南京水晶城城市商业中心招商手册课件

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1、南京.水晶城招商推荐书主城区.国际生活街区1、区域介绍水晶街项目商业位置本项目中央门商圈新街口商圈夫子庙商圈湖南路商圈本项目目前南京市辐射范围比较大的成熟商圈有三个：新街口、夫子庙、湖南路。其中新街口商圈规模最大，功能最全，档次最高，是南京当之无愧的第一商圈。本项目距夫子庙商圈约1.5公里，距新街口商圈2.5公里，到湖南路商圈5公里。水晶街水晶城项目为金陵尚府商业项目的商业部分，位于大光路西头，距离南京城东干道100米；项目交通指南水晶城项目东临城东干道，交通便利；项目周边公交体系完备，为南京地铁五号线站点上盖物业。消费区域分析社区范围大光社区香格里拉东苑

2、、香格里拉西苑、凯越天琴花园枫丹社区枫丹花园扇骨营社区扇骨营小区象房新村社区象房村、金象园尚书村社区瑞鑫兰庭、金鑫苑、、八宝前街社区、御道家园、澳丽嘉园、瑞阳小区、金鑫园小区等文思巷社区琥珀小区、文思新村、东城水岸、钓鱼巷小区等明故宫苑社区明故宫苑、金龙蟠家苑瑞金新村社区瑞金新村申家巷、棉鞋营社区绣花巷、申家巷、棉鞋营、马府街、达美广场、达美御苑、陶然苑、复成新村等5800户、15400人4017户、10100人3178户、8900人2200户5700人2100户4500人3200户、9100人6300户、16600人尚书村(八宝前街)社区大光社区象房新村

3、社区枫丹社区扇骨营社区申家巷棉鞋营社区文思巷社区注：红色标注为新建小区，蓝色标注为城中村、老旧居民楼项目周边1KM范围内人口分布示意明故宫苑社区瑞金新村社区800户、2160人900户、2460人项目处于主城区，周边1KM范围内居民户数约3万户，居民人口规模约10万人。因周边住宅物业多为超两万的高价房，居民消费能力优越。5消费区域分析14256712123456883799南京机电厂金城集团101011政府机构及事业单位(红色标注):1.南京海关2.南京电视台3.白下区环保局4.白下区地税局5.南京报业6.南京地税局7.南京广电局8.南京国税局9.大光街

4、道办事处10.白下区房产局学校:(绿色标注):1.南京市体育运动学校2.瑞金路中学3.南航附中4.大光路小学5.江苏省海事职业技术学院6.南京市党校7.金陵科技学院8.江苏省戏剧学院9.南京六中10.瑞金路小学11.聋哑学校写字楼:(蓝色标注):1.体育大厦2.新大都城市广场项目周边政务、商务氛围浓厚，1KM范围内政府机构及事业单位达10家项目2、项目介绍项目介绍.物业构成四星级宾馆西区大商业酒店式公寓写字楼商业街水晶城商业项目由东区商业街与西区集中商业构成，商业总面积约6万平米。集办公、居住、酒店、商业的精品综合体！总用地面积SiteArea：21,90

5、0平方米总建筑面积TotalGFA：90,341平方米停车：400个商业专属车位项目总体定位最具亲和力的生活驿站，时尚家庭欢聚的空间全方位提升区域生活品质，开启区域商业新纪元！南京城东首席品质生活中心时尚生活社交生活家庭生活三大生活主题筑就区域品质生活内涵！白下区大光路》豪宅云集》社会精英聚集他们：私密而不孤独——拥有自己喜好的品牌、餐厅与购物场所及休闲场所；有品味不张扬——具有生活品味，但是有所取舍,有个性但很低调；时尚而不懒散——拥有年轻的生活态度，但心理足够成熟，不会盲目；他们追求生活品质，对价格敏感度较低商业特色.消费者商业特色.业态比例432

6、1更具竞争力的业态结构！零售40%：精品期间、超市、主题购物、特色淘宝餐饮30%：饕餮簋街——南京首家百米纯餐饮街区娱乐20%：KTV休息娱乐设施其他10%：特色零售、会所等精品超市精品服饰、创意家居彩妆集合、户外用品大型高端商务餐饮影院家居饰品快餐生活配套健身商务配套商务餐饮商务餐饮护理品精品零售休闲餐饮通讯服务药店特色餐饮家常餐饮休闲餐饮养生SPA特色餐饮KTV/中餐台球网吧棋牌室精品书店项目1-3层业态功能规划B1F1F2F3大商商业街写字楼底商面积：20000平米定位：精品超市、健身、Bookshop/书店、DVDshop/影音店/Homest

7、ore/家居店、Boutique/创意品位小店、Art/艺术品DIY业态规划.负一层负一层已确定精品超市与健身商家，分别是精品超市与浩沙健身。负一层业态示意定位：混搭型业态、高端品牌旗舰店店，主要包括化妆品、珠宝、手表、数码、服饰等，以及特色餐饮、休闲餐饮业态规划.东区首层业态规划.东区二层定位：影院、美容SPA和特色餐饮美食街。业态规划.东区三层一公里内10数家大型企事业单位聚集，10万高端高端人士的生活、工作聚集区；消费潮人汇聚，高端时尚商业需求旺盛！黄金交叉点——城市主干道龙蟠中路与大光路交汇处，人流集聚点；地铁5号线——与地铁5号线无缝连接商业，天

8、量消费人流；投资经营保障.地段通过公共空间、合理动线、建筑细节的设