基于edsh框架房地产交易核价系统研究与实现

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1、硕士学位论文题目:基于EDSH框架的房地产交易核价系统的研究与实现研究生黄玲龙专业计算机技术指导教师胡维华教授完成日期2013年3月杭州电子科技大学硕士学位论文基于EDSH框架的房地产交易核价系统的研究与实现研究生：黄玲龙指导教师：胡维华教授2013年3月DissertationSubmittedtoHangzhouDianziUniversityfortheDegreeofMasterResearchandimplementationofrealestatetransactionsassessmentsystembasedonEDSHframewo

2、rkCandidate:HuangLinglongSupervisor:Prof.HuWeihuaMarch,2013杭州电子科技大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。论文作者签名：日期：年月日学位论文使用授权说明本人完全了解杭州电子科技大学关于保留和使用学位

3、论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属杭州电子科技大学。本人保证毕业离校后，发表论文或使用论文工作成果时署名单位仍然为杭州电子科技大学。学校有权保留送交论文的复印件，允许查阅和借阅论文；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存论文。（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者签名：日期：年月日指导教师签名：日期：年月日杭州电子科技大学硕士学位论文摘要根据《财政部和国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》和《关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》的相关

4、政策，针对原先房地产征税过程中申报交易价格显现出来的诸多弊端，亟待开发一套房地产交易核价系统来进行房地产交易价格申报环节的核定，避免房地产税收的流失和降低纳税人房地产评估环节纳税成本。本人作为开发人员参加了首套房地产交易核价系统的开发，本文对房地产交易核价系统实际开发中所涉及的关键技术点和业务需求设计进行阐述。应用关键技术完成系统开发后投入实际应用，系统实际应用满足了可靠性和高效性的需求。本文的主要贡献如下：首先，分析了目前房地产交易征税时价格评估的现状，由此阐述了批量评估理论应用于房地产业进行房地产价格批量评估的优势。接着阐述了具体的实现方法，采用

5、特征价格模型建立数学方程对房地产价格进行批量评估分析。该方法基于大量的数据分析，结合现代的统计学方法，保证了系统数据的有效性和合理性。其次，对系统开发的应用框架进行阐述，针对传统经典的SSH框架，分析其存在的缺陷，研究了EDSH的改进框架。该框架保留了SSH框架中的Spring和Hibernate优秀框架，整合Ext+DWR框架，实现了系统页面的高品质设计和数据的高效率访问。再次，在上述两个技术点的基础上，结合客户采用本地化优化的办公新模式，对系统进行了需求的分析和系统业务的设计。同时，阐述了系统开发需要达到的指标。最后，基于EDSH框架实现了系统的

6、开发，开发完成后本文对系统结果进行了展示。同时，对系统开发中和开发完成后的进行相应的测试，保证了系统功能的完善性和数据的合理性。系统经过实施调试和服务器的上线运行，结果表明系统能正常运行各种已开发的功能，且表现良好。税务部门反馈房地产交易核价系统提升了他们的工作效率，简化了办税流程，为广大纳税人提供了更好的流程体验和节省了更多的纳税成本。同时，增进了税务部门对房地产信息的管理，使核价信息更加透明化，实现了现代化的科学管理。关键词：EDSH框架，批量评估，房地产交易核价I杭州电子科技大学硕士学位论文ABSTRACTAccordingtotheNotif

7、icationoftheMinistryofFinanceandStateAdministrationofTaxationapprovedthetaxablevalueofthetradingprocessregardingthedevelopmentoftheapplicationoftherealestatetaxassessmenttechnologyandapprovedthetaxablevalueofthetradingprocesstocarryouttheapplicationoftherealestatetaxassessmentt

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