国网冀北抚宁县供电公司生产综合楼外部大修项目施工要求项目初步设计

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1、第一章设计说明1.1项目背景项目名称：抚宁县供电公司生产综合楼（三层）外部大修工程项目性质：装修改造承办单位：抚宁县供电公司项目建设地址：秦皇岛市抚宁县供电公司院内编制单位：项目装修改造内容：1、拆除卷材防水屋面带找平层935㎡；2、外墙铲除瓷砖面层3300㎡；3、钢窗拆除65樘，木门及门套拆除50套；4、外墙面基层粘贴70mm聚苯板，面层刮腻子、乳胶漆各两遍3300㎡；5、屋面C20细石混凝土找平，屋面防水为3mmSBS卷材防水+三元乙丙橡胶卷材；屋面轻钢钢结构13.5t，彩钢屋面946㎡；6、断桥铝窗175.

2、5㎡，大理石窗台板24㎡；7、成品木门（含门套）50套。项目建设期：工程总投资：190万元。1.2设计依据1、现场实际情况及特点2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；3、用电安全技术规范（JGJ46-2005）；4、建筑装饰装修施工质量验收规范（GB50210-2001）；5、甲方确认的设计方案；6、国家、省有关法律、法规、规范和标准规定；7、建设单位提供的有关使用要求等资料；8、公用设施条件等。1.3工程建设的规模和设计范围1、工程装修改造的规模屋面防水带找平层935㎡，外墙保温3300

3、㎡，外墙粉刷3300㎡，断桥铝窗175.5㎡，木门50套，屋面轻钢钢结构13.5t，彩钢屋面946㎡。2、工程装修改造范围初步设计包括设计说明、装修改造的效果图、工程概算书。1.4设计指导思想和设计特点1、符合抚宁县详细规划要求和建设发展规划的原则。2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。4、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。5、建设环境要适应和提高周围环境品

4、质，与自然、社会、生活环境相协调，满足环境要求，发挥用地的社会、环境效益。第二章　装修设计2.1、确定装修设计的原则本项目的建设本着“以服务市政建设，美化亮化城市”的指导思想及“统一规划分级实施、以人为本、节能、防盗防窃防破坏、统一管理、既提高档次又节约成本”的实施原则，具体要求和原则如下：1、装修设计的基本要求（1）、符合城市发展的要求，美化环境，突出城市形象，美化街景，符合抚宁县城市总体规划。（2）、严格按照国家的有关标准和规定精心设计，设计要合理，配合要协调，起点要高，要求要严，突出特征。确保装修质量，从

5、而达到装修目的，满足项目承办单位对该办公楼的使用要求。（3）、满足防火要求。（4）、多方案比较以节约投资，满足投资和成本控制的要求。2、装修设计制订遵循的主要法规（1）、国家发改委关于可行性研究报告和项目评估的方法、标准、参数等。（2）、确定建设设计的原则办公楼的装修设计力求符合抚宁县城市整体规划为原则，与城市发展及经济发展水平相适应，做到因地制宜、经济适用、简朴庄重、安全美观、和谐自然。2.2、装修设计方案1、装修工程（1）办公楼：A、屋顶：由于本办公楼建造已有数年，年久失修，根据建筑设计规范，屋顶防水材料及做

6、法已达到其使用年限，局部出现老化、剥落现象，故应进行改造处理。办公楼现状屋顶为平屋顶，为美化街景，外侧采用钢结构骨架，外覆彩钢瓦做装饰檐。根据工程等级，屋顶防水等级为Ⅲ级，设计使用年限为5年。B、外墙面：本工程外墙面现状为外墙面砖铺贴，根据抚宁县城市总体规划，已不符合城市景观发展要求，须进行外墙乳胶漆处理，包括a、清理墙面基层b、聚苯板保温，抹抗裂砂浆c、刮腻子、磨光，刷乳胶漆底漆一遍，面漆两遍。C、窗户：办公楼原有窗户为铝合金窗，变形严重，影响使用，现改为断桥铝合金窗，既美化街景，又起到保温节能的目的。D、内墙

7、面、顶棚：现有内墙面、顶棚为白色普通内墙涂料，年代久远，发黑发乌，不符合“宽敞明亮”的办公环境，为改善办公环境，提高办公效率，内墙面、顶棚采用刷白色乳胶漆处理。E、室内木门（含门套）、窗套改造等：由于装修时间过长，装修标准不符合事业机关办公楼要求，装修材料耐火极限偏低，不符合防火要求。室内木门改为实木套装门（含门套）；窗套更换。F、室内地面、踢脚：室内地面现状为300*300瓷砖地面，空鼓破损严重，改为800*800全瓷地板砖地面，做法为：a、10厚地板砖b、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。踢脚改为黑色地砖踢脚

8、，做法为：a、17厚1：3水泥砂浆b、4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴c、10厚面砖。H、楼梯新做花岗岩面层：办公楼楼梯现状为水磨石地面，破坏也严重，新做花岗岩面层，美观而且耐磨。I、楼梯原有铁栏杆刷漆，更换木扶手。第三章节能设计专篇建筑领域作为国家耗能“大户”，其建筑能耗已接近中国社会终端总能耗的30%，因此，改变建设方式，全面推进能源、原材料等资源节约和教学利