坦洲智慧出租屋设计施工方案 - 中山市财政局政务网

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1、招标方案目录一、项目背景1二、项目需求分析1三、设计原则1四、系统设计方案24.1系统概述24.2需求分析34.3设计原则44.4系统组成44.4.1实现功能44.4.2主要系统设备介绍64.4.3系统配置94.5前端设备安装示意图94.6后台管理系统114.7后台设备主要参数介绍174.8系统操作界面184.8.1登陆184.8.2用户管理194.8.3住户管理204.8.4卡片管理224.8.5系统监控264.8.6统计分析30五、施工进度计划及组织方案325.1工程进度计划表325.2工程进度控制过程335.3工程质量控制365.3.1质量程序文件365.

2、3.2质量体系365.3.3质量体系文件365.3.4质量保证文件385.4安全文件施工385.5成品的保护措施395.6主要分部（分项）工程施工方法405.6.1施工准备405.6.2施工方法405.7工程系统调试415.7.1一般规定415.7.2设备接线、调试、检测425.8工程验收435.8.1一般规定435.8.2验收条件435.8.3验收资料445.8.4验收判据455.8.5工程验收45六、培训计划466.1现场培训466.2培训计划46七、售后服务47一、项目背景随着城市化进程的加快，越来越多的流动人口不断涌入城市，流动人口为珠海的发展做出了突出

3、的贡献，同时也给城市管理带来了巨大的挑战。有效抑制流入人口犯罪势头，保障流动人员正当权益，强化出租屋的管理，及时准确地掌握实有人口信息，是做好流动人口服务管理工作的前提和基础。如何实施有效的临控和管理，已成为政府和派出所共同关注的项目课题。针对管理盲点，综合考虑高效管理、安全防范、经济适用、易于推广的原则，利用信息化的手段，以建设流动人口居所服务管理系统为基点，加强社会治安综合管理，提升公安打防管控能力，创新出租屋管理模式。二、项目需求分析系统支持居住证、二代身份证、银行卡和IC卡等，具有良好的兼容性和灵活性，日常使用非常方便，极大程度的满足了住户或租户的出入门

4、禁需求，同时，将持卡人的身份资料、门禁刷卡等信息通过GPRS、TCP/IP通讯传输到公安局或政府其他部门。门禁系统软件界面采用全中文界面，面向保安以及普通管理员设计，易于操作。管理软件具有很强的权限管理，根据操作员分配不同的操作权限，从而保证系统数据的安全，并具有强大的数据查询和统计能力。三、设计原则本系统方案充分综合智慧出租屋发展趋势和建设理念、结合市场需求，总结智能化管理现状度身订制而成总体设计目标，通过现代信息技术、网络技术和信息集成技术的支持，真正把出租屋建设成为安全、实用、舒适、方便与先进的智能化居住场所。1）、实用性和经济性48本安防系统设计应始终贯

5、彻面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则，充分为住户考虑，努力为租客营造一个舒适、安全、高效、便捷的居住生活环境。2）、先进性和成熟性本系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。为租客创造一个先进的、舒适的生活环境。3）、开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，本系统设计应具有较高的开放性和标准性。无论系统设备还是网络拓扑结构，都具有良好的开放性，并提供标准接口，同时具有良好兼容性。4）

6、、可靠性和稳定性本系统设计方案在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。为房东充分减少了以后的维护工作以及维护难度。5）、可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，本系统设计方案应充分考虑以更简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。系统的硬件选择充分考虑了未来的可升级性。一、系统设计方案4.1系统概述近年，随着经济的蓬勃发展，外来务工和旅游人员逐步增多,导致了城市里出租屋数量的剧增,48出租屋租住人员的流动性大,成分复杂，给治安工作

7、造成了空前的难度和压力。入室盗窃、抢劫案件时有发生,盗窃手段也在不断升级，传统的金属防盗门也不能挡住“万能钥匙”，因此，使用最新的高科技手段，安装“门禁”系统能够有效地降低社区的发案率，提高破案率，加大对犯罪分子的威慑作用，有效保护人民的生命财产安全。视频门禁管理系统是集无线通讯技术、计算机技术、微控制技术、智能卡技术、机电一体化技术等多种技术于一体的现代化智能出入口管理控制系统(AccessControlSystem)，采用非接触感应智能卡作为身份识别，该系统兼容二代身份证、居住证、市民卡、社保卡、银行卡、IC卡等多种读卡方式，每一张门禁卡与对应用户的身份证号

8、码、联系方式、租住房间号