水上乐园开发项目可行性研究报告

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时间:2017-04-09

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1、前言兴城市位于环渤海经圈的中部,辽宁沿海经济带的西部起点,是华北与东北两大经济区的节点城市。历史悠久.化底蕴深厚,素有重视文化,礼重书法的传统,有“中国书法之乡”的美誉。景色秀美,气候宜人,文物古迹颇多。古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地,珠联璧台,绚丽多彩,是全国闻名的旅游度假胜地,是东北地区的地理位置优越、有发展前途的城市,但由于基础设施与环境建设投入不足、经营管理水平低下、缺乏宣传力度等原因,导致该地的旅游资源还没有得到开发,这些限制因素严重制约了兴城市的发展。因此,为加快兴城这个旅游城市的发展,

2、开发新的旅游项目迫在眉睫。据调查统计,兴城市人民和大学人员都迫切希望能在海滨建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园,包括城堡、滑梯、冲浪池、儿童中心、避暑庄园、中心商厦等。这样既能满足当地人旅游的需要,还能刺激消费,带来旅客,带动兴城市的发展。28一、项目概况1.项目名称:兴城”水上乐园“开发项目2.项目建设地点:辽宁省兴城市第二浴场3.项目建设单位:XXXXXXXXXXXXX4.项目建设规模及主要建设内容:总用地面积约500亩,总建筑面积2000平方米,建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇

3、、沙滩车、水上降落伞、沙滩排球、沙滩足球等众多的游乐项目。5.项目估算总投资:1亿元二、项目规划背景及必要性1.“水上乐园”项目规划背景:兴城市地处“辽西走廊”中部,葫芦岛市西南,辽东湾西海岸,是连接东北、华北的交通要塞,距沈阳270公里,距北京380公里28,东邻锦州机场和葫芦岛港,西靠山海关机场和秦皇岛港,京哈铁路、秦沈高速铁路、京哈公路、京沈高速公路纵贯境内,是中国泳装名城、中国书法之乡、中国优秀旅游城市、中国温泉之城、是全国闻名的旅游度假胜地,中国三大泳装生产基地之一,东北最大的清洁能源基地,东北最大的花生

4、集散地,2005年度中国特色魅力城市200强城市,中国十大小资城市。集城、泉、山、海、岛于一体。城是兴城明代古城,泉是温泉山是首山,海是渤海湾的兴城海滨,岛是菊花岛。2010年7月,兴城市全面拥有市级经济管理权,城市地位进一步增强,十二五期间,兴城市将向辽宁发达城市迈进。兴城在不久的将来必将存在诸多发展的机遇以及成为一片投资热土。2.“水上乐园”项目规划必要性:利用当地独特的地形资源,以较低的成本打造高水平,大型“水上乐园”项目,有利于突出兴城市海滨城市的特色,改变整个兴城旅游资源有静景无动乐的现实状况,在较短时间

5、内迅速提高其可游乐行,提高知名度,创出品牌,吸引人气。建立以兴城海冰浴场为中心,辐射周边景点,形成集休闲,度假,体育,养老,娱乐,购物于一体的一点多线旅游资源,必将带动兴城市的经济发展,逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。三、项目优势分析兴城海滨在辽宁省兴城市城东南8公里处,是国家4A级风景名胜区,是我国北方最大的天然浴场。海滨浴场绵延14公里28,沙细滩缓,潮稳波清,她与美国的西雅图和我国的青岛极为相似。是我国北方最大的天然浴场。海滨浴场内无暗礁,岸边沙滩细软洁白,晶莹如玉,海水深浅适宜,水稳波清

6、,清澈见底,海岸地势开阔,绿树掩映,是大海送给人间的一片天然乐园。四、项目目标定位打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的水上乐园,在丰富本身经营内容的同时,比如增加更多的游乐项目,提高亲水文化内涵外等,还要结合周边的餐饮、酒店等各种配套,进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。形成“可览、可游、可参与”的环境景观,构筑“城市-郊区-乡间-田野”的空间休闲系统,从而带动兴城海滨乃至兴城市的整体规划和文化发展。     五、项目规划(一)项目规划原则281、生态保护原则注重生态保护,顺天时、地利而建,展现人

7、的活力与自然魅力和谐交融,重视景观效果设计。2、市场导向原则以市场需求确定项目产品和服务,始终保持恢宏大气、震憾人心和高速活力、先进安全的市场形象,把娱乐性与精神陶冶结合起来。3、挖掘特色原则以成熟、精细设计,发掘项目及当地特色,赋予消费者独特、饱满的愉悦体验。4、多元整合原则不仅内部各子项目之间形成一体,本项目与周边环境、景点和项目也形成有机结合的关系。(二)项目策划思路1、将兴城古城作为重要的景点纳入兴城市旅游开发规划之中,打造集观光、体验于一体的文化特色旅游产业。2、在项目内容运行过程中,强调势、力、速、美、

8、多变和持久的极限感受和音响配合。28员尽管分工不同,但都融合在驾校的统一体内。管理人员。管理人员制定驾校的宏观战略,考虑战略实施的每个细节,比如每个人的工作安排实现量化,标准量化标准要求合理,核实工作汇报等等。实行人性化管理,管理人员注重工作人员的沟通协调,定期进行亲自问候、关心,亲自了解学员的意见、想法等等。教练员。教练员是驾校的一线人员,也是核心人员,是

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