房地产泡沫与我国银行信贷政策研究

《房地产泡沫与我国银行信贷政策研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、首都经济贸易大学硕士学位论文房地产泡沫与我国银行信贷政策研究姓名：曲璐申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：蒋三庚201103摘要自2000年以来，我国房地产业持续快速发展，房地产价格也进入了持续上行的通道，许多城市的房价都出现了大幅度的上涨，尤其是部分一线城市和热点地区，不断高企的房价让越来越多的人望“楼’’兴叹。虽然受2008年金融危机的影响，使得房价出现了短期回落，但是随着经济的回暖，房地产市场又恢复了以往的火爆场面，投机活动旺盛，泡沫化风险不断加剧。为了促进房地产业的健康持续发展，防范

2、房地产泡沫，我国政府频出调控房地产的宏观政策，从2010年4月的“国十条"到2011年1月的“新国八条’’，无一不强调缩紧“银根"、“地根”，抑制房价的过快上涨。目前来看，这些政策已经取得初步成效。在房地产泡沫产生、发展及破灭过程中，银行信贷的过度扩张都起到了重要的助推作用。正是基于此，本文选取了银行信贷作为切入点，研究房地产泡沫与银行信贷二者间的关系。论文首先系统阐述了房地产泡沫的相关理论，包括房地产泡沫的含义及表现形式、房地产泡沫的运行机理及其影响等。在此基础上，论文通过对国际上典型的房地产

3、泡沫事件的分析，总结出了银行信贷在推动房地产泡沫形成中的重要作用，进而结合我国的实际情况，具体分析了我国的银行信贷政策与房地产供求双方之间的关系以及其背后潜在的风险。最后，针对存在的问题，从银行角度及政府宏观调控角度提出了防范房地产泡沫风险的政策建议，希望对我国房地产业持续健康发展提供有益的借鉴。关键词：房地产泡沫银行信贷政策研究AbstractCllina’srealestateiIldus时hasdeVelopedVer)r蠡挝sinceⅡleyearof2000，butattIles锄et

4、iII圮，lotSofcities’realestatepricehaSbeenmcreaSiIlg，especiallyforsomebigcities，somanypeoplecaIl’taffordhouSillg．Inordcrt0pronlotetllehealthydevelopmentofmerealeStatciIldllS仃yandt0preVentthereaJeStatebubble，ourgoVemment11as饭kenaseriesofmeasures，such嬲ti

5、ghteIlingmeb龇墩’screditandthel肌d昀nsactions．AltIlou曲the丘naIlcialcrisisin2008llasa恐ctedt11e研ceofreales龇t0s伽∞extIem，therealeStatep五cecomill．uedtori∞r印idlyaSmeeconomyreboullds．BankcreditisoIleofthemostiInpon粗tf．actorsofreaLlestatebubble．BasedontKs，thep印er

6、selectedb砌【crcdit弱anent哆poiIltt0stlldytherelatioIlsllipbetweentherealestacebubbleand廿1eb锄kcre疏．Fi础y’Iinl∞ducetlleⅡleoryofthereale比I钯bubbIe，inchldingⅡ1edefillitio玛tIlefonns，thcop训onInec埘smandmeinlpacdon．Seconmy，throu乒tlle锄alyzillgoftypicaleVentsofreal

7、estatebubbleinme、)I，odd，、Ⅳecanf．mdtllatthebankcreditplayani111portroleinthedeVelopmentofrealestatebubble．Andmen，accord堍ours劬a：ti吣Igiveade协ileda砌ysisof恤妇pactofmeballl【Cremfor也erealestatedem舡ld，mereales协teSuppleandtherealestaceprice．Finally，IpropoSesom

8、emeasuresauccordillgt0the商stedproblems丘．omthcpoimofgovemment骶讨theb锄k觚dhopebeuSe砌．forthe飘lgta佃eda11dhealthydeVelopmemofChina’srealestatei11d11s旬啊KeyWbrds：realesta钯bubble；baIll(credit；policiesresearch首都经济贸易大学硕士学位论文1引言1．1研究背景及选题意义房地产泡沫与我国银行信贷政策研究自20世纪90