長壽村景区项目可行性研究报告

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1、第一章可行性研究总论一、项目背景1.项目名称：巴马长寿村景区旅游幵发建设项目。2.项目建设位置：广西省河池市巴马瑶族自治县甲篆乡平安村巴盘屯，辐射周边，巴盘和毗邻弄劳村长寿村冈景区。3.项目承办单位：广西巴马长寿村百雄旅游开发有限公司。4.建设范围：本项目建设范围为巴盘、弄劳长寿村并辐射周边龙门、盘阳河水上项目幵发（不包括巴盘、弄劳自然保护区）形成的重要服务节点和核心建设项目区域•涉及面积为30亩，项目建设用地面积估算为20Q00平方米。5.项目总投资：3,500万元。二、可行性研究报告编制的依据及内容1、编制的依据1.（

2、《中华人民共和国森林法》；2.《中华人民共和国环境保护法》；3.《中华人民共和国野生动物保护法》;4.《中华人民共和国水法》；5.《中华人民共和国土地管理法》；6.《风景名胜区条例》；7.《中华人民共和国城市规划法》;&《旅游规划通则》;9.《旅游资源分类、调查与评价》；10.《风景名胜区规划规范》；11.《广西省巴马瑶族自治县旅游发展总体规划》2、主要内容本项可行性研究报告以广西巴马瑶族自治县甲篆乡平安村巴盘、弄劳长寿村景区开发项目为基本研究对象，主要内容包括：(1)第一章可行性研究总论；(2)第二章项目建议的必要性；(

3、3)第三章旅游市场分析；(4)第四章旅游发展与旅游营销策略；(5)第五章项目建设方案；(6)第六章基础设施建设；(7)第七章管理机构与员工培训；(8)第八章项目实施进度计划；(9)第九章投资估算；(10)第十章财务平价及分析；(11)第十一章冈险分析；(12)第十二章结论与建议。三、主要技术经济指标主要经济技术指标表项目单位金額/数量建设范围平方米20,000m2劳动定员人200人总投资万元3,500万其中：固定资产万元2,800万流动资金万元220万投资利润率%25投资静态年3.5回收期动态年7.0第二章项目建设的必要性

4、-、旅游业发展背景1、旅游业发展背景(1)旅游业发展的宏观态势进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大的变化，亚太地区跃居世界第二•而旅游业也已经成为世界第一大产业。目前世界旅游业正朝着区域化、多样化趋势发展，逐渐形成了欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的选择上，除了一些传统旅游项目外，文化旅游、商务旅游、生态旅游和网络旅游等特色旅游成为热点。亚洲地区自上世纪八十年代以来，包括中国在内的许多国家旅游业迅速崛起，旅游业发展的总体速度领先于世界。2008年，仅东北亚、东南亚和南亚地区，就接待入境过夜旅游者1.

5、82亿人次，占全球入境过夜旅游总人数7.93亿人次的22.95%，东北亚、东南亚和南亚地区的旅游外汇总收入，合计达到984亿美元，占全球国际旅游外汇总收入5520亿美元的17.83%。越来越多的亚洲国家已经或者正在把旅游业列为重点支持发展的产业，乃至支柱产业，从政策和基础设施建设等各个方面，大力促进旅游业的发展。中国旅游业经过20多年的长足发展，已初步形成了吃、住、行、游、购、娱基本配套的产业体系。旅游业已被列为国民经济优先发展的序列，成为国民经济中适度超前发展和第三产业中优先发展的产业。2007年全国共接待入境游客547

6、2万人次，旅游外汇收入419亿美元，中国成为全球第四大入境旅游接待国，国内旅游人次达到16.1亿人次，出境旅游达4095万人次•居亚洲第一位，旅游总收入达1540亿美元•随着全球旅游的持续稳定发展以及其重心向亚太地区转移，中国的旅游规模必将达到空前的水平，无论是国际旅游、还是国内旅游均将跃居世界前列。预计到2020年中国国际旅游收入有可能达到600亿美元，国内旅游收入达到20,000亿元人民币•旅游业总产值有望占到国内生产总值的10%以上，从而达到旅游发达国家水平。(2)广西省旅游发展状况广西省是我国的旅游大省，旅游业经过

7、长期发展，旅游产品实现了由单一的观光游览型向观光度假型、娱乐参与型、文化调研型、康复保健型等多种复合型产品的转变;旅游业运行机制完成了从行政式的计划经济体制向市场为导向的市场经济机制的转变;旅游市场呈现了入境旅游、出境旅游和国内旅游互相促进、共同发展的良好局面。广西省文物资源居全国前列，旅游资源位全国前十位•有着众多的国际知名旅游景点景观。同时，在广西幵发政策的大力支持下，涉外饭店建设、旅游交通、旅游资源和产品设计与开发等诸多建设方面，相比以往都有了相当的改进和完善，进一步接近和达到国际标准。2009年全省共接待入境游客1

8、00万人次•比上一年增14%-旅游外汇收入4丄亿美元，比上一年增长21%;接待国内旅游者5015万人次，同比增长15%;国内旅游收入285亿元人民币，同比增长21%;旅游业总收入突破300亿元人民币•达到313亿元人民币，同比增长20%，旅游业已成为广西省最重要的快速增长产业之一，旅游业在全省国民经济中