秀山街与规划道路交汇处西北角

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1、秀山街与规划道路交汇处西北角国有建设用地使用权拍卖出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令2007年第39号），参照《中华人民共和国拍卖法》等有关规定，经德阳市人民政府德府地[2010]271号文批复批准，由德阳市国土资源局以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。德阳市国土资源局已于2010年12月3日在中国土地市场网、《德阳日报》等媒体发布《拍卖公告》。一、出让人及拍卖人本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为德阳市国土资源局（以下简称“出让人”），

2、出让人委托德阳市土地矿权交易中心和德阳大众拍卖有限公司（以下简称“拍卖公司”）共同组成拍卖人具体承办拍卖活动。本次拍卖出让的地块专项用于“金牛东苑拆迁安置统建房”(以下简称“金牛东苑”)的建设。二、拍卖出让原则本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让宗地界址及主要规划指标要求（一）宗地位置：秀山街与规划道路交汇处西北角；（二）宗地编号：5106010020010147002；（三）宗地四至：东至：秀山街；南至：规划道路；　　西至：规划道路；　北至：德阳市土地收购储备中心(以下简称“收储中心”)；（三）出让面积：43012平方米；（四）宗地用途：居住用地（可兼容

3、商业）；（五）总容积率：≤3.1≦；（六）总建筑密度：≤23%≦；（七）绿地率：≥35%；（八）土地使用权出让年期：居住70年、商业40年；11（九）投资强度要求等土地使用标准：详见规划设计条件书；(十)空间范围：按德阳市规划和建设局规划条件执行。(十一)动工及竣工时间：按土地管理法、城乡规划法等有关规定执行；（十二）其他条件参照《国有建设用地使用权出让合同》(GF-2008-2601)执行。四、竞买资格及要求：1、中华人民共和国境内具备房地产开发贰级及以上资质，同时具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上的企业可申请参加竞买；中华人民共和国境内具备房地产开发贰级及以上资质，同时其行政关联企业(须

4、有政府相关部门的文件证明)具备房屋建筑施工总承包壹级及以上的企业也可申请参加竞买。不接受协议形成的联合体参加竞买。市规划区以外企业应在德阳市建设行政主管部门办理备案手续后方可报名。2、无不良市场行为包括欠土地价款、土地出让金净收益以及与德阳市国土资源局、“收储中心”有债务、债权纠纷未了结的，不得参与本次土地竞买。3、至本次报名截止日申请人尚未全部履行之前已成交的《国有建设用地使用权出让合同》或《成交确认书》约定的付款义务的。4、两年内无安全责任事故。5、提供报名截止日之前5个工作日内的银行资金证明，金额不低于人民币5000万元（大写：伍仟万元整）（含5000万元）。6、竞买保证金为人民币300

5、0万元（大写：叁仟万元整）。申请人交纳竞买保证金的截止时间为2010年12月22日17:00时（以到帐时间为准）。开户单位：德阳市土地矿权交易中心开户行：华夏银行德阳支行帐号：8530-651五、申请和资格审查（一）拍卖文件取得申请人可于2010年12月22日17:00时前(节假日除外)到拍卖人处领取本次拍卖出让文件（申请人须交纳2000元资料费），具体包括：1、拍卖出让公告；2、拍卖出让须知；3、竞买申请书（范本）；4、竞买国有土地使用权资格审查通知书；5、拍卖成交确认书（范本）；6、“金牛东苑”房屋回购协议书（与拍卖成交确认书同时签署）；117、前期物业管理合同（参考文本）；8、国有建设用

6、地使用权出让合同（范本）；9、宗地规划指标要求（宗地规划设计条件通知书）；10、建筑控制红线图；11、“金牛东苑”小区总平面规划及设计说明；12、出让宗地平面界址图；13、土地估价报告；14、建筑设计全套施工图纸(电子文档)、设计变更通知单以及地勘报告。15、拍卖方案批复。（二）提交申请申请人可于2010年12月3日至2010年12月22日17：00时前，到拍卖人处提交书面申请。申请文件包括：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）提供银行资金证明；

7、（7）拍卖文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查拍卖人负责对在拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。凡按本《拍卖出让须知》在有效期内提交有效申请资料并符合竞买资格及要求的，通过资格审查获得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：1、申请人不具备申请竞买资格的；2、未按规定交纳竞买保证金的；3、申请文件不齐全或不符合规定的；4、委托他人代理，但委托文件不齐全或不符合规定的；5、属于