监理规划(金信二期)

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1、监理规划目录一、工程项目概况………………………………二、监理工作范围………………………………三、监理工作内容………………………………四、监理工作目标………………………………五、监理工作依据………………………………六、项目监理机构的组织形式………………………………七、项目监理机构的人员配备计划………………………………八、项目监理机构的岗位职责………………………………九、监理工作程序、方法及措施………………………………Ⅰ．工程施工准备阶段………………………………Ⅱ．工程施工阶段………………………………1．工程质量控制4．工程安全管理2．工程进度控制5．工程合同管理3．工程投资控制6．资料信息

2、管理Ⅲ．工程竣工验收阶段………………………………Ⅳ．工程质量保修阶段………………………………十、监理工作重点及保证措施………………………………十一、监理工作制度………………………………十二、监理设施………………………………３６一、工程概况金信花园二期工程地处鼓楼区广州路西延清凉门大街西面北侧地带，该项目占地面积34738平方米，共建14项单位工程。其中4幢小高层住宅、7幢多层住宅，综合楼、幼儿园各一幢及独立人防地下室工程，总建筑面积66000平方米，人防工程面积为2325平方米。该项目总投资6500万元。该项目由市建委、计委宁建房字（2000）564号、宁计投资字（2000）600号文批

3、复立项，同意南京广厦房地产开发总公司与南京金信房地产开发公司合作开发。由南京金海设计工程有限公司及南京市地下工程建筑设计院设计，江苏南京地质工程勘察院进行勘探，江苏丰华建设监理有限公司进行监理。该期工程桩基础采用振动沉管灌注桩（多层）、预应力砼静压管桩（小高层）、钻孔灌注桩（综合楼）及深层搅拌桩（基坑支护），主体均采用钢筋砼框架结构。桩基由南京钟山岩土工程有限公司、海外建筑工程总公司、利恒基础工程公司施工，上部由总承包。该期工程于2002年月日开工，确保2003年月交付使用，质量要求全部达到优良标准。３６工程项目组成一览表序号幢号层数建筑面积结构类型基础类型桩径地质类型造价备注115#5

4、7360框架钻孔灌注桩φ800-1000淤泥质粉质粘土待定216#1-31600框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定317#5-63780框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定418#5-63510框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定519#5-63510框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定620#8-95280框架开口预应力静压管桩φ550淤泥质粉质粘土待定721#5-63450框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定822#5-63250框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定923#9-105940框架开口预应力静压管桩φ550淤泥质粉质粘土待

5、定1024#6-72510框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定1125#5-64410框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定1226#11-129230框架开口预应力静压管桩φ550淤泥质粉质粘土待定1327#11-129800框架开口预应力静压管桩φ550淤泥质粉质粘土待定14商店1750框架震动沉管灌注桩φ450淤泥质粉质粘土待定15辅助设施1253516总计66000一、监理工作范围本项目的监理为施工阶段的监理，即自施工准备阶段、施工阶段至竣工验收阶段期间范围内的施工阶段的监理（工程质量保修期在内）。二、监理工作内容桩基、基础、土建、水暖、电（强、弱电）、设备安装、室

6、外管网、小区３６道路、电梯安装等监理工作。包括煤气、自来水、供电、道路、园林队伍施工期间的协调管理。一、监理工作目标工期、质量、投资监理工作目标一览表序号幢号质量目标进度目标投资目标115#优良按合同工期控制按合同造价控制216#优良按合同工期控制按合同造价控制317#优良按合同工期控制按合同造价控制418#优良按合同工期控制按合同造价控制519#优良按合同工期控制按合同造价控制620#优良按合同工期控制按合同造价控制721#优良按合同工期控制按合同造价控制822#优良按合同工期控制按合同造价控制923#优良按合同工期控制按合同造价控制1024#优良按合同工期控制按合同造价控制1125#

7、优良按合同工期控制按合同造价控制1226#优良按合同工期控制按合同造价控制1327#优良按合同工期控制按合同造价控制14商店优良按合同工期控制按合同造价控制15辅助设施优良按合同工期控制按合同造价控制３６一、监理工作依据1．国家建设工程的相关法律、法规和项目审批文件；2．监理大纲、委托监理合同及建设工程项目相关的总分包合同；3．与国家建设工程有关的专业规范、规程、标准和强制性条文；4．设计文件、设计图纸（包括设计变更）。二、项目监理