中华民族族名、族地博物园建设项目可行性研究报告

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1、目  录第一章 项目总论11.1项目概况11.2项目编制依据41.3可行性研究报告结论61.4存在的问题及建议9第二章 项目背景及必要性102.1项目背景102.2项目建设的必要性分析112.3项目建设的可行性13第三章 建设条件153.1项目区域概况153.2项目承办单位概况21第四章 市场分析234.1市场分析234.2项目建设的特色内容概述26第五章 项目建设方案415.1总体布局425.2功能分区425.3道路系统445.4建筑设计445.5基础设施451065.6景观规划475.7竖向规划485.8环卫规划485.9主

2、要技术经济指标495.10建设项目进度安排50第六章 投资估算与资金筹措506.1投资估算原则和依据506.2项目投资估算516.3资金来源55第七章 财务和社会效益评价557.1财务评价的依据557.2收入测算577.4经营成本与费用估算607.5财务效益分析617.6财务敏感性分析62第八章             文物保护与安全638.1博物馆馆藏文物的规章制度648.2影响文物保存的外界环境64第九章 环境影响与保护729.1环境现状分析729.2影响环境的因素分析及采取的措施729.3环境保护75106第十章 项目组织

3、与管理7810.1项目管理公司的概念7810.2项目管理模式的确定8010.3项目投资目标控制8210.4项目进度目标控制8310.5项目质量管理目标控制8410.6人力资源配置84第十一章 文化产业开发思路8811.1特色表演观赏内容《中华曙光》8811.2游人参与活动体验项目9011.3独有创新旅游工艺品纪念品系列91第十二章 可行性研究的结论与建议9212.1项目综合评价结论9212.2建议94  106第一章 项目总论 1.1项目概况1.1.1项目名称中华民族族名、族地博物园1.1.2项目领域是文物展示、保护、研究，并具

4、教育、宣传、休闲娱乐功能于一体的博物园。1.1.3项目执行机构XX文体事业局1.1.4项目地点项目建设选址于XX省XX少华山景区山外入口大道东侧。项目占地总面积约48.57亩，建筑总面积9658m2。 1.1.5可行性研究报告编制单位XX旅游设计研究院1.1.6可行性研究报告研究范围（1）项目地址选址：106全面分析了交通条件、环境条件、用地条件、城乡总体规划布局和经济比较分析，在充分考虑用地与城市协调发展关系的基础上，确立项目地址。（2）建设条件：博物园的建设是一项涉及文物保护、科学研究、宣传教育、旅游、城市建设、经济发展等诸

5、多问题的一项复杂的系统工程，必须用系统论的观点和和谐理论对建设条件进行分析研究。主要考虑对象包括文物保护技术条件、安全条件、气候条件、地质条件、用水条件、交通条件、用地条件、环境条件以及建设技术难题、管理体制、环境保护等方面。（3）布局与功能分区：如何建设好博物园，是关系到XX未来的社会、经济和环境三方面效益的重要问题。博物园的布局与功能分区是博物园建设的关键所在。为了做好这项工作，研究人员在考察总结国内外多个博物馆的基础上，结合XX经济、社会、文化发展的现实情况确定了布局与功能分区。（4）文物安全：博物园所展出文物能否得到安全

6、保护与展示是关系到博物园生存与发展的关键所在。展出文物方式是否得当、文物监测监控系统手段是否到位，是国家关于博物园项目能否获准的关键。本可研工作全面分析了影响文物安全的主要因素，提出相应的解决办法。（5）环境保护：106环境问题能否得到很好的解决，是建设项目是否具有市场竞争力和生命力的重要影响因子。环境保护措施是否得当，效果是否显著，是国家关于建设项目能否获准的关键。本可研工作系统分析了产生环境污染的主要因素，按照分而治之的原则，逐一采取了有效对策。（6）社会、经济与环境效益：社会效益、经济效益和环境效益的和谐统一是项目建设的出

7、发点和落脚点。本可研分析了当今社会博物馆经营的现实形势，提出与旅游协同开发，走文化旅游发展之路的方案，并对投资效益进行了全面经济分析，为项目的可行性提供了决策依据。（7）管理体制：本可研工作依据博物园行业的特点，提出了相应的组织管理体制，以达到科学、精干、高效的运行效果。 1.1.7主要经济技术指标项目建设投资估算表序号名 称数 量单 价小计（万元）备注1建筑工程9658m22000元/m21931.6 2绿 地16842m280元/m2134.7 3道路广场10668m2300元/m2320.0 1064给排水、电力工程投资 

8、100.0 5零星工程10%248.6 6不可预见费5%124.3 7合 计 2859.2  1.2项目编制依据1.2.1法规规范（1）《中华人民共和国文物保护法》             （2002年）   （2）《中华人民共和国环境保护法》