防水技术标准(新)

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1、中海地产杭州有限公司建筑物防水技术标准（用于滨江项目）中海地产杭州有限公司发展管理部二00七年八月91总则本技术标准依据以下原则编制：1．《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；2．《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；3．《屋面工程技术规范》；4.《杭州市住宅工程质量通病防治导则》5.中海地产股份有限公司在防水设计、施工和材料选用等方面的经验。本文专用于中海杭州地产有限公司项目。2屋面防水设计本标准中建筑物的屋面防水等级按《建筑防水工程技术规程》的标准采用Ⅱ级防水

2、，耐用年限为15年。2.1屋面防水层次做法屋一：上人屋面1)面层做法详建筑2)40mm厚C20细石混凝土，内配Φ4.5@150双向钢筋网，分仓缝4m，内填密封油膏；分仓缝用200㎜SBS改性沥青卷材封闭；3)SBS改性沥青卷材防水层，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内；4)40mm厚（最薄处）C20细石混凝土找坡1％；5)无纺布隔离层（300g/m2）；6)2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm；7)现浇钢筋混凝土，原浆收光。屋二：坡屋面1)成品装饰瓦（25mm厚1：3水泥砂浆坐铺，用16号

3、铜丝固定于预留钢筋头上，瓦脊两侧用加颜料砂浆夹垅抹直）；2)40mm厚C20细石混凝土，内配Φ4.5@150双向钢筋网，分仓缝4m，内填密封油膏（浇筑前预留Φ10@600钢筋头，外伸100～150mm长）；3)无纺布隔离层（300g/m2）；4)30mm厚挤塑型聚苯板保温层；91)2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm；现浇钢筋混凝土板。（浇筑前预留Φ10@600钢筋头，外伸100～150mm长，2.2屋面管道穿墙防水做法采用预留洞方法，其做法详见图2.2a、图2.2b。图2.2a出屋

4、面管道穿楼板防水大样图2.2b横式水落口防水大样2.3屋顶露台防水做法1)当露台下有房间时采用屋一防水做法，当露台下无房间时采用阳台防水做法；2)如露台四周为房间，则房间隔墙从露台楼板上做500mm高200mm厚混凝土墙（如有门时，做上翻200mm厚混凝土反坎，反坎顶标高按建筑要求），露台上的柔性防水层同时上翻500mm高。钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层Ф8@200，分布筋双层Ф6@200；3)如露台上做花池，则花池一侧的混凝土墙高度不低于500mm且高于花池顶100mm，防水层同时上翻同混凝土墙高。

5、钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层Ф8@200，分布筋双层Ф6@200。2.4其它事项1)在屋顶有种植土处，防水层上翻须高过种植土高度；2)屋顶女儿墙（或女儿墙的下部不小于400mm高）与结构主体整体浇筑；3)须在施工中严格执行在女儿墙中预置凹槽，槽高于屋顶结构面400mm以上，槽宽50mm，柔性防水层伸人凹槽内收口。93．卫生间厨房防水设计3.1住宅卫生间防水做法3.1.1地面：1）20mm厚1：3水泥砂浆保护层，刮装饰条。2）2mm厚JS防水涂料，四周遇墙上翻350mm。3）现浇钢筋混凝土板，原浆收光

6、。3.1.2四周侧墙：1)结构或填充墙体（内、外墙采用实心水泥砌块）；2)10厚1:3水泥砂浆刮糙、8厚1:2.5水泥砂浆面层，面层垂直拉细波纹（内掺规格0.9kg/m3的防裂纤维）；（注：侧墙做四周200mm高C20素混凝土坎，宽度同墙）。图3.1a卫生间防水大样图3.1b卫生间管道穿楼板防水大样3.2卫生间管道穿结构楼板防水做法1)现浇混凝土楼板；2)穿卫生间楼板的管根处分两次后浇细石混凝土，防水层沿管道四周上翻100mm，详见图3.1b，图3.3b。9防水层图3.3a管道穿楼板防水大样图3.3

7、b地漏口防水大样4阳台防水设计4.1阳台防水做法4.1.1阳台地面1)20mm厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡（坡度按设计要求），坡向地漏；2)穿阳台楼板的管根处分两次后浇细石混凝土，洞口四周100mm宽范围内均刷2mm厚JS防水涂料。3)现浇混凝土楼板，原浆收光，结构降板按设计图纸要求。4）穿阳台楼板的排水管必须拉毛。4.1.2阳台管道结构楼板防水做法：穿阳台楼板的管根处分两次后浇细石混凝土，JS防水层沿管道四周上翻100mm。5地下室防水设计地下防水工程设计应以防为主、阻排结合，优先采用混凝土自防

8、水，防水层考虑到工期及地下水位因素，以迎水面设防为主。5.1TH半地下室房间底板防水做法（埋深在1.5m以下，从外往内）1)30mm厚C20细石混凝土整体面层；2)设置3mm厚JS防水层，采用涂抹法施工；3)底板为S6抗渗混凝土，自防水结构，原浆收光。95.2TH半地下室侧墙防水做法1)地下室四周回填土分层夯实；2)20mm厚泡沫板保护层；3)涂刷2mm厚JS防水涂料；4)地下室侧墙采用抗渗混凝土自防水结构，混凝土标号和厚度按设计要求，混凝土底板和侧墙、侧墙和侧墙交接