建筑工程概预算概论

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1、第1章建筑工程概预算概论课题前言；模块一：工程造价概预算基础第一章建筑工程概预算概论第一节基本建设第二节建设工程概预算第三节建筑工程项目造价的构成教学目的、要求1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务；2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；3、了解建筑工程概预算的概念、作用、分类；4、了解工程预算的编制方法。5、了解建筑工程项目造价的构成；6、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成；7、学会并掌握进口设备原价、预备费及贷款利息的计算。重点与难点重点：定额和预算的概念；建设项目的划分。难点：建筑工程项目造价的构成及计算教学方法与手段讲授，多媒体

2、所需的教学仪器、设备大屏，黑板授课主要内容前言：一、课程性质二、课程的研究对象三、课程的任务四、课程的教学要求与学习方法第1章建筑工程概预算概论1.1基本建设一、基本建设概念1.固定资产2.基本建设二、基本建设的组成1.建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；2.设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；3.设备、工器具及生产用具的购置；4.勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；5.其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。三、建设项目及其分类1.按建设性质分类2.按建设用途分类3.按项目规模

3、分类4.按行业性质和特点分类授课主要内容四、建设项目的划分1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程5.分项工程五、基本建设程序1.基本建设程序的含义2.内容我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。1.2建设工程概预算一、建筑工程概预算的概念二、建筑工程概预算的作用三、建筑工程概预算分类四、影响工程概预算费用的因素五、概预算的编制原理概预算价格的形成，首先是确定划分项目，将项目由大到小细致划分，然后具体计算出每一个小项的工程量，从而确定每一个分项工程

4、的价格，在由小到大累加起来，从而确定分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的相应价格。工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合（如下图）1.3建筑工程项目造价的构成一、建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金（内容详见多媒体课件）二、设备及工器具购置费用的组成与计算（一）备购置费设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费1.国产设备原价构成与计算国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，或订货合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。⑴国产标准设备原价有

5、两种：带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。⑵国产非标准设备原价：非标准设备原价一般采用成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等计算。其中，按成本计算估价法计算公式：单台非标准设备原价＝｛〖（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费〗×（1＋包装费率）－外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费2.进口设备原价的构成与计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。⑴进口设备的交货类

6、别：分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。其中：装运港交货类有装运港交货价（FOB）（习惯称离岸价格）,运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF）,（习惯称到岸价格）。⑵进口设备抵岸价的构成及计算进口设备最多采用的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成概括为：进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费①货价。一般是指装运港交货价（FOB）,即：离岸价格。分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示。②国际运费（海陆空）＝原币货价（FOB）×运费费率

7、或＝运量×单位运价③运输保险费=（离岸价格+国际运费）X保险费率④银行财务费＝人民币货价（FOB）×银行财务费率⑤外贸手续费＝到岸价×外贸手续费费率到岸价格（CIF）＝FOB＋国际运费＋运输保险费⑥关税＝到岸价格（CIF）×进口关税税率⑦增值税进口产品增值税＝（关税完税价格＋关税＋消费税）×增值税税率⑧消费税（指轿车车辆）⑨海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费费率本项是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监管、提高服务的手续费。⑩车辆购置附加费＝（到岸价＋关税＋消费税＋增值税）×车辆购置附加费费率3.运杂费的构成与计算⑴构成：由装卸费、运费、包装费、

8、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费等构成。⑵设备运杂费的计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂