【5A版】特色民宿度假村概念性规划.ppt

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1、新疆·项目海子口水库度假村概念性规划ConceptPlanforHaizikouReservoirResort2018.08目录CONTENTS02.基址研究Siteanalysis基地条件场地资源评价01.项目背景Projectbackground03.总体规划Masterplan项目定位规划策略规划总平面图项目区位宏观发展态势项目交通政策解读旅游市场区位文化解析项目背景Projectbackground123>>项目区位宏观发展态势项目交通政策解读旅游市场区位文化解析项目背景项目区位1规划场地:项目所在地位于新疆维吾

2、尔自治区阿勒泰地区富蕴县，中国西北边陲。作为新疆具有发展潜力的度假山庄，区位优势极为明显，紧邻可可可托海景区。我们的思考：距离可可可托海景区较近，具有较优越的区位如何提升其发展机遇？项目地乌鲁木齐可可托海景区富蕴县城市的便捷和高效使得都市人在享受社会带来的种种便利的同时，也遭到现代生活日益承重的压力，都市人对宁静生活的渴望越来越大，人们向往摆脱日渐拥挤的城市空间，渴望对原生态环境和生活方式的追溯和体验。引发的需求思考……项目背景宏观发展态势1拥挤crowded交通拥堵Trafficjam雾霾Fogandhaze劳累亚健

3、康Tired&Subhealth压力巨大pressure城市困境：休憩crowded放松Relax运动养生Sports&Health都市人对理想生活的追求：低密度Lowdensity娱乐Entertainment喧嚣Noise品质Quality我们的思考：如何利用项目地的区位条件，为人们提供一个释放工作压力，体验自然生活的理想后花园？如何利用当地的产业优势，带动旅游业的发展？城市需求：释放工作压力，体验自然生活的理想后花园S226项目地距富蕴县60km距可可可托海景区12km区位处于额尔齐斯河与喀依尔特河交汇地带，东临

4、可可托海镇，南靠海子口水库现状度假村处于区域性重要通道上。未来交通的发展使项目地块拥有良好的进入性。距富蕴县60公里，距可可托海景区10公里，与周边景区交通便利随着交通的便利，未来游客从可可可托海景区和额尔齐斯大峡谷返程经过的几率会增多，增加对外的联系。项目背景项目交通1项目地处于铁买克乡区域枢纽，现状可达性较强，发展态势良好可可托海景区伊雷木湖可可苏里景区G216S226通往额尔齐斯大峡谷通往北屯市富蕴县项目的与富蕴县旅游关系图项目背景政策解读1国内政策趋向：发挥旅游业经济带动作用的需要从国际国内旅游的发展趋势看，有国

5、际旅游中心东移、国内旅游西移的倾向。新疆作为我国向西开放的前沿，拥有良好的地缘优势和旅游资源优势。旅游业的大好形势和极好的发展机遇，也是新疆旅游业发展重要的战略提升时期，更是北疆地区旅游业的提升时期。有利于区域社会经济的发展本工程的建设将改善海子口水库的绿地生态环境，通过环境整治将周边的绿色背景融入项目地的建设，构建城乡共同发展，与可可托海镇及景区形成“三点一线”态势。将会吸引更多的外来游客和投资商，更好的加强外界的交流，带动当地的经济发展，引来大量外来资本和技术，推动地方经济建设的快速发展。各级政府制定的优惠政策与本项

6、目环境匹配度高，支持力度强新理念：实施乡村振兴战略坚持农业农村优先发展总要求：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代“三农”工作的总抓手。项目背景富蕴县旅游市场1唐巴勒岩绘由红叶沟西行16公里，3个天然洞穴，洞内分布着大量用褐色染料描绘的文字、符号、动物以及喜庆欢歌的场景。洞穴成于旧石器时代，距今约有6000年至10000年，或更为久远。伊雷木湖(俗称海子口水库)位于可可托海镇西南7公里额

7、尔齐斯河与它的支流卡依尔特河交汇处，该湖湖水深蓝，碧波万倾，湖北东西两侧雄峰屹立，极目北眺，湖水浩荡，烟波浩渺，远山绿树和村舍镶嵌在天际，又倒映于湖中。硅化木园位于恰库尔图镇216国道西侧500米处，建于2000年。硅化木和五彩城同处在距今1.37-1.95亿年前的侏罗纪时期，富蕴县为了保护硅化木资源，采取了异地集中保护的措施修建了硅化木园，已对游人开放。大东沟桦林公园可可托海镇沿额尔齐斯河东北行约5公里，桦树抚媚婆娑，落叶松挺拔端庄，针阔混交，郁郁葱葱，遮天蔽日，流水淙淙，蔚然一派天然森木公园景象。奇石突兀，状如企鹅出

8、水，群鹰筑巢，当地人戏称其为"麻子山"。富蕴县主要旅游项目富蕴县依托自然资源形成的观光型旅游产品较多，品种多样，可观赏性强可可托海风景区可可托海风景区是以国家地质公园为核心的旅游名胜区。是中国第一个以典型矿床和矿山遗址为主体景观，融合独特的阿尔泰山花岗岩地貌景观和富蕴大地震遗迹的国家地质公园。2012年景区被评为国家