云投稿：小康住宅品质之我见

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1、云投稿：www.yuntougao.com编辑QQ：1105665663当代建设DANGDAIJIANSHE何理尚／文党的十六大报告明确提出全面建最小康硬件。民用住宅建筑采用框架结构取代砖f昆结社会是新时期的历史任务，而居住质量是其中第三，随着城市住房制度的改革，银行按柯成为住宅建筑的一天亮点。虽然邑在。定的一个重要指标。眼下。枉』k界，建设小康住宅揭贷款服务的普及．刺激和扩张了城市居民程度上增加了L建成本．但有效地提高了房尾已成热门话题，在秉承适用、经济、美舭、安全的住房购买力，也为开发建垃品质更优、配套安牟等级、建筑设计的灵活性、可改造性，并为的建筑准则

2、，顺虚时代潮流，体现时代发展需更全、而积更人，从而造价相对更高的舒适埠!大面积使用新型墙材提供了结构保证。I司时要，坚持与时俱迸，敢于创新出新的前提下，归小康住宅提供了切实的市场保障。轻质填充墙体nr以节省窄间．增加丫户内有效纳形成了小康住宅的若干具体标准。但小康住第四、此次SARS凸显了建设健康住宅的使片i面积。异型柱榧架结构、框剪结构、无粱宅建设足个综台性系统工程，在宴践时f，绝新要求。住宅的日照。采光、通风、避免水污式楼板设计进一步强化了住宅房屋的美观、舒非死套标准照搬条文所能轻易奏效。染、垃城污染、提高绿化率、膳住环境美化等适、实用功能。住宅钢结构设

3、计，预应力混凝随着经济的发展，人民生活水平的提高，力而的T作必须加大力度做细、做强。土设计已在国内有了应用。新的住宅结构设城市居民住宅经撕了从无到有阶段向从有到住宅建设理念直接影响到社区的选址、计给住宅建筑的立面、布局、垂型、使用等A而好阶段的发展，越来越强调居住品质的提升。定位、规划让_}

4、等一切建设程序，也是决定小带来了新的活力。相应地，住宅建设观念必须做探层次的及时康住宅建设成败的关键．它必须随着时代的应该说，社区环境设计近年束得到r应有更新，充分考虑到新时期、新条件、新要求等发展而不断更新、充吏和发展。的重视．绿色社区、花同社区的称谓已是耳熟方面因素

5、，构筑往房新理念。新理念的形成剐设计

6、I二作丰要是社R规刘设计1建筑单体能详。但社区环境设计并不等同于般意义上于发展小康住宅建设具有总领性的指导意设计，包括道排、管网、绿化设计，在新的住房的园林设计。令人欣喜的屉，社区环境设计已义，理念指导下'，j、康住宅建设要求运用新的设计改变了过击楼问有路、路边有树的简单做法和第一、随着城市建、＆的H新月异．城市外理念、瓤的设计千段束勾划她的美丽蓝图。一q平川式的单调布局，而是因地取势、就地延．人口不断增长．市政基础设施不断完善，小康社K规划-世}I血根据现有的地形地置景，园艺小景、彩砖绿地、花草树木差参搭人们的往房区位

7、选择已悄然发生了重夫变势及千甘茭规划条件，妥善安排医内建筑物、道配，增强了色彩的丰富感和立体的层次感。区化，以住在市区qI心地域为荣，“宁要浦四一路、绿化、附属配套设施的规模和市局，做到内相邻楼字的同台设计^Ⅱ强了邻里间的了解、张床、不要浦东一套房”的舭含已威历史。住区内道路畅通、出行便捷、建筑物错落有致，交流．也有效增加．整台了绿地画积，‘定程度房向城市中心圈外发展，缓解n订中心居住朝向、采光、通风好．问距满足H照要求，封闭卜缓解了阮内绿化的零落感。笔者认为，社区密度拥挤、4三噪污染严重、绿化环境差等诸多傩好，有合理的建筑密度、容积率和绿化率，内增加高大常

8、绿开术的移栽．无害攀爬植物的矛盾，迎合了改善居住环境的发展要求。从而为社区居民提供卟安全、宁静、方便、种植、四季花卉的培养，能有效调节光照、净化第二、改革开放“米，城市居民的生活节美妣的居住环境。空气、美化环境．园艺小景、健康步道，体cfj广奏H益加快，生活习惯也发生丁显著变化，服建筑设计近年来得到稂、大的发展．现代场，儿童露天游乐场所布设麻与丰十K环境相协务业社会化程度迅速提高，过哇都刘住宅建设计手法已摒弃了传统的火柴盒式设计，注调．区内水体引入席慎重，水体污染直接威胁设提出r新要求。^们考察居住环境，不再仅重建筑错蒋、线条、构架符号、色彩、进退等协公共卫

9、生，如何保持水体清净．不腐不臭，成为仅着眼于区外城市犬配套，更着重社区配套。词搭配，营造风格多样的立面视觉效果。1丰宅流动的景观是一大环保课题．而在合肥，社R超lh银行、幼儿闻、中小学、车库等配套设施套型设计上，强调舒适、大气、实用，垂型而秘水体引入日前鲜无成功范例。已纳^r社区建设的重要内容．『可时能胥提电日趋宽敞，功能设计日趋完善，节能、保温，不能忽视的是现今住宅设计仍存在很多供优质的枷lk管理及丰富的服务内容，都要隔声、降噪等等在设计中受到r昔遍的重视弊端．比如建筑形式的抄袭主义，造成建筑风求建设告存社区建垃及管理中创造更好的软与关注。貌单一化．甚或生

10、搬碰套“四不傍“，缺乏富有2003第6期万方数据万方