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时间:2019-02-28
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1、红光电动车配件商贸城项目建议书红光电动车配件商贸城(筹备处)二OO八年四月八日一、项目概览项目建议单位及投资方:1.公司,注册地址:,法人代表:;2.公司,注册地址:,法人代表:;将来经营本项目的企业名称:红光电动车配件商贸城有限公司项目地址:天津市京福公路项目占地面积:13332平方米(二十亩)经营范围:各种国产和进口电动车配件,包括电机、电池、充电器、控制器、车架、美容产品、传动、电子、轮胎、塑料件、润滑油、线束、防盗、保护装置、清洁设备,等等;电动车零部件及其生产设备与新产品、新技术、专利成果等;保养设备、维修保养工具、装饰及其它相关产品;轻工、五金。另外一部分房屋还可以成为各电动车厂驻
2、天津办事处。项目内容:投资建设和运营红光电动车配件商贸城,具体包括展示、零配件零售兼批发,配套办公等内容。容积率:0.6绿化率:>20%投资总额:2500万元人民币。项目建成后预计年营业额:50亿元人民币。投资回收期:1年。投资利润率:>20%。项目的宏观经济效益和社会效益:创造3000人就业机会;10年内贡献累计大约10亿元税收;与红光电动车配件商贸城项目和天津市大型电动车厂商相互配合,整合当地电动车及其配件用品的生产、运输、仓储、展示和销售企业,增强红光在天津市、全国区域内的知名度,带动相关产业的发展。努力把红光作为北方最大的电动车零件配套基地。一、立项依据本项目的立项依据主要包括四点:l
3、中国电动车及其售后市场持续迅猛发展;l项目的区位优势;l该项目运作后,能带动南方大电动车厂到附近租赁厂房;能提高工业园租赁费和出租率;(一个商铺需要库房面积大约300-400平米,一期100个商铺大约需要3万-4万平米的库房)l大型物流区的潜力l带动服务业l与当地已有产业具有良好的互补和协同性;l整合当地及周边地区电动车、配件及其售后行业的迫切需要。下面依次展开论述。1.中国电动车及其售后市场持续迅猛发展2005年底全国电动车用户达1400万个,业内人士预测,未来几年内,电动车的容量几乎相当于自行车的市场容量,全国原4.5亿辆自行车用户中至少有3.5亿的用户将成为电动车的用户电动车作为一种新型
4、的代步工具,虽然在一定程度上还存在着不尽如人意的地方,但它已经实实在在地“飞入寻常百姓家”,为广大市民所接受。尤其是在当前油价飞涨、摩托车牌照发放受限,汽车的梦想可望而不可即的情况下,电动车越来越受到老百姓的青睐。在中国这样一个“自行车王国”,电动车的市场空间是值得期待的。有关数据显示,至2005年底全国电动车用户达1400万个。业内人士预测,未来几年内,电动车的容量几乎相当于自行车的市场容量,全国4.5亿辆自行车用户中至少有3.5亿的用户将成为电动车的用户。 国资委研究中心宏观战略部部长赵晓曾表示,在全国乃至全球都在寻求新兴能源的情况下,把电动车产业的发展统一纳入到国家的产业发展战略及
5、能源发展战略中去,不但是可行的,而且是必要的,中国面临着全世界最好的电动车发展机会。全国电动车行业主要分布江浙一带(60%)和包括天津等地的各大城市,生产厂已达1500多家,其中大规模的300家左右,款式约300多种。2006年以后生产基地正向天津地区大规模转移。从电动车发展6年到今天,真正意义上的全国行业性的品牌尚未形成,行业市场的强品牌形成由地方取决经销商。由于国家实施的自由市场的政策因素,加上电动车办厂的起步平台低,全国各地改行转向的厂家的一蜂而上,且有的已经规模化生产。但经历过了象2007年那样的非常规的销售火暴后,使各大一级城市的保有量达到了直线上升到70%,迄今,厂家、商家市场开始
6、竞争日趋激列,并将面临白日化程度,由去年的几乎为卖方的市场迅速逆转为买方市场,按其他一个产品上市并成长规范的惯例,今后的市场走向是厂家和配件商,包括资金,服务,人员使用,经营模式。各厂家,各城市经销商强、弱势头两极分化,就经销商而言,今年以来50%亏损,30%持平,20%还很赢利,用行话说即将洗牌来规范和成熟行业。其中主要的是从原来松散式销售到以后整体市场营销,在于谁更会操作这个行业市场。整合后的市场天津市自行车基地的优势更加明显的体现出来。 就行业市场保有量和前景来看,随着人们消费概念的转变和产品的日益成熟,老百姓对电动车作为代步工具的消费认知,已经成为一种民意所向,和一种基本不可逆转
7、的潮流,(就此次沿海考察所见,启动众多的上千万的大型厂家,带动了很多的相关产业和就业),政府在规范行业的过程中已经(或即将)设立门槛,采用了市场的准入制。但要做到完全普及,最少要5年的平滑过程,并有可能的是第二个高潮,除此整车的销售保有量估计会比较平稳的上升趋势。(包括更新换代、大城市新增、小城市发展)。电动车损坏率高(半年进入维修期),消耗快、寿命短(1年换电池,整车2-3年),从调查数据看,例
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