某大酒店全权委托管理协议

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1、营口上方开元大酒店全权委托管理协议二零一三年三月日上方房地产有限公司（业主方）与浙江开元酒店管理有限公司（管理方）　　　　　　　8营口上方开元大酒店全权委托管理协议第1条-定义4第2条-酒店概括8第2.1条-酒店建筑及设备8第2.2条-酒店范围详列 8第2.3条-酒店所有权9第2.4条-酒店投资、建设、工程交付、试运营及正式营业9第3条-酒店开业准备10第3.1条–酒店预计开业日期通知10第3.2条–开业前计划、预算及资金保障10第4条–管理方的职责和饭店的经营14第4.1条-管理方的基本义务15第

2、4.2条-开元连锁酒店市场营销及推广活动17第4.3条-客房预订、财务分析系统和信息科技系统18第4.4条-酒店管理人员和员工20第4.5条-会计21第5条-业主的义务23第5.1条-一般义务23第5.2条-家具、固定物、设备的添置、更新和替换23第5.3条-结构维修、改动、扩展和特殊项目24第5.4条-须由业主支付的税款25第6条-保险25第6.1条-保险类别25第6.2条-保险的费用25第6.3条-一般规定26第7条-财务规定26第7.1条-银行帐户26第7.2条-基本管理费27第7.3条-奖励

3、管理费27第7.4条-酒店经营过程中的其他费用27第7.5条-支付业主方的款项29第8条-协议期限29第8.1条-协议有效期29第8.2条-延伸有效期29第8.3条-终止及违约责任308第8.4条-终止后安排31第8.5条-终止之后酒店和构筑物上的管理方形象标识和标志等物的解除规定32第9条-知识产权33第9.1条-酒店服务名称和服务标记33第9.2条-商标、服务名称和服务标记等知识产权的保护33第9.3条-国际互联网域名和网站34第9.4条-酒店资料库35第10条–其他规定35第10.1条-酒店的

4、所有权35第10.2条-中止义务-不可抗力36第10.3条-继承人及受让人36第10.4条-纠纷的解决和适用法律37第10.5条-双方的关系和授权37第10.6条-文本的有效性38第10.7条-赔偿责任38第10.8条-双方的声明、保证及一般承诺38第10.9条-协议内容的非主动改变和调整39第10.10条-修改、补充39第10.11条-标题39第10.12条-整体协议40第10.14条-通知40第10.15条-保密418本协议由以下双方于二零一三年三月()日订立：上方房地产有限公司，是一家依据中华

5、人民共和国相关法律设立的公司，其注册地址位于营口开发区辽东湾大街同济医院北侧，营业执照登记号码为：()。(以下简称“业主方”）；与浙江开元酒店管理有限公司，是一家依据中华人民共和国相关法律和规定设立的公司，其总部位于中国杭州萧山市心中路818号杭州开元名都大酒店18楼，营业执照登记号码为：4303。(以下简称“管理方”)鉴于:(1)业主方愿意按照国家五星级酒店标准和管理方相关标准在营口市鲅鱼圈平安大街（　　）地块投资建设一家建筑面积约为()平方米、约有600间/套客房（其中约300套为酒店式公寓）的

6、五星级酒店（“酒店”）。(2)管理方现为中国知名专业酒店连锁经营管理企业，并拥有开元酒店连锁经营管理品牌、连锁酒店管理规范和标准、全球市场营销推广系统、网络营销资源、连锁酒店客房预订中心、连锁酒店常旅客系统和奖励计划等能帮助酒店提高管理水平和业绩的现代酒店经营管理资源，管理方能够运用其管理优势和经营资源对其所经营管理的连锁酒店实施全面经营管理和提供相关的服务，并使酒店保持符合高星级酒店标准的品质、声誉及业绩。(3)业主方在酒店的前期规划、设计、建设、设备设施选配等过程中欲寻求专业酒店管理公司的服务，

7、而管理方在酒店设计、建设、经营筹备、开业准备等方面有专业的知识和丰富的经验。(4)业主方希望酒店在建成后通过加入现代连锁酒店的经营形式来保证酒店的高品质服务和经营水平，并通过专业酒店管理公司的品牌和资源来进一步推动酒店的经营管理。而管理方为中国最具规模的连锁酒店经营管理公司，并拥有“开元”商号（后文定义中说明商号包含品牌和标识，需要不断调整）和品牌8、服务标记和商标、以及先进的管理规范、标准和各种连锁酒店经营管理的资源。鉴此:为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其创

8、造良好的社会效益和经济效益，业主方特委托管理方对酒店实行全权委托经营管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本协议并承诺共同遵守。本合同的订立、修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。第1条-定义经双方接受后，下列各项措辞，用于本协议以及所有有关的附加或更改文件时，有以下的定义：1.“本协议”指本酒店管理协议，包括本协议的任何修正、补充、附表、附件、附录。2.“酒店”—应解释为建筑物及其所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业