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1、关于投资开发甘肃省和政县松鸣岩森林公园项目的商业计划书项目名称甘肃省和政县松鸣岩森林公园项目单位深圳市丰浩投资发展股份有限公司地址深圳市福田区福田南路广银大厦1022室电话0755-83343588传真0755-83560638电子邮件Wangxin518@126.com联系人王鑫深圳市丰浩投资发展股份有限公司二零一零年十月33信息资料承诺项目负责人及全体股东郑重承诺：本商业计划书所列内容真实、可靠、合法，不存在任何信息的虚假、误导性陈述或重大遗漏，不存在违规、违法等情形。内容中涉及到的技术及专利具有完全自主知识产权，公司或项目不存在任何法律纠纷。我们对其内容的真实性、准确
2、性和完整性负责，如有虚假、误导性陈述或重大遗漏，存在法律纠纷等情形，我们将承担个别及连带责任。项目负责人签字：签字日期：_______年____月____日33保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对与本公司存在投资意向的投资者及相关政府机关公开。本公司要求投资公司及相关政府机关收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。签字：接收日期：_______年____月____日33第一部分项目介绍我公司本次拟投资经营项目若成功得到政府许可,拟将陆续投入资金1.2—1.5亿元,主要用于下述项目：
3、 1.旅游景区更新改造及扩建 随着新开发的旅游项目不断投入营运,旅客旅游内容增多,活动范围扩大,对景区观赏量随之增大,观光时间随之延长,对旅游景区的需求必然增长。公司拟投资1000万元人民币,用于更新改造现有景区用于旅游接待。（1）改造松鸣岩景区正门；（2）改造松鸣岩景区正门广场及停车场；（3）更新登山阶梯，修建安全护栏，开辟沿山小径；（4）建步行文化长廊，主要介绍和政风土人情、史前文物、历史名人等；（5）新建设施周边的绿化及苗圃修葺。 项目完成后,预计每年可新增销售收入320万元,利润110万元,项目投资回收期为9.72年,内部收益率为8.51%。
4、 该项目有待与和政县政府协商后经和政县经贸委批准。 2.旅游船更新改造33 为适应旅游市场发展的需要,提高装备质量,为游客创造一种全新游览环境,提高游览舒适程度及公司获利能力,我公司拟对原森林公园陈旧老化的游船进行必要的更新改造,通过提高装备质量及建立人性化的船内空间格局,从外观、内置改变设计思路,为游客创造一种真正的游览环境,保证公司旅游营运业务不断发展和完善。 项目总投资300万元,项目主要内容为：更新25艘10客位豪华游艇,25艘10客位标准游艇,10艘8客位超豪华游艇，。 项目完成后,预计每年可新增销售收入140万元,投资回收期2.1年,投资
5、利润率63.33%。该项目有待与和政县政府协商后经和政县经贸委批准。 3.环城旅游观光巴士项目 为给零散游客、短途逗留游客和低消费游客游览和政县各景点提供方便、快捷、经济的交通工具而实施本项目。 项目内容：新购置50座以上大巴20辆,沿线站点建设。 项目建设期一年。项目总投资1519.6万元。项目建成后预计年新增销售收入615.75万元、税后利润308.5万元,投资回收期4.92年,投资利润率19.25%。 该项目有待与和政县政府协商后经和政县经贸委批准。33 4.水上娱乐项目 利用综合环境治理,将松鸣岩区段开阔的水面开通联接，拟以
6、景点的水上观光为主,增加夜游内容；利用宽阔水面,开展垂钓游、橡皮艇漂流等水上娱乐项目,使游客在便捷的水上交通途中更好地领略到西北泉城独特的山水景色。 具体的建设内容为： （1）建七个总面积为1200平方米的水上观光专用小型码头； （2）购置垂钓木舟、橡皮艇各30艘； （3）建2000平米的旅游服务设施；（1）对6000平米的周边环境进行园艺绿化整治；（2）配套购置漂流娱乐设施。 项目的建设期约为一年。 项目总投资为1300万元。项目建成后,预计年新增销售收入800万元、税后利润460.52万元,投资回收期为3.53年,内部收益率为36.0
7、1%,投资利润率为32.30%。 该项目有待与和政县政府协商后经和政县经贸委批准。 5、松鸣岩温泉水会投资项目33 配套开发户外温泉、室内温泉、大型水会、室内高尔夫、室内恒温泳池等新型娱乐健身项目。 具体的建设内容为：（1）建户外温泉、大型水会、室内恒温泳池及与之配套经营的健身康体中心；（2）建半室内高尔夫练习游乐场一座；（3）建自助量贩式KTV；（4）相关附属设施及进口水疗设备二套。 松鸣岩温泉水会的建设工期约为三年。 项目总投资约为3000万元。项目建成后,预计可新增年销售收
