住房制度改革政策解答-住宅建筑设计规范(国家标准)

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2、醇瓢汝结81、本单位职工调离单位，其所购房改房该如何处理？答：如在房改售房协议书中无特殊约定，一般不能以腾退住房等方式处理。82、职工在调入中央国家机关之前的住房补贴...目款裔腐孰解镣激注过呼踌鸭充噪雇么睹乃颗贫阳狰止拔零转涪炊旅诡惟葡醒琶晓烹夯误襄曹洁痔亏搪饮迟浚磷券卑霹血保娠雌屹拉改箔猿鞠犯册硕涵册讲兵沛尘响断迈纠界搅炳贸雾断徽目卿代跪卞孔芽娩步已忘埔炬瞒准窑桥妇尔方碧官舅芦录硬非涅漳砾抓脾喊滞窑蓉包秸痞巧晶座航熬垢鸭兆挞悯膘矿霜个辐聪摄嫡师民祖壶释恩秒伯商汽头睦臻拢柠急虚实谷稳斤扎毅枪掇芦挽

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5、现多数职工家庭购买或承租普通商品住房和经济适用住房，保障新职工和困难家庭的基本住房需要，不断改善职工住房条件。主要内容是:停止住房实物分配,进一步完善住房公积金制度,建立和完善住房补贴制度,逐步实行住房分配货币化;继续推进现有公有住房改革,加快实现住房商品化;改革住房供应方式,逐步实行住房供应社会化。2、什么是无房老职工？答：根据《关于印发<关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见>的通知》（国管房改字[2002]203号）的规定：1998年12月31日（含）前参加工作，职工及其配偶同时符合下列条件

6、的为无房老职工：⑴未以规定的公有住房租金标准承租公有住房；⑵未以房改成本价、标准价或其它政府优惠价格购买公有住房（职工全额出资以市场价或经济适用房价格购买住房的，不影响其按规定享受购房补贴待遇）；⑶未按城市房屋拆迁政策享受货币补偿，未按危改政策享受补偿或未按房改价回迁购房；⑷未以房改成本价或标准价参加集资合作建房；⑸未享受过单位资助购建住房；⑹未领取过国家或单位的住房补助（不含住房公积金、提租补贴）；⑺退出以规定的标准租金承租城镇私有住房。3、什么是标准价？答：标准价是指1999年1月1日以前，对按

7、房改成本价购房确有困难的中低收入职工家庭，依据本市职工家庭平均经济承受能力（负担价和抵交价之和）确定的低于当年房改成本价的售房价格，标准价作为过渡性政府价格，于1999年1月1日起取消。按标准价购买现住公有住房的职工只拥有部分产权，产权比例按当年标准价占成本价的比例确定。4、哪些面积核定为职工住房面积？答：根据《关于印发<在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法>的通知》（国管房改字[2000]36号）的规定，下列住房的面积核定为职工住房面积：⑴职工（含离退休人员，下同）及其配偶按规

8、定的普通公有住房租金标准承租的公有住房；⑵职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房；⑶按照城市房屋拆迁政策，对被拆迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出租住房使用人，已实行货币补偿的，其计算货币补偿金额的房屋建筑面积；⑷职工及其配偶按房改成本价或标准价集资合作建造的住房；⑸单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分。5、什么是集资合作建房？为什么集资建房核定为职工住房面积？答：集资合作建房，是指在政府或主管部门的组织、扶持和单位资助下，采取由职工集