专栏房价走势分化明显三线城市跌幅扩大

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1、编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。房价分化愈加明显三线城市跌幅持续扩大1月中国一线城市房价出现企稳回升迹象，但整体上仍然处于向下调整的通道。国家统计局今天公布的数据显示，1月全国70个大中城市中，新建住宅价格环比下降的城市有64个；北上广

2、深四个一线城市中，环比下降的城市仅北京一个。路透社根据统计局的数据测算得出，1月70个大中城市新建住宅价格整体同比下降5.1%，为连续五个月下降且跌幅持续扩大；环比下跌0.4%，为连续第九个月下跌，跌幅较去年12月也有所扩大。统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从数据看，70个大中城市房价环比继续分化，一线城市初步呈现止跌回稳态势，二线城市继续下跌但跌幅缓慢收窄，三线城市继续下跌且跌幅略有扩大。随着房价回暖，一线城市近期土地成交重现火爆。据媒体不完全统计，今年四个一线城市50天内卖地收入693亿元，引发房价

3、将进入上涨通道的议论。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，一线城市土地成交量上升是正常情况。因为一线城市房市相对健康，并且销量已经回升，价格也开始止跌并有上涨的势头。这样对于开发商来讲，购买一线城市土地风险相对较小。同时，二三线城市市场情况相对较差，一线城市土地成交量上升实属正常。从短期来看，2014年房市整体低迷，四季度跌幅出现收窄，个人判断今年3、4月份房价有可能止跌回升。三线城市由于库存较大，调整周期将大于一二线城市。希腊债务谈判崩溃苹果造电动车消息正当时中国人羊年“以和为贵”的精神没有感染到欧洲

4、大陆，昨天希腊和欧元集团的债务谈判还是谈崩了。欧元集团把希腊接受现行救助方案延期作为进一步谈判的前提条件，希腊新政府一口回绝这个要求，希望在不受救助方案束缚的情况下取得过渡贷款。希腊和欧元集团就是在玩一场“懦夫游戏”，这是一个上世纪五十年代美国非常流行的游戏，两个人驾驶汽车面对面高速前进，或者是一起站在火车迎面开来的铁轨上，谁先躲开算谁输。要想大家都能全身而退，必定得有一方先退下来；如果双方都继续逼进，那么两败俱伤。目前最关键的问题是，在没有外部支援的情况下，希腊银行业还能够支撑多久？这个问题实际上取决于

5、希腊储户，谈判双方其实都难以准确地把握希腊银行业存款外流的节奏。从断然拒绝延长救助计划的态度上看，希腊新政府至少表面上还是镇定的。不过，“懦夫游戏”的战略，对希腊来说风险可能更大一些。时间拖得越久，希腊经济和银行系统状况就越糟糕，如果都不退让，希腊下一步可能就是资本管制了。苹果公司要造电动车的消息最近引发了很大轰动，不少人质疑，苹果有钱任性就能造出电动车了吗？这种质疑有道理，毕竟就连特斯拉，最近日子也不太好过。实际上，苹果能不能造出电动车不重要，重要的是这条消息来的太是时候了。几天之前苹果的市值刚刚突破7

6、000亿美元，有些分析师心里犯嘀咕了—你一个卖手机的凭什么值这么多钱？苹果的市值是投资者给的，但可能有投资者也在想：未来苹果的终端市场还能拓展到什么维度呢？这个问题的答案能够是很多东西，当然也可以是电动汽车。虽然苹果还没有确认报道是真是假，不过投资者可以为苹果高企的股价找到理由了。苹果的系统已经成功应用在很多东西上，想象它下一步拓展到智能汽车上也合情合理。苹果在消费者体验方面的成功，是市场对它有信心的基础。不过，很多时候上市公司的故事之所以能够讲得成功，很大程度上因为人都倾向于看到自己想看的，听到自己想听

7、的。央行今天无公开操作福特汽车欲引入微信应用今天是春节前最后一个例行公开操作的日子，中国央行意外地按兵不动。尽管昨天资金面一度十分紧绷，央行今天并未进行任何公开操作，本周公开市场既没有资金投放也没有资金回笼。春节之后当周，将有1800亿元逆回购到期回笼资金。现在不仅智能设备制造商在向汽车产业进军，汽车制造商也在向移动智能行业靠拢。据路透社报道，福特汽车正在与腾讯磋商，计划把微信应用引入到福特汽车系统，方便驾驶者无需用手，就能安全使用移动应用。全球越来越多国家加入货币刺激大军，但韩国央行却采取了观望态度。韩

8、国央行今天宣布维持该国基准利率于2%不变，为连续第4个月维持不变。韩国央行表示，虽然目前韩国经济仍然存在较大不确定性，但已经在去年8月和10月降息两次，降息带来的影响还需要进一步观察。（全景网）作者：何碧玉gfjtyu768投资理财www.jinpaidang.com