《鱼池租赁合同》doc版

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1、鱼　池　租　赁　合　同本鱼池租赁合同（简称“合同”）于2009年1月1日在中华人民共和国江苏省常州市签订。合同双方为：（1）：常州市钟楼区荣健水产行（以下简称“甲方”），根据中华人民共和国的法律注册、成立并经营，其注册地址为江苏省常州市（2）：常州市富都大酒店有限公司（以下简称“乙方）鉴于甲方同意租赁乙方海鲜池用于向乙方供应活海鲜，乙方希望根据下列条款购买活海鲜产品并获得相关服务。因此，双方就以下条款达成协议：1合同标的1.1在本合同有效期内，甲方租赁乙方的海鲜池并按照乙方要求的品种、质量及数量为乙方提供活海鲜、活河鲜，并保证货源充足，可随时满足乙方的用货需求。甲方须向乙方交

2、纳人民币壹拾捌万元整的海鲜池的租赁费并缴纳人民币伍万元的保证金。2合同有效期2.1本销售合同有效期为二十四个月,自2009年1月1日起生效，并受制于本合同中规定的提前终止条款，合同期到2010年12月31日结束。3交货3.1甲方租赁乙方内的海鲜池，水循环系统并负责养海鲜，河鲜所需要的水、电；3.2乙方客人点菜后,乙方服务员将系统打出的点菜单交甲方看护员,甲方看护员按单发货,每天甲方应将当日的点菜单汇总与乙方进行核对并由乙方中餐厅经理签字确认后交收货部做收货记录。73.3如遇大宴会，甲方据乙方的每日市场采购订单进货，去收货部收货并做收货记录。3.4甲方保证乙方菜牌所列品种的供应

3、，并应及时提供季节性品种，根据市场需求，保证满足乙方所需数量。若甲方无法按乙方要求的品种、规格和质量进行供货,而乙方却可以通过其他的渠道获得符合要求的货品，则甲方需向乙方交纳该货品总价的十倍的罚金。1价格及付款方式1.1乙方提前组织去上海铜川路批发市场或常州小河沿批发市场查价，按上海铜川路批发市场价加上4%的税金作为定价。1.2乙方每十五天全面更新一次价格，并有权根据市场的价格波动情况进行调整。定价方法如下：甲方提前三天将报价密封送达乙方采购部，由采购部经理、行政总厨、财务总监共同开启。采购部根据甲方的报价及市场价进行定价。甲方在有效期内须保证此定价稳定，直至下次定价有效期开

4、始为止。1.3价格中应包括所有关税、消费税、销售税和增值税以及国家、省、当地有关部门征收的税项及其它类似税项和费用。甲方应负责支付上述所有税项，或向乙方提供相应的免税证明文件（如有）。1.4乙方根据双方确认的收货记录向甲方支付货款,甲方须开具有效发票给乙方。1.5乙方在价款结算中，不应再对任何原因引起海鲜、河鲜病或死的损失或其他费用承担任何责任，此类费用由甲方全额承担。2产品质量2.1甲方保证其供应、销售给乙方的所有产品在任何情况下均符合相关的国家法律和行业标准。保证供应的海鲜，河鲜鲜活，无卫生防疫部门禁止销售的菌，疫。2.2如甲方的活海鲜、河鲜死亡，如乙方同意接受的，其价格

5、应按当月乙方定价中的死海鲜、死河鲜的价格结算，但是甲方须保证出售的死海鲜、死7河鲜新鲜且没有变质。如果由于产品质量、卫生和/或安全问题导致乙方及/或其客人、员工受到任何损失和/或伤害，则甲方应承担全部责任。1甲方的责任1.1甲方应根据需要向乙方提供下列文件的有效副本：1.1.1营业执照；1.1.2税务登记证；1.1.3卫生合格证；1.1.4乙方要求提供的其它文件及证书。1.2甲方保证在合同期内的任何时候都能做到：1.2.1以认真、勤勉的态度努力完成乙方发出的所有用货需求，并派出经过专业训练的合格人员提供所有服务，并尽可能根据乙方规定的时间表完成工作。1.2.2采取一切措施保证

6、其生产、销售产品所必需文件的有效性。1.2.3采取一切措施保证其产品在交货时均符合要求，1.2.4采取一切措施保证其产品在任何情况下都符合国家和行业标准；1.2.5保留能够清楚说明所有已接受订单和已交货订单情况的最新的完整账簿和记录，并在乙方要求检查时随时提供这些账簿和记录。1.2.6甲方负责海鲜池及海鲜池房卫生工作,员工应穿着符合乙方卫生要求的制服。1.2.7甲方负责养活海鲜、河鲜，养活海鲜、河鲜所需要的海水晶等物品由甲方自备。甲方承诺，如乙方在收货或销售过程中存在任何海鲜、河鲜的死亡，由甲方承担损失。71.1.1甲方员工应严格遵守乙方的纪律及规定，爱护乙方设备、设施，不得

7、毁坏。海鲜池用具，海鲜池房周围及乙方的用具应定期保养，对于甲方原因造成的设备故障，由甲方负责承担维修费用。不能维修的，应负责赔偿。1.1.2未经乙方书面同意，不得在乙方内销售活海鲜、活河鲜以外的任何商品。1.1.3甲方如需要将已在乙方店内饲养的任何海鲜河鲜带出饭店，必须由行政总厨书面批准经保安核查后方可带离。如违反，按偷盗论处，以一罚十。1.1.4甲方员工的工资、福利、保险、工伤、意外及医疗费用由甲方自行负责，与乙方无关。1.2甲方保证在生产、供应、销售、装运和其它经营活动中将遵守有关人身健康和安全、环