【5A文】经典农创特色小镇概念规划方案.ppt

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1、【5A文】经典农创特色小镇概念规划方案基地概况PROFLE项目位于海盐县西北部，地处海盐县、海宁市、嘉兴秀洲区、南湖区、四个县级行政区交界处，项目面积约4000亩。基地概况PROFLE苏州上海项目处于沪、杭、苏、甬四大城市的区位中心。形成至四城市的一小时交通网距上海116公里、距杭州80公里、距嘉兴22公里、距宁波110公里。嘉兴百步镇杭州宁波1小时交通网基地概况PROFLE境内公路、水路网络纵横交错。项目基地距常台高速百步高速出入口仅为2公里。百步互通百步高速出入口?基地概况PROFLE现有建设用地77块，共约147.3亩。其中最大一块建设用地面积约为30亩。其余部分是大面积的农

2、田及水系产业层面—基础概况INDUSTRYABCD基础好规模化现代化品种多海盐县耕地面积约为38万亩，农民人均纯收入连续六年位列嘉兴市五县二区首位。经过多年鼓励与创新，海盐县农业以初具规模化。整合多种种植、养殖及经营模式，完成了农业提升。从传统农业向现代农业转化,提高农业劳动生产率，改善了农产品供求关系。形成“3+3”农业主导产业格局。粮油、畜禽、蚕桑三大传统产业和水产、水果、蔬菜三项新兴产业。现状优势现状劣势农业+链条12016龙头企业新增25家,合作社新增199家1财政投入有待提升农业+旅游2家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活

3、动2龙头型农业科技企业不多农业科技相关人才短缺农业+互联网3百步镇跻身“中国淘宝村”行列3农业+品牌44个葡萄金奖：金斗笠夏黑葡萄、醉金香葡萄、纯元夏黑葡萄、藤稔葡萄4农业产品科研成果转化市场成效不佳农业+技术葡萄数字化栽培技术、葡萄光碳核肥技5术、红地葡萄稳产优质栽培技术QUESTIONS1我们还能做什么而项目又该如何定位中央一号文件2004年至2017年间，连续十四年发布“三农”为主题的中央一号文件。2017年提出“建设田园综合体“1.资本下乡趋势1.建设一批农村产业融合发展示范园2.结合特色小(城)镇建设，推进多种形式的产城融合3.完善农村产业融合发展政策4.设立产业投资基金

4、等金融产品——《关于深入推进农业供给侧结构性改革的实施意见》3.土地流转放宽1.通过大众创业，促就业、增收入，打开农业现代化、新农村建设协同发展新局面1.稳步推进农村土地制度改革试点2.推进农村集体产权制度改革2.支持新型农业经营主体发展带动返乡创业——《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》3.加快供销合作社和农垦改革发展——《2015年中央一号文件》2.劳动力是关键4.税收扶持力度1.研发费加计扣除2.企业技术转让所得税优惠3.自产农产品免征增值税（包括初加工、农民专业合作社、“公司＋农户”经营模式）——《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》特色小镇建

5、设特色小镇建设是以特色产业为基础，环境、文化、人居和孵化是特色产业的发展载体QUESTIONS2融合的形态如何展示从市场角度来看，项目又该如何定位市场层面—田园综合体MARKET美国Fresno农业旅游区。区内有美国重要的葡萄种植园、产业基地、赏花径、水果集市及薰衣草种植园等。采用“综合服务镇+农业特色镇+主题游线”的立体架构，打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进；重要景点类型全面，功能各有侧重。可借鉴之处：资源导向，体验节庆带动农业+旅游。田园+旅游市场层面—田园综合体MARKET日本的大王山葵农场，该农场以黑泽明的电影《梦》的拍摄地点而闻名有完善的制度保障机制和政府激励

6、措施，并能充分发挥民间组织的参与促进作用。生产手段也逐渐向自动化、设施化、智能化，生产经营管理向网络化发展。可借鉴之处：生态环境保护；农业自动化、智能化，生产经营网络化的田园综合体。生态+农创市场层面—特色小镇MARKET南湖基金小镇湖州丝绸小镇湖州市嘉善巧克力甜蜜小镇海盐核电小镇南浔善琏湖笔小镇德清地理信息小镇嘉兴市海宁皮革时尚小镇桐乡毛衫时尚小镇上城玉皇山南基金小镇浙江省已建成37个特色小镇，包括：信息经济类（5个）健康类（2个）江干丁兰智慧小镇西湖云溪小镇西湖龙坞小镇余杭艺尚小镇富阳硅谷小镇桐庐健康小镇临安云制造小镇越城黄酒小镇诸暨袜艺小镇杭州市绍兴市江北动力小镇宁波市梅山海

7、洋金融小镇奉化滨海养生小镇旅游环保类（8个）时尚类（5个）义乌丝路金融小镇武义温泉小镇磐安江南药镇金融类（4个）金华市龙游红木小镇衢州市常山赏石小镇开化根源小镇高端装备制造类（6个）历史经典产业类（7个）黄岩智能模具小镇路桥沃尔沃小镇仙居神仙氧吧小镇台州市莲都古堰画乡小镇龙泉青瓷小镇丽水市青田石雕小镇瓯海时尚制造小镇苍南台商小镇温州市市场层面—田园综合体+特色小镇MARKET全方位打造引领全新田园生活方式生态健康小镇总结：农业旅游项目较为单一，仅建成20亩农业产业园。