天和国际中心工程监理细则

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1、天和国际中心工程监理细则编制：审批：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司二O一二年十月目录第一章总则······································1第二章监理工作目标································7第三章组织机构及管理办法··························9第四章监理工作的主要内容··························10第五章施工准备阶段的监理工作······················13第六章施工质量监理控制工作························15

2、µºH«¬t,www.kiii.cnÁÀÎ>第七章工程投资监理控制工作························46第八章施工进度监理控制工作························53第九章建筑节能监理控制工作························58第十章合同管理监理控制工作························60第十一章信息管理监理工作··························75第十二章组织与协调工作····························77第十三章安全生产控制工作············

3、··············79第十四章环境保护工作······························85第一章总则一、工程概况：1、工程项目名称：天和国际中心2、监理服务时间：为42个月3、工程项目地点：重庆市江北区观音桥4、工程项目投资额：6亿元（人民币）5、设计单位：中国重庆设计研究院6、建设单位：重庆永德置业有限公司7、施工单位：重庆建工（集团）有限公司8、审计单位：正平造价咨询有限公司9、工程规模：总建筑面积17万㎡二、编制目的：根据监理合同的具体情况，按照现行监理规范规定，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同的监理工作。协调业主、施工单

4、位及其参建单位之间的工作关系，确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理工作。三、编制依据：1、本工程的监理合同书2、本工程的监理投标文件3、设计文件4、现行施工及验收规范5、国家或地方的强制性条文、法律、法规第88页四、编制内容：1、监理工作目标2、监理人员、组织机构及管理办法3、监理工作的主要内容4、监理工作细则五、监理服务范围：按监理合同的规定，承担议定范围内的监理业务。本工程监理范围包含且不限于如下内容：在监理服务合同内，对项目用地范围内所有工程（包括但不限于室外环境、市政工程、样板房等）的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监

5、理，包括所有土石方开挖、基坑基槽支护、建筑与结构工程，幕墙工程、给排水工程（包括污水）、暖通工程、电气工程（包括强电及弱电）、机电设备安装工程、消防工程、装修工程（指电梯前室、卫生间、公共走道、大堂等公共部分的装修外墙装饰部分），（不包括酒店及商场装修）结构工程及户外工程（包括整个项目的室外环境、市政工程、场区挡墙、综合管网、生化池、景观、园林绿化及道路工程）等进行监理工作。六、项目的特点及难点：1.施工工期紧张，工期的监管是本项目施工的难点。本项目施工工期包含了从基坑设计到工程竣工的全过程管理，施工内容多，含盖周期长，施工工期非常紧张，需要合理确定本项目的施工工

6、艺才能确保工期的完成。2.项目占地面积狭小，四周交通不畅通，交通组织的难度大。第88页工程场地非常狭小，地下室边线紧邻用地红线，现场南面为建新东路，并临近公交车站，大型车辆运输时间受限，现场材料的运输难度很大，施工过程中土方的外运、机械设备的进场、混凝土的浇筑、材料的运输、进出场车辆的回转是施工中的难点。1.施工场地狭小，施工总平面布置难度大。本工程位于重庆市江北区观音桥商业圈闹市区覆盖范围，施工场地极为狭窄，场地外部环境恶劣。在场地如此狭小的情况下如何利用各种资源组织社会生产力，合理部署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，解决材料加工场、堆场、交通问题、办公、

7、人员住宿等是保障本工程施工的关键。施工过程中，不可避免会对周边的建筑、公交车站、人行通道等设施造成影响，如何尽量减少对周边环境的影响是施工的难点。2.钢结构的施工是本项目施工的难点。本工程结构形式为钢管叠合柱框架-核心筒结构，在避难层设置型钢梁，屋顶设置钢屋架结构，钢结构采用厚板形式，钢结构的加工吊装是本项目施工的难点。钢屋架节点形式复杂，厚板连接，给现场拼装和焊接带来一定难度，另外钢架拼装的平直度控制和焊接变形控制的好坏将直接影响最终的钢架就位精度。钢结构的施工难点包括钢结构的深化设计、钢结构的加工、吊装设备的选型、厚钢板的焊接、超高层钢结构安装的安全防护等。3

8、.高标号、