【毕业论文】房地产评估产业现状分析及对策研究

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1、【毕业论文】房地产评估产业现状分析及对策研究【摘要】中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。房地产评估属于资产评估中的一类，是资产评估的重要组成部分。房地产是房产与地产的一种实体与权利的结合，待估对象较复杂，对评估机构及从业人员有很高的专业能力和整体素质要求。房地产并不是一个孤立的对象，周围环境的变化对其价值会有很大的影响。本文通过分析金融危机下房地产行业现状，提出房地产评估中出现的问题，并据此寻求解决的途径。【关键词】房地产评估从业人员【Abstract】China'sassetassessm

2、entisaccompaniedbytheriseofthetideofreformandopeningup.Assessmentofrealestateappraisalisaclassofassetsisanimportantpartofassetvaluation.Realestateisrealestateandrealestateentitiesandrightsofacombinationofmorecomplexobjectstobeestimated,ontheassessmenta

3、genciesandpractitionerswithhighprofessionalcompetenceand【毕业论文】房地产评估产业现状分析及对策研究【摘要】中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。房地产评估属于资产评估中的一类，是资产评估的重要组成部分。房地产是房产与地产的一种实体与权利的结合，待估对象较复杂，对评估机构及从业人员有很高的专业能力和整体素质要求。房地产并不是一个孤立的对象，周围环境的变化对其价值会有很大的影响。本文通过分析金融危机下房地产行业现状，提出房地产评估中出现的问

4、题，并据此寻求解决的途径。【关键词】房地产评估从业人员【Abstract】China'sassetassessmentisaccompaniedbytheriseofthetideofreformandopeningup.Assessmentofrealestateappraisalisaclassofassetsisanimportantpartofassetvaluation.Realestateisrealestateandrealestateentitiesandrightsofacombi

5、nationofmorecomplexobjectstobeestimated,ontheassessmentagenciesandpractitionerswithhighprofessionalcompetenceandoverallqualityrequirements.Realestateisnotanisolatedobject,changesintheenvironmenthaveasignificantimpactonitsvalue.Byanalyzingthestatusofthe

6、financialcrisistherealestateindustryputforwardtheproblemsintherealestateassessment,andaccordinglyseekasolution.KEYWORDRealEstateAssessmentEmployees目录第一章绪论………………………………………………………………………2第一节房地产评估的基本权益………………………………………………2第二节房地产估价对象………………………………………………………3第三节房地产

7、估价的内涵……………………………………………………9第二章房地产估价存在的问题及原因分析……………………………………9第一节房地产评估机构现状…………………………………………………9第二节实例验证………………………………………………………………10第三节房地产评估存在问题及考验…………………………………………10第三章房地产估价问题解决对策………………………………………………11第一节目前存在的问题………………………………………………………11第二节建议采取的对策………………………………………………

8、………15结束语……………………………………………………………………………19谢辞………………………………………………………………………………20参考文献…………………………………………………………………………21第一章绪言第一节房地产估价的基本权益一、房地产估价基本权意顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合