太原市国有土地使用权招标拍卖出让管理办法

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1、免费法律咨询3分钟100%回复文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/太原市国有土地使用权招标拍卖出让管理办法　　第一条　为了加强土地市场管理，规范国有土地使用权招标、拍卖出让行为，保护国家、单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》和《太原市土地管理若干规定》等有关法律、法规规定，结合本市实际，适合本办法。　　第二条　在本市行政域内进行国有土地使用权的招标、拍卖出让(以下简称土地招标、拍卖)活动，适用本办法。　　第三

2、条　市人民政府土地行政主管部门依法负责本辖区内土地招标、拍卖活动的组织实施。　　县(市)人民政府土地行政主管部门依法负责本辖区内土地招标、拍卖活动的组织实施。　　计划、城建、财政、规划、房管等部门在各自职责范围内共同做好土地招标、拍卖工作。　　第四条　本办法所称招标人、拍卖人、是指市、县(市)人民政府土地行政主管部门。　　本办法所称投标人是指参加公开投标或邀请投标的单位和个人。　　本办法所称中标人是指依照本办法规定取得土地使用权的投标人。　　本办法所称竞买人是指参加竞买国有土地使用权的单位和个人。　　本办法所称竞得人是指以最高应价取得土地使用权的竞买人。　　第五条　市、县(市)人民政府应当成

3、立国有土地使用权招标、拍卖委员会。委员会成员由市、县(市)人民政府分管土地工作的领导和城建、土地、计划、规划、财政、房管等部门的负责人或专家九至十一人组成。委员会主任由市、县(市)人民政府分管土地工作的领导担任。　　国有土地使用权招标、拍卖委员会的主要职责是：审查批准国有土地使用权招标、拍卖方案，决定招标、拍卖中的重大事项。　　第六条　商业、旅游、娱乐和房地产开发等经营性用地，应当以招标、拍卖方式出让国有土地使用权。6免费法律咨询3分钟100%回复文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　属于下列情形之一的，应

4、当拍卖出让：　　(一)以获取最高出让金为主要目标，以出价最高为条件确定受让人的;　　(二)对土地使用者资格没有特别限制，一般单位和个人均可能有受让意愿的;　　(三)土地用途无特别限制及要求的;　　对不具备拍卖条件，但属于下列情形之一的，应当公开招标出让;　　(一)除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;　　(二)土地用途受严格限制。仅少数单位和个人可能有受让意愿的。　　对土地使用者有资格限制或特别要求的，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。　　第七条　土地招标、拍卖活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。　　第八条　土地招标、拍卖所得收入，应当全额上交市、县

5、(市)财政专户，财政部门根据土地部门的清算，及时拨付土地招标、拍卖中土地取得、拆迁安置等有关费用成本，清算核拨有关费用后，纳入预算管理阍按国家有关规定实行专款专用。　　第九条　土地招标、拍卖应当由市、县(市)国有土地使用权招标、拍卖委员会制订土地招标、拍卖出让计划，报经同级人民政府批准并报上一级土地行政主管部门备案。　　第十条　以招标、拍卖方式出让国有土地使用权的，由市、县(市)国有土地使用权招标、拍卖委员会根据土地利用总体规划、社会经济发展计划、产业政策、城市规划和年度用地计划制定招标、拍卖方案。国有土地使用权招标、拍卖方案的内容包括：出让地块位置、用途、面积、使用年限、权属、现状、规划要

6、求及其他有关条件。　　第十一条　土地招标、拍卖以净地为主。征用集体上地作为出让土地的，其折迁、征地、前期开发工作由市、县(市)、区土地行政主管部门统一组织实施。　　第十二条　投票人、竞买人应了解招标拍卖地块的有关资料内容、遵守规则，依法参与投票、竞买活动、不得有弄虚作假或串通压价等违法行为。6免费法律咨询3分钟100%回复文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　第十三条　土地招标、拍卖的标底或底价(保留价)必须保密。严禁招标、拍卖委员会成员和有关工作人员泄露标底或底价。　　第十四条　招标可以采用公开招标或邀请

7、不特定单位和个人投标。　　公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请特定单位和个人投标。　　邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的单位和个人投标。　　第十五条　采用公开招标或者邀请招标，由招标人根据实际情况决定。投标人不得少于三个况投者。少于三个竞投者的，本次招标无效，招标人可以另行组织招标或报市、县(市)人民政府批准改变出让方式。　　第十六条　全部标书不符合标的要求的，投标无效。　　对具有其他综合目