新城用地规划表

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1、用地平衡表新城建设用地平衡表（2020年）序号类别代号用地名称面积(ha)占建设用地百分比（%）人均建设用地面积（m2）1R居住用地1578.421.419.7其中R1其中一类居住用地245.33.33.1R2二类居住用地1333.118.116.72C公共设施用地1811.524.522.6其中C1其中行政办公用地93.11.31.2C2商业金融业用地882.612.011.0C3文化娱乐用地326.14.44.1C4体育用地70.21.00.9C5医疗卫生用地35.80.50.4C6教育科研设计用地392.55.34.9C9社会福利设施用地11.2

2、0.20.13M工业用地148.52.01.9其中M1其中一类工业用地148.52.01.94S道路广场用地186225.223.3其中S1其中道路用地178024.122.3S2广场用地80.91.11.0S3社会停车场库用地1.10.010.05G绿地1780.524.122.3其中G1其中公园绿地1182.216.014.8G3防护绿地598.38.17.56U市政公用设施用地132.11.81.77T对外交通用地67.50.90.8城市建设用地7380.5100.092.3注：2020年规划期末城市人口达到80万。新城近期建设用地平衡表（201

3、0年）序号类别代号用地名称面积(ha)占建设用地百分比(%)人均建设用地面积（m2）1R居住用地475.820.619.8其中R2二类居住用地475.820.619.82C公共设施用地655.228.427.3其中C1其中行政办公用地23.21.01.0C2商业金融业用地327.414.213.6C3文化娱乐用地99.24.34.1C4体育用地57.22.52.4C5医疗卫生用地8.00.30.3C6教育科研设计用地140.26.15.83S道路广场用地425.218.417.7其中S1其中道路用地351.815.214.7S2广场用地72.33.13

4、.0S3社会停车场库用地1.10.00.04G绿地644.327.926.8其中G1其中公园绿地464.920.119.4G3防护绿地179.47.87.55U市政公用设施用地109.84.84.6城市建设用地2310.310096.3注：2010年城市人口达到24万。附录二：新城人口规模预测专题近几年来，曹妃甸新区经济社会发展迅速，经济综合实力显著增强。2006年新区GDP产值为77亿元，2007年达到111.6亿元，同比增长44.8%，人均地区生产总值达4.2万元；2006年新区财政收入为13.3亿元，2007年达25.5亿元，同比增长91.7%，

5、整体经济呈高速发展态势。随着工业发展在南堡开发区、曹妃甸工业区的带动下，正在向大型钢铁、化工、能源、物流和装备制造业等产业基地的方向发展。新区宏观经济发展迅速，发展前景良好。未来20年,曹妃甸新区人口的集聚，将随工业发展进程的加快，出现超出常规的发展态势，对曹妃甸新城的人口集聚特征的判断，拟采用非常规发展预测相结合的方法。根据区域格局的变化、以曹妃甸新城、曹妃甸工业区作为典型案例研究地区对外来人口的吸纳特征。1、国内类似地区案例分析案例分析首先收集了国内类似地区的相关资料，包括依靠矿业开发到冶炼最终形成综合性城市的大庆、东营、攀枝花等城市，也包括由大型

6、企业的落户到上下游产业的集聚最终形成综合型城市的十堰市，也包括受到国家政策的影响，从边陲渔村发展成为综合型城市的深圳市等。通过对这些城市发展的背景，人口聚集的历程、产业类型等方面的分析看，曹妃甸新城依托曹妃甸工业区拥有的港口、钢铁、石油、化工也发展的基础在十几年内有人口快速集聚的可能性。同时，我们也要看到，地区的发展是否能够如预期目标，最终形成一定的人口集聚，将会不同层面地受到市场需求的影响。城市产业形成背景市区人口达到50万左右历经时间大庆石油1959年大同镇附近发现油田，1960年投入建设1978年达到51.8万人（18年）东营石油1962年在油田

7、会战指挥部基础上形成矿区基地，会战队伍1万多人。1984年达到51.2万（22年）攀枝花钢铁1965年大规模兴建钢铁钒钛基地，“弄弄坪”原有7户人家1978年达到50.2万（13年）十堰汽车1967年在山沟内建设第二汽车制造厂2003年50万（36年）深圳综合1978年为小渔村，6.8万人；启动特区建设，特别邓小平南巡后建设步伐加快1991年达到43万（13年）；1992年达到80万（14年）注：根据“中国城市四十年”及“中国城市统计年鉴”数据整理。（但应注意：因资料所限缺少比较城市最原始的数据。目前掌握的最早人口数据是1965年的，不排除比较城市在“

8、发展之初”已有一定人口基础，比较城市不一定是平地起家，从“零”开始的。）1、主导产业带动人口规