韩国城时尚购物、休闲商业项目策划文案

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1、韩国城时尚购物、休闲商业项目策划总目录摘要.............................................................2引言.............................................................3一.韩国城项目介绍................................................3二.韩国城的市场策划..............................................1

2、0三.韩国城的营销推广及传播策略.....................................15四.韩国城的预期投资回报率.........................................22附录..............................................................26参考文献..........................................................29致谢语..................

3、..........................................3030摘要结合当地经济、文化、规划等条件对广州市海珠区前进路63号嘉汇华庭底下四层开发成韩国城时尚购物、休闲商业项目进行开发策划。对所处地段、区域因素、市场环境、市场定位、项目推广等进行综合开发策划。“韩国城”以时刻感受韩国潮流时尚旋风为宗旨，由广东中原地产代理有限公司精心筹备打造，是广州唯一展现融合韩国潮流时尚、经营精致韩式商品、休闲娱乐为一体的综合平台。 韩国城位于海珠地王前进路段的心脏地带，四层高的连体楼，呈“向心式”围合而成，

4、大面积玻璃外立面，成为了前进路上震撼视觉的标志性建筑。交通发达四通八达，人流量大，市场空间广阔，而以全新的经营理念，打破传统，发展前景看好，巨大的商机。30引言随着现在广州消费人群对韩国潮流的追随，每年大量的韩国电影，文化影响着广州地区的消费者，很多消费者刮起了追随韩国潮流的服饰、美容、餐饮等新潮。比较突出的白云区机场生活区、海珠区滨江东一带、天河北一带韩国人集聚，形成了韩国潮流。综合韩式服饰、饰品、礼品、餐饮、美容、休闲娱乐等业态，成就“韩国城”独特的经营特色，并以不可复制商业管理“模式”及渠道资源，打造广州韩国城独

5、树一帜的商业形态。一.韩国城项目介绍1.韩国城项目概况（1）地理位置广州市海珠区前进路63号嘉汇华庭，位于海珠地王路段。（2）开发商、物管广州市万昊房地产开发有限公司。物业管理聘请怡高物业有限公司，提供专业规范化服务。30（3）商业面积、层高一共四层商业营业面积，项目以大商业规划为特点，一层层高XX米，二层层高XX米、三层层高XX米、四层层高XX米，一、二层商业面积2300m2，三、四层商业面积3000m2。（4）交通情况周边更有海珠桥、海印桥、江湾大桥及内环路，条条大道畅达四方。2号线地铁：江南西站，公车：5、14、

6、44、76、88、192、夜8、夜30 、272、276、823（5）首至四层室内设备现状概况1）供电系统：分照明，动力，应急三种电源供给，保证商场正常的运作。a.照明电源：在层间电房配置了充足的照明供电功率。首层：配备50kw和16kw电源箱各一个二层：配备25kw电源箱两个三层：配备25kw电源箱两个四层：配备25kw和26kw电源箱各一个b.动力电源：设在各层空调机房内，用于各层空调风柜机电源供应。首层：配备18.5kw和14.5kw电源箱各一个二层：配备25kw和28kw电源箱各一个三层：配备25kw和28kw

7、电源箱各一个四层：配备25kw和23kw电源箱各一个30C.应急电源：由大厦发电机组供给，以备市政停电时，商场电梯、照明及应急设施使用。首至四层：首层配备4kw电源箱一个，二至四层配备14kw电源箱一个，设于层间电房。2）给排水系统：二至四层设有给排水系统及预留卫生间位置，商户可根据实际需要进行安装配置。3）消防系统：每层均按大开间设置了消防设施，包括有喷淋、烟感、消防及自动报警系统等，完善的消防设施大大简化了商户二次装修报建手续。4）室内装饰：基本保留毛坯格局，更适合商户根据经营需求进行装修创作。天花为原结构面；地面

8、为原结构面；墙身部分有批荡，部分为原砌砖及砼机构面。5）电梯系统：a.首层至四层配置电扶梯六台；b.首层至四层配置一台电梯、一台客梯、一台观光梯。6)中央空调系统：首层至四层分别在每层配置两个空调机房，向客户提供空调机冷冻水。7)管道煤气系统：煤气管道已施工至裙楼外围，简化了报建及施工难度。8)餐饮排气、排水系统：四层现已配置餐饮