..............................................7二、Y分数财务预警模型.................................

4、...........10对中华房地产企业的分析...........................................14总结.............................................................15参考文献.........................................................1617摘要随着电子信息技术的不断进步，世界经济一体化程度加深，企业作为现代经济体制的微观组成部分将面临越来越激烈的全球化竞争环境。在此过程中

5、，企业不仅要关注价值增长，更要关注来自内外的各种风险，尤其是财务风险。2007我国房地产市场持续低迷，尤其是2008年以来全球性的金融活动对我国房地产市场造成重大的影响。虽然2008年全国房地产销售价格、开发投资额继续保持增长的态势，但房地产商表面盈利上什，背后风险潜存。而企业财务状况从正常到陷入困境是一个循序渐进的过程，具有逐步发生可以预测的特点，因此如果能够利用上市公司的年报数据，应用数学方法建立相应的财务风险评价模型对该公司的财务情况进行财务预警，能及时发现和化解危机，对企业决策层和利益相关者具有十分重大的意义。关键字：

6、房地产财务风险财务预警财务预警模型研究背景近年来房地产业的高速发展引起了政府高度警惕，当前国家加强了对房地产市场的宏观调控，金融机构对房地产开发项目贷款也提高了门槛，房地产开发企业将面临越来越强大的压力。从整个房地产市场来看，随着房贷新政的作用延续，开发商的融资渠道压缩。投资者纷纷立场，购房者购房趋于理性。开发商受资金链压力，建立预警管理体系可提升企业反应能力。因此，基于我国房地产行业背景，建立针对房地产企业的财务预警系统，非常具有现实意义。公司简介中华企业股份有限公司是全民所有制的中华企业公司改制而成立的上市公司。1993年

7、9月24日正式在上海证券交易所上市。所属行业为房地产类。公司经营范围为侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务，各类商品住宅的配套服务，房屋装修及维修业务，建筑材料。2005年12月，公司完成了股权分置改革，公司除公募法人股股东以外的非流通股股东以其持有的部分非流通股股份作为对价，支付给公司全体流通股股东，以换取全体非流通股股东所持剩余非流通股股份的上市流通权。以2005年9月30日17公司股本结构为计算基础，方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每持有10股流通股获得3股股份的对价。自2005年12月19日起，公司

8、股票简称由“中华企业”变更为“G中企”，股票代码“600675”保持不变。经营范围：经营商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务，各类商品住宅的配套服务；房屋装修及维修业务、建筑材料经营。公司网址：http://www.cecl.com.cn电子信箱：zhqy@cecl.com