地产公司品牌战略咨询报告课件

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1、地产公司品牌战略咨询报告品牌的定义和作用品牌是一种名称、术语、标记、符号或图案，或是它们的相互组合，用以识别某个消费者或某消费群体的产品或服务，并使之与竞争对手的产品或服务相区别——菲利浦·科特勒牌子商标注册商标驰名商标名牌增加产品附加值的利器识别商品的分辨器产品或企业核心价值的体现质量和信誉的保证品牌品牌的作用2002-72ALLPKU——XXXXXX品牌咨询报告品牌效应利用品牌资本使企业不断发展壮大，并通过资本运营聚合人、财、物等社会资源，形成规模，产生规模效益名牌的知名度、美誉度、追随度，使企业或产品像磁石一样吸引消费者，反复购买、反复使用，形成良性循环式的品牌忠诚在美丽光环的照

2、耀下，企业及产品会受到正面经济效益的影响，对消费者、政府、合作者、及其他社会公众产生亲和力、吸引力、认同感聚合效应光环效应磁场效应品牌发展到一定阶段后，积累、聚合的各类社会资源、营销力量、管理经验会产生“核裂变”，不断衍生出新的产品、新的服务，形成新的名牌名牌形成后，可以利用名牌的知名度、美誉度传播企业名声，宣传企业形象，甚至宣传国家形象名牌企业以其形象力聚合员工的精力、才力、智力、体力甚至财力，使企业的业绩得到提升“核裂变”效应内敛效应宣传效应带动效应指对企业发展的拉动，名牌企业对城市经济、地区经济、甚至国家经济的带动作用，也称为龙头效应当一个国家的经济出现波动时，名牌的稳定发展一方

3、面可以拉动地方经济，另一方面起到稳定军心的作用，使人、财、物等社会资源不至于流失带动效应稳定效应2002-73ALLPKU——XXXXXX品牌咨询报告房地产业必然发展到品牌竞争阶段房地产发展的趋势是通过品牌的复制和扩张，获取高附加值，达到利润的最大化。房地产竞争也将发展为跨地域，甚至是全国性的竞争，拥有品牌的企业能很快打破地域壁垒，实现跨地区发展；而没有品牌的企业却必须支付昂贵的“入场费”，在强势品牌的挤压下艰难谋生品牌竞争阶段早期，房地产业巨人李嘉诚曾说过：对于房地产而言，第一重要的是地段，第二是地段，第三还是地段。那时，地段几乎是决定房地产项目成败的唯一关键因素地段竞争阶段后来，随

4、着房地产的发展，除了追求地段好以外，开始讲求规划设计优良。处于这一阶段的房地产，非常注重建筑的设计、园林的规划和小区的布局规划竞争阶段从这一阶段的房地产起，整体销售策略不再是单纯地卖房，而是提出一些全新的房地产概念和主张，通过这样一种包装，大幅度地提升销售业绩。国内代表性的有像广州奥林匹克花园，提出了“运动”的概念概念竞争阶段2002-74ALLPKU——XXXXXX品牌咨询报告品牌是衡量房地产企业成就的重要标志根据中国房地产业协会的调查，判断房地产企业成就的标准为品牌、资信度、市场营销能力、开发情况、资产、效益、资质、纳税情况八项指标，其中品牌名列第一。因此，XXXXXX要想在房地产

5、行业中谋求更大的发展，必须从二次创业伊始就重视企业的品牌建设，制定全面的品牌战略并有效地贯彻实施2002-75ALLPKU——XXXXXX品牌咨询报告XXXXXX品牌战略的阶段规划产生期成长期成熟期衰退期X(t)Y产品生命周期曲线传播及广告投入曲线XXX品牌生命周期图1998－20042005－20072008年以后XXX正式展开全面的区域扩张，将“XXX”培育成全国性的知名品牌，并且利用上市公司的身份进一步巩固品牌形象。随后主要进行品牌维持和保护工作，并且着手研究品牌创新通过XXX大规模的房地产开发，建立起XXX主品牌旗下的副品牌系列，并且通过上市大范围、大幅度地提升“XXX”品牌的

6、整体形象。1998年竣工的XXX广场是北京市东城区继“东方广场”之后的一大重点工程，属大型综合类项目，曾荣获首都十佳设计方案奖、“长城杯”、“鲁班奖”，为XXX打下了良好的品牌基础。此后，XXXXXX作了简单的CI标识设计，包括“XXX广场”楼盘徽标和“XXXXXX”公司徽标，以及分别的中英文特殊字体设计。今后XXX应该从打造项目品牌入手，逐步提高“XXX”的知名度，树立起在北京的区域性品牌形象2002-76ALLPKU——XXXXXX品牌咨询报告XXX品牌塑造的八大内容XXX品牌形象服务公关广告质量文化创新管理活力基础依托脸面支持本质右臂左膀反映品牌实力和潜质品牌表现的特征赢得顾客忠

7、诚助品牌一臂之力提升品牌知名度品牌的灵魂品牌大厦的根基优质是精品的基础增强品牌附加值支撑品牌丰富的内涵发展进步靠创新品牌成长的推进器品牌锻造需要广告的协助促使品牌成长提高品牌知名度品牌的成功靠管理质量的基石品牌扩张维持靠管理使企业“扬名立善”2002-77ALLPKU——XXXXXX品牌咨询报告XXX品牌内容：（一）质量、创新、服务服务是塑造品牌的重点。XXX作为一家房地产企业，更应该将其视为重中之重，提供主动、热情、快速、优质、周到的服务。售