全新最全地房地产开发项目报规、报建流程

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2、联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量 3、竣工并联审查4、大产权办理标准文档实用文案第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项 收件部门：市政务 中心发展改革窗口 审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 收费标准：不收费 申请材料 企业投资项目核准 公司需准备资料：1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合

3、同）； 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限）， 6、窗口领取表格 其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日 收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1：500红线图；3、土地权属文件； 标准文档实用文案4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套； B、技术部需准备资料： 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。 

4、注意事项： 1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效； 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局  审批时间：15个工作日 收费标准：不收费⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、建设工程设计方案送审单。 B、技术部需提供资料： 1、建设工程方案总平图5份； 2、

5、建设工程设计方案2套；3、日照分析综合计算图；4、 A3幅面效果图2份注意事项： 1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改； 2、方案一经通过不能进行修改；四、规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局 标准文档实用文案审批时限：1个工作日 收费标准：不收费⑴申请材料： A、公司需准备资料：1、《建设工程规划许可证》申请表； 2、土地权属文件； 3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。B、技术部需提供资料：无注意事项： 1、建设单位取

6、得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内申请开工，逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。第二部分：前期施工报建手续（7个步骤）一、项目卡审批部门：成都市建委 审批时限：1个工作日 收费标准：不收费⑴申请材料： A、公司需准备资料：1、《项目基本信息表》； 2、组织机构代码； 3、立项批复；B、技术部需提供资料：无二、报建费审批部门：成都市建委 审批时限：2个工作日 收费标准：收费按建筑面积每平米224.50元收取标准文档实用文案⑴申请材料： A、公司需准备资料：1、立项批复； 2、建委审

7、核通知书B、技术部需提供资料：1、总平图、各层平面图注意事项：应随时了解报建费有无减免。三、机构施工图审查审批部门：具备审图资质的审查机构 审批时限：7个工作日 收费标准：收费，1万平米以下按照每平米2元，1-10万平米按每平米1.2元。⑴申请材料： A、公司需准备资料：1、地勘报告；技术部需提供资料：全套施工图5套；概算书注意事项：建议找较熟悉的审查机构，以免在审查过程出现技术上的问题便于沟通，审图时间上也可以控制；四、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查审批时限：15个工作日 收费标准：不收费

8、 收件部门；成都市建设委员会 审批部门；市建设委员会、市规划局、市消防支队、市卫生局、市人防办、市水务局、市安监局、市气象局、市广电局、市国安局、市城管局；⑴申请材料： A、公司需准备资料：标准文档实用文案1、工程项目基本信息表（同时收电子文档）； 2、经市规划局批准的方案总平图（2份）、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准； 3、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平图、平、立、剖（1份）； 4、市环保局环境影响报告书批复； 5、