可研报告-蔡家组团南区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录第一章总论1一、项目概况1二、业主简介2三、研究内容与目

2、的2四、编制依据3五、简要结论4六、技术经济指标4第二章项目背景6一、蔡家组团概述6二、蔡家组团发展优势6三、蔡家组团功能定位8四、蔡家组团发展基础8第三章项目建设的必要性10一、是重庆市规划建设的需要10二、是北碚区经济建设发展的需要10三、是蔡家组团招商引资的需要11第四章需求预测和拟建规模12一、需求预测12二、项目建设内容及规模13经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到55

3、0亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家

4、，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第五章建设地址及建设条件14一、项目建设地址14二、气象地质条件14三、工程建设条件16第六章工程建设方案17一、设计依据17二、规划设计原则17三、道路设计18四、市政综合管网及排水设计21五、照明设计26六、绿化工程28七、土地平整28第七章环境保护及评价29一、施工期对环境的影响29二、运营期对环境的影响29三、环境影响对策30四、环境影响评价31第八章组织机构与人力资源配置32一、领导班子32二、机构

5、设置32第九章项目进度计划及招投标34经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及

6、功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。一、项目进度计划34二、项目招投标34第十章投资估算及资金筹措36一、投资估算36二、资金筹措38第十一章财务评价43一、财务评价原则、依据及参数43二、营业收入、

7、营业税金及附加估算44三、成本费用估算45四、利润估算及利润分配46五、财务分析47六、财务评价结论52第十二章社会评价60一、社会影响分析60二、互适性分析62第十三章结论及建议64一、结论64二、建议64经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，

8、年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖