福建东山南方金銮湾大酒店初步设计总说明0325

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1、福建东山南方金銮湾大酒店初步设计说明工程编号：10-SZ-65北京中外建建筑设计有限公司2014年3月深圳初步设计总说明法定代表：陈朝婕总建筑师：张爱新总工程师：陈岩项目负责人：张爱新建筑专业负责人：孙虹结构专业负责人：韩东方给排水专业负责人：郭星电气专业负责人：王庆梅暖通专业负责人：王万国9目录第一章设计总说明……………………………………………………2～3页第二章总平面设计说明………………………………………………3～5页第三章建筑设计说明…………………………………………………6～8页第四章结构设计说明…………………………………………………9～11页第五章给排

2、水设计说明………………………………………………12～14页第六章电气设计说明…………………………………………………14～28页第七章空调通风设计说明……………………………………………29～35页第八章消防设计专篇…………………………………………………36～43页第九章环保设计专篇…………………………………………………43～44页第十章节能设计专篇…………………………………………………44～46页第一章设计总说明一、设计依据1、甲方关于南方金銮大酒店项目的设计要点及建议；2、甲方提供的红线图；3、甲方提供的市政地形测绘图；4、《城市规划编制办法》及实施细则；6、

3、《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005版）。7、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-908、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）以及国家及地方其他相关的标准、规则、法规及规定。二、工程概况1、工程名称：福建东山南方金銮湾大酒店2、建设单位：东山南方金銮投资有限公司3、建设地点：福建省漳州市东山岛金銮湾4、总用地面积：53716.24m²5、总建筑面积：60499.33㎡，其中地上58818.63m²，地下1680.70m²6、建筑分类：一类高层和多层公建7、建筑主要功能：主要使用功能为酒店，包含SPA、KTV、宴会及餐饮、会议。设部分地

4、下室，为洗衣房等辅助房间。8、建筑特征：（1）建筑层数：8层，局部7层（2）结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构（3）建筑高度：19.5m~33.7m（4）设计使用年限：50年9（5）耐火等级：一级（6）抗震设防烈度：7.5度9、工程概况：基地位于福建省漳州市东山岛东部，处于东山县旅游经济开发区，濒临金銮湾，拟建一座五星度假会议酒店，总建筑面积60499.33平方米。基地濒临金銮湾，东南为细软平坦沙滩及宽阔的金銮湾海域，自然资源丰富，景色迷人，海水洁净，无暗礁，无污染，适宜开展帆板、沙滩排球等水上运动，充分具备打造一座高水准五星度假酒店的优越地理条件。用地

5、西北接环岛路，东北侧为规划路，南侧紧邻规划中央景观带，与规划生态居住小区相接。三、设计范围本工程设计包括的范围含用地红线以内的建筑、结构、给排水、通风、空调、强电、弱电、总图及室外管线设计，不包括室外景观设计，室内设计等。四、标高及单位1．1.本图采用1954年北京平面坐标系统，黄海高程系统，酒店±0.000定为绝对标高4.8m。2．本工程中除总图及标高单位为米(m)外，其余单位均为毫米（mm）五、主要技术经济指标表一总平面技术经济指标1总用地面积53716.24㎡2总建筑面积60499.33㎡其中计容面积58818.63㎡不计容面积（含锅炉房）1680.70

6、㎡3容积率1.124建筑占地面积15343.80㎡5建筑密度28.56%6机动车停车位223非机动车停车位1607酒店房间套数371第二章总平面设计说明一、设计依据1、国家及广东省、深圳市的有关规范、标准及规定：《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《高层民用建筑设计防火规范》[GB50045-95（2005年版）]《建筑设计防火规范》[GB50016-2006]《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）《公共建筑节能设计标准》(GB50189

7、-2005)《城市居住区规划设计规范》[GB50180-93（2002年版）]《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）2、设计范围：用地红线范围内的建筑物和构筑物总平面、道路、竖向、室外管网综合。二、场地概述整个建设场地原为鲍鱼场和农田，鲍鱼场较为低洼，按控规设计较为平整，最高高差仅0.5m，北侧听涛一路道路最高点标高4.0m，西北角海景路道路中心标高为4.3m，南侧濒临金銮湾，基地西北为海景公寓用地，东南为海景别墅用地。9三、规划理念1、规划目标：可识别性——树立有鲜明特色的形象，保持强化延续区域特色，塑造可识别性的区域空间形象。可驻留性

8、——在区域的肌理中建立为人们提供交流与