高层住宅楼冬季施工方案

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1、目录一、编制依据1二、工程概况：1三、冬季施工起迄日期1四、冬季施工的分项内容2五、质量、工期、安全、文明施工目标2六、冬期施工的组织领导2七、项目部管理人员冬期施工岗位责任制3八、冬期施工进度计划9九、冬期施工工程量及材料用量计划：9十、冬期施工总体方案10（一）、冬期施工总体方法10（二）、冬期施工总体方案10十一、冬期施工具体措施11十二、保证冬期施工质量的其它措施17十三、安全措施18十四、消防措施19十五、越冬围护措施20十六、环境保护20一、编制依据1、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011；2、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-20123、技术、物资保障能力和

2、同类工程的施工经验；4、国家现行的相关规范、规程和技术标准；5、本冬季施工所安排分部分项工程的特点及施工组织设计。二、工程概况：一、建筑工程概况（一）工程名称保利·领秀山三区H1-37#、38#楼工程。（二）建设地点兰州市安宁区以北的皋兰县忠和镇南部的盐池村。（三）工程规模1、H1-37#楼：建筑面积13731.48m2，其中地上建筑面积12983.56m2、地下747.92m2，建筑基底面积418.66㎡。地下一层，地上三十三层，局部出屋面部分为电梯机房和疏散楼梯间，地下一层层高5.5米，管道夹层层高2.15米，住宅一~三十四层层高2.9米，室内外高差0.2~0.55米，建筑高度

3、96.350米。2、H1-38#楼：建筑面积13929.45m2，其中地上12983.56m2、地下945.89m2―3―，建筑基底面积418.66㎡。地下二层，地上三十三层，局部出屋面部分为电梯机房和疏散楼梯间，地下一层层高5.5米，管道夹层层高2.15米，住宅一~三十四层层高2.9米，室内外高差0.2~0.55米，建筑高度96.5米。（四）土建工程概况1、结构形式：现浇混凝土框剪结构，抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防烈度七度，砌筑等级为B级。2、本工程37#楼、38#楼主楼基础为筏板基础，坐落在砂岩持力层上；柱下独立基础及局部墙下条形基础。3、建筑功能及户数3.1H1

4、-37#楼：地下一层为设备用房，地上一~三十三层均为住宅，住宅每层由一个单元组成，一梯3户。3.2H1-38#楼：地下一层为设备用房，地上一~三十三层均为住宅，住宅每层由两个单元组成，每个单元一梯3户。4、墙体4.1地下：外墙均为300厚钢筋混凝土墙，地下室隔墙除部分因承载力要求为300厚混凝土剪力墙外，地下室隔墙为200厚非承重烧结多孔砖。4.2地上：外墙为钢筋砼墙，局部为200厚或300厚加气混凝土砌块砌筑，卫生间隔墙为100厚或200厚非承重烧结多孔砖、电梯井道墙体采用200厚钢筋砼外，其余为200厚加气混凝土砌块。卫生间风道、管道井通风井隔墙为100厚非承重多孔砖砌筑，每1

5、000高配2Φ6环形钢筋与主体墙拉结，双面抹20厚1:2.5水泥砂浆。4.3外墙外保温采用90厚岩棉保温板（燃烧性能A级）。―3―4.4本工程墙体除结构地面以下土中所有墙体用M7.5水泥砂浆砌筑，地面以上墙体除卫生间、厨房隔墙采用M5水泥砂浆，其余采用Mb5.0配套砌筑砂浆。5、楼地面5.1地下自行车库现浇混凝土底板毛地面；地下车库监控中心、变配电室、弱电机房为20厚1:2.5水泥砂浆面层压实赶光地面；地下室卫生间地面为30厚水泥砂浆面层地面；地下车库无防水要求的设备房间为水泥砂浆，压实赶光地面；有防水要求的设备用房及水暖井为水泥砂浆，压实赶光地面。5.2住宅户内厅、厨房、室内铺木

6、地板的房间、室内铺地砖房间、住宅公共走廊楼面为现浇混凝土楼板抹平；卫生间、水箱间、风机房、水暖井、电井楼面为水泥砂浆面层；6、墙面6.1住宅楼涂料外墙面、贴面砖外墙面、干挂石材墙面均为20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺5%防水剂，混凝土与砌体墙交接处压入镀锌钢丝网）。6.2地下室外墙面为防水墙面，内墙面为20厚水泥砂浆墙面满刮腻子刷白色内墙防毒涂料。6.3住宅内墙面客厅、餐厅、卧室、书房、商业等面层为刮腻子两遍；卫生间、厨房、公共电梯厅、大堂为15厚水泥砂浆找平层（压入耐碱玻纤网格布满贴一道）；地下车库、设备用房、水暖井、电井墙面2厚面层耐水腻子刮平；楼梯间内墙面满刮白色腻子两遍，

7、100高灰色水泥浆踢脚两道。7、门窗门窗工程由甲方分包，我方负责收口具体做法如下：―3―7.1室内门洞周边收口5厚1:2水泥砂浆找平（面层同周边部位墙体）。7.2外门窗洞口外侧周边收口为玻化微珠保温砂浆收口；外门窗洞口内侧周边收口为30厚水泥砂浆分层抹灰，内掺5%防水剂，（或收平至附框），如墙面贴砖完成后平附框（面层同周边相应部位面层）8、屋面本工程屋面有上人地砖面层屋面、不上人卷材自带保护层屋面。二、安装工程概况1、生活给排水系统1.1本工程室内排水采用单立管（厨房