中国农地产权制度供给与需求分析

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1、厦门大学学位论文原创性声明本人呈交的学位论文是本人在导师指导下，独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考其他个人或集体已经发表的研究成果，均在文中以适当方式明确标明，并符合法律规范和《厦门大学研究生学术活动规范(试行)》。另外，该学位论文为()课题(组)的研究成果，获得()课题(组)经费或实验室的资助，在()实验室完成。(请在以上括号内填写课题或课题组负责人或实验室名称，未有此项声明内容的，可以不作特别声明。)声明人(签名)：施敏修1十年亨月21日厦门大学学位论文著作权使用声明Yrilll2JJ[IPl5lr

2、flll3lrlll4llfll7IIIJIJ8I]2JII本人同意厦门大学根据《中华人民共和国学位条例暂行实施办法》等规定保留和使用此学位论文，并向主管部门或其指定机构送交学位论文(包括纸质版和电子版)，允许学位论文进入厦门大学图书馆及其数据库被查阅、借阅。本人同意厦门大学将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索，将学位论文的标题和摘要汇编出版，采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于：()1．经厦门大学保密委员会审查核定的保密学位论文，于年月日解密，解密后适用上述授权。

3、()2．不保密，适用上述授权。(请在以上相应括号内打“√”或填上相应内容。保密学位论文应是已经厦门大学保密委员会审定过的学位论文，未经厦门大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均适用上述授权。)声明人(签名)：匏敏J‘厶厶≯忏年岁月11日摘要农地产权制度作为农村的基础制度，对农村经济乃至国民经济都有着深远的影响。1978年开始实行的以家庭联产承包责任制为核心的农村土地制度改革促进了农业生产的迅速发展，然而随着社会、经济的发展，农地产权的虚置性与残缺性导致的效率和公

4、平问题日渐突出，对现行农地产权制度进行改革的呼声也不断高涨，但对于如何改革却存在诸多争议。其实农地产权制度改革路径的决定力量在于利益集团之间的博弈，现行制度安排的巨大收益外部性培育了众多的既得利益集团，包括了中央政府、地方政府、农村基层干部和房地产商等，农地的取得成本低，而转为城市用地的预期收益高，这些利益集团共同分享了本该由“农民集体”获取的收益，由此产生了大量的社会矛盾。要解决这些问题，必须对农地产权制度进行深入分析。根据现代产权理论的观点来看，农地产权结构是多维的，它包含了一系列权利项，主要有农地的所有

5、权、使用权、收益权和处分权等。本文将运用新制度经济学中的制度供给与需求的理论对农地产权的每一个细分领域做细致的研究。研究内容主要包括农地产权制度的供给主体分析、农地产权制度的供给现状、农地产权制度需求主体的利益需求分析以及农地产权制度变迁的困境分析。透过这些分析笔者认为在我国农地制度改革难以有效推进的原因在于土地承载的多项职能。例如国家粮食安全保障职能、地方政府财政职能等，这些职能彼此冲突导致了多元主体对农民农地权益的争夺。因此力图在农地产权制度内部完全解决问题并不太可能，农地产权制度的变革还需要其他相关联制

6、度的变革作配套。关键词：产权细分；供给主体；需求主体AbstractAgriculturallandpropertyrightssystem，asthebasicsysteminruralChina，hasprofoundimpactonthedevelopmentofChina’Sruraleconomyandnationaleconomy．Themostoftheriseinagriculturalproductivitywasduetotheimplementoftherurallandsystemto

7、thecoreofthehouseholdresponsibilitysystembeganin1978．however,withthesocialandeconomicdevelopment．thedummyandincompletenatureofthefarmerlandpropertyrightsmaketheissuesofemciencyandequityincreasinglyprominent．Thecallsforreforrnarerising．butthereiSalotofcontro

8、versyaboutthewayofreform．Infact．thereformpathiSdecidedbythegameamonginterestgroups，theextemalitiesofthehugegainsfromtheexistinginstitutionalarrangementshasfosteredmanyvestedinterests．includingthecentra