福州市商业地产市场研究报告ppt培训课件

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1、福州市调报告(香山国际游艇俱乐部)~Index~福州简介福州市调商场目录福州百货市调福州大型购物广场市调报告福州未开业商业楼盘市调福州市调报告福州商圈概况东街口商圈：传统而繁华东街口商圈具有着其他商圈无法比拟的天时、地利、人和等优势。东街口在历史上一直是福州的商业中心，这使东街口商圈聚集了足够的人气，形成了良好的商业氛围。许多专卖店都把自己的旗舰店或形象店设在东街口。台江商圈：极具个性台江商圈历来是福州商品批发的主要集散地。中亭街，为台江商圈增加了一枚重重的砝码。现在，中亭街的主要业态为服装批发、家居饰品类、家电类。服装以批发为主，零售为辅，主要是经营中

2、低档服饰。五一商圈：坎坷的贵族政府根据五一广场周边的商业变迁及已立项或在建工程，建设性地提出：“规划的新商业中心以五一广场为核心，以福建大剧院、福州会堂、福州大饭店、香格里拉酒店和乌山广场为依托，范围东起五一路、西至八一七路、北至古田路及福新路，南至高桥路。东区商圈：极具潜力福州东区随着新建住宅小区、交通、教育等各种市政配套的相继完善，散发出广阔的商业发展前景，成就福州又一个商战必争之地东方伟业（国际）商业广场、福晟·钱隆世家、好来·屋之星光大道同步开发。它们欲联手打造一个东福州的“东街口”，其定位都是以购物、休闲、文化、饮食等综合性业态为主的中、高档

3、消费场所。三个重量级商业项目将整条商业步行街连为一体，使东福州商圈具有集合购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等多样性的高级化商业功能。工业路商圈：富有前景万象商业城、宝龙·城市广场两大ShoppingMall的入驻，将工业路商圈推向了商业的前台。福州工业路，全长2000多米，随着政府加大对工业路商圈的投入建设，工业路的基础设施不断完善，道路交通等都有明显改善，工业路商圈正以一种迎头赶上的姿态飞速向前发展。火车站商圈：具区位优势福州火车站商圈，拥有明显的区位优势，每天大量的人流、物流，为火车站商圈提供了相当的购买力，给火车站商圈提供了一个良好的发展机会。200

4、5年开始，福州市政府下大力气对火车站周边环境进行整治；2006年，火车站商圈开始以崭新的形象和定位出现在福州人面前福州地理及人文福州地处中国东南沿海、福建省东部的闽江口，东经118°08～120°31，北纬25°15～26°29之间，台湾省隔海相望。福州市，是福建省省会，全省的政治、经济、文化中心。现辖五区、六县、二个县级市，即鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六个县，福清、长乐等二个市。总面积1.2万平方公里，常住总人口666万人；其中，城区规划面积1043平方公里，市区总人口247万人。福州经济建设今年1～9月份

5、，福州市地区生产总值（GDP）达1288亿元，增长15%，增幅是2000年至今以来最高的，预计全年GDP增长将在14.5%以上。根据前三季度经济运行态势预测，预计全年福州市主要经济指标总体上能够完成预期目标。财政总收入和地方财政收入均增长23%以上。今年前9个月，福州市城镇居民人均可支配收入达12570元，增长15.5%，扣除其他因素后实际增长11.2%，比全省实际增长的平均水平高0.7个百分点。城镇居民人均消费支出9056.5元，增长较快，达28.5%，其中医疗保健类、交通通讯类支出增长较快。受益于农产品价格普遍较快上涨等诸多因素，农民人均现金收入预计达

6、4897元，增长11.17%，比上年同期高3.15个百分点。福州市调报告福州概况福州大洋百货1店福州大洋百货2福州东方百货福州东百1店福州东百2店福州天虹百货福州康城百货福州冠亚购物广场福州宝龙购物广场福州万象城购物广场福州步行街福州市调报告福州市调厂商目录福州市调报告福州大洋百货1店福州大洋百货于2002年9月7日开幕,地处福州市最繁华的东街口商圈,营业面积32000平方米。福州大洋百货凭借地理位置的优势、丰富齐全的中高档商品、整洁优美的购物环境、细致贴心的服务，引领时尚流行精品之风,成为消费者流连忘返的购物休闲聚点,开业第2年起就已傲然成为福州百货业的

7、领导者。面对瞬息万变的消费业态，福州大洋百货将不断创新、突破，坚持时尚、高雅的品位路线，提供消费者最舒适的新生活空间。公司是以流行百货、领导流行、顾客高度满意三大诉求作为企业终级目标，为广大商家打造国际一流的高效经营平台，给消费者营造集购物、休闲、娱乐为一体的时尚购物环境。楼层介绍：1、该项目共分为7个楼层2、B1：运动生活馆（运动服装、运动器材、小家电、屈臣氏、美甲、游戏厅）1F：都会名品馆（化妆品、珠宝、水晶、贵表、女鞋、肯德基）2F：窈窕少女馆（少女装、化妆品、女包、流行表、少女饰品、咖啡餐厅）3F：名媛淑女馆（少淑女装、中式女装、女包、少女饰品）4

8、F：仕女情趣馆（淑女装、内衣、孕妇装、季节服饰、淑女饰品）5F：绅