车辆管理实施方案

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1、机动车辆管理方案河南通利物业管理有限公司紫荆尚都物业服务中心二○一一年三月十六日目录一、目的………………………………………………………………………3二、主要措施…………………………………………………………………31、前期作好停车场的规划。……………………………………………32、硬件问题的解决和配合。……………………………………………43、基本应对措施。………………………………………………………4三、实施步骤…………………………………………………………………51、宣传告知………………………………………………………………52、定点指挥，规范停放……………………………………

2、…………53、集中整治，规范收费………………………………………………54、分工明确，部门联动………………………………………………62四、需公司领导支撑的事项…………………………………………………7五、突发事件的处理…………………………………………………………8为了规范和加强机动车辆停车管理，切实改善紫荆尚都地下车位的使用率，促进地下车库的销售，特制定本方案。一、目的确保地下停车场出租与临停的正常收取，促进地下车位销售。二、主要措施1、停车场所要采取的措施（1）凭卡出入，西门岗取消手动按钮，启用刷卡系统（2）配置人员并进行培训（3）分区管理3（4）制作外来车辆登记表，现

3、有24张，需购买车辆临时卡50张。（5）、项目对发生的突发事件，制定统一的答词，各部门管理人员要到现场做解释工作。（6）、下发通知让广大车主朋友知道。2、硬件问题的解决和配合（1）西门倒闸的钥匙由陈战保管，项目应协调好于各部门间的配合。（2）西门岗电脑设置为：a、设置刷卡器控制车辆出入，手动及电脑操作取消b、刷卡后显示业主信息及车牌号和出入时间c、收费人员不能通过电脑起杆放行（3）拖车器购买到位。（4）地库分区管理的相关标识及设施，需落实到位满足项目需求。（5）卸货区和商业街口增加路障4（6）西门口增加挂历式车位显示牌（7）地库出口二道闸改造，往前提设置为收费出口。（

4、8）对讲机配备，需人手一部，便于信息及时通畅传递。3、基本应对措施（1）如发现有车主因为拒交车位费及临时停车费而堵门的情况，第一时间应拍照取证，然后通知安全员拿拖车器进行拖车，同时用车锁把车锁上。(2)如在拖车期间和车主发生争执，应理智处理，并耐心和车主解释。（3）如堵门期间造成其他车主不能正常出入，应耐心解释想办法解决，切勿不理不睬。三、实施步骤1、宣传通告4月10号前紫荆尚都物业服务中心将加强车辆停车管理信息做成kt板《温馨提示》、单元通知及送达《关于规范停车场管理致业主的一封信》等形式通知给广大车主，希望广大车主给予配合。2、定点划线，规范停放。紫荆尚都地库停车

5、位218个，剩余车位95个，已售和已出租的不包括（水会的19个车位）车辆信息5篇二：车辆管理方案实施办法车辆管理方案实施办法目的：，当前xx小区的地面道路、安全通道停满机动车，严重影响小区公共安全与秩序，损害小区公共设施设备、绿地等突出问题。大量业主将此情况反映到物业公司，要求物业公司规范xx车辆管理，提高xx安全系数和业主满意度。思路：物业公司在广泛征求业主意见的同时，结合业主、开发公司的意见，在程序合法的前提下稳步推进。优点：1、程序合法，不违反国家法律法规，符合大部分业主利益，2、在广泛征求业主意见的基础上开展工作，突出物业公司的服务职能，不会给物业、集团带来负

6、面影响；3、物业公司管理有据可查。难点：1、耗时长，程序复杂；2、业主意见较多，难调整；3、业主意见的主要集中在地下车库的出租方案及租金标准上；4业主意见难统一，如征求业主意见达不到50%的，可操作空间就很小；5、如较多业主意见要求开发公司降低地下车库租金标准，开发公司如何配合？6、无论a计划、b计划都可能出现业主开车堵门现象，可能对集团形象造成负面影响，车辆管理管理耗时过长等问题。步骤：一、物业公司现就xx车辆管理工作进行书面调查，征求内容附后；二、根据业主反馈意见完善xx车辆管理方案（a、b计划）明确地面停车数量及车辆管理方案初步方案；三、结合业主意见，商业公司同

7、步推出地下车库车位的出租出售方案，供业主选择，进行车辆分流；四、确定上述方案后，开始将上述方案的主要意图告知业主，并上门征求业主的意见，如业主同意意见达到50%，物业公司此次车辆管理方案程序合法，管理有据，可以执行；如达不到50%，物业公司此次车辆管理方案程序就不合法，建议暂缓执行，另想其它方法；五、按征求后的业主意见执行方案，开始规范车辆管理。六、本次方案成败的关键是车辆进地下车库，车辆进地下车库的关键是租金的价格，所以地下车库车位的出租出售方案是重点。xx车辆管理征求意见表尊敬的xx业主：您好！感谢您一直以来对我司的关心和支持，为维护广大业主合法