邗江农民集中居住区项目建设期风险研究

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1、邗江农民集中居住区项目建设期风险研究【摘要】论文首先介绍了风险管理研究的基本理论，以及风险识别、风险估计、风险评价和风险处理的主流方法。在总结风险管理理论和方法的基础上，针对农民集中居住区项目风险管理影响因素复杂、繁多等特点，结合实际需要，根据农民集中居住区项目区别于其他项目的特殊性，按照风险识别、估计、评价以及应对措施的思路，采用专家打分、层次分析法（AHP）和模糊综合评价等模型和方法对邗江区公道镇农民集中居住区项目建设期风险进行了研究。在风险评价的基础上，对邗江区公道镇农民集中居住区项目建设期

2、风险提出了具体的应对措施。【关键词】农民集中居住区建设期风险模糊综合评价风险管理Riskoftheprojectconstructionoffarmers-concentratedresidentialareasinHanjiangAbstract:Atthebeginningofthepaper,somefundamentaltheoryandresearchresultssuchasthecommonlyusedmeansofriskidentificationestimation,evalu

3、ationandsolutionhavebeenintroduced.Basedontheanalysisofboththetheoryandactualmeansofriskmanagementanditsvarietyandcomplexityoftheinfluencingfactorsintheriskmanagementprojectoffarmers-concentratedresidentialareas,togetherwithactualneeds,wefollowthemeth

4、odofriskidentification,riskestimation,riskevaluationandriskresponse.Theresearchisworkedonexpertinvestigationinordertomakesuretheriskyfactorsinthisproject.AndAHPandgeneralcomprehensiveevaluationareusedtodrawouttheoverallvalue-at-riskinthisprojectthroug

5、haqualitativeandquantitativeresearch.Atlast,basedontheevaluationofriskaswellasempiricalstudyontheactualproject,itcancomeupwithconcreteresponsivemeasuresagainsttheriskinconstructingperiodoffarmers-concentratedresidentialareasinGongdaoTownHanjiangDistri

6、ct.Keywords:Farmers-concentratedresidentialareas;Riskinconstruction;Fuzzysyntheticevaluation;Riskmanagement引言农民集中居住是发端于沿海发达地区、农民自发的集约用地实践，而后演变成一场在现有土地制度框架之下、以已有的城乡用地和城市化特征为背景、政府主导的、涉及土地、资金、人口迁移、城乡社会变迁的城市化运动。国内的农民集中居住主要采用宅基地置换的方式，将分散在自然村的农民集中到农民公寓或新型社区

7、居住，同时解决其户籍、社保、土地资产等方面的问题，试图从居住方式改变入手促进农民市民化。工业化的土地资源需求，农村土地现状，城市化的进一步推进，农民市民化、现代化，统筹城乡发展，新农村建设等等共同为集中居住设立了背景，并为其提供了合理性。在这种合理性之下，集中居住在未来城市化实践中将是大势所趋。因此，农民集中居住区项目也越来越多。农民集中居住区项目关乎民生，涉及面非常广泛，针对农民集中居住区项目的研究成果越来越多，但是有关农民集中居住区项目建设期风险研究成果相对较少，本文结合省级资金重点扶持项目邗

8、江区公道镇农民集中居住区开展建设期风险研究具有一定的理论与实践意义。1风险管理理论中基本概念的界定（1）工程项目风险的定义风险是一个系统造成失败的可能性和由这种失败而导致的损失或后果。用数学公式可以表示为：R=f(P，C),其中，R表示风险，P表示不利事件发生的概率，C表示该事件发生的后果。工程项目风险是所有影响工程项目目标实现的不确定因素的集合。为了便于识别和分析风险，人们经常对社会生产和生活中遇见的风险进行分类。从不同的角度或者根据不同的标准，可将风险分成不同的类型。下表1.1