地下防水工程监理实施细则(酒店)

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1、编号:SCCS-JD-1-02-13建造商业宾馆及商业（嘉定保利凯悦酒店）项目地下防水工程监理实施细则编制（专业监理工程师）审批（总监理工程师）上海市工程建设咨询监理有限公司建造商业宾馆及商业（嘉定保利凯悦酒店）项目驻现场项目监理部2013年9月23日24监理细则审批表工程名称：建造商业宾馆及商业（嘉定保利凯悦酒店）项目致：专业监理工程师：日期：总监审核意见：总监理工程师：日期：被交底人员签名：交底人：日期：24目录1、专业工程概况与特点2、专业工程特点3、执行标准、法规4、监理工作流程5、监理工作控制要点及目标值6、监理工作方法和措施7、监理旁站内容、方法和要求241、专

2、业工程概况与特点1.1基本情况工程名称：建造商业宾馆及商业（嘉定保利凯悦酒店）建设单位：上海保利茂佳房地产开房有限公司设计单位：安藤忠雄建筑研究所、同济大学建筑设计研究院施工单位：中国建筑股份有限公司（上海）监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司1.2工程概况本项目地处嘉定新城D10地块，东临环湖路，西临裕民南路，南临塔秀路，北临白银路。是集住宅、餐饮、文化、休闲、商务办公于一体的超高层酒店及商业文化中心。项目占地面积25848.1㎡，总建筑面积163997㎡，地上121037㎡，其中：五星级酒店49615㎡，5A甲级办公27553㎡，商业42293㎡，保利影院10105

3、㎡，避难面积1576㎡，地下42960㎡，建筑底层占地面积12500㎡，容积率4.7，建筑密度48.36﹪，绿地率25﹪，其中集中绿地5﹪。2、专业工程特点本工程地下室防水等级为一级，为三道设防。底板位于第④层土灰色淤泥质粘土处地下水位较难控制。细部构造处（桩头、施工缝、变形缝、后浇带、单（群）管穿墙、坑槽、集水井、阴阳角等）的防水构造应注意严加控制。控制点：材料、施工工艺、施工环境、阴阳角附加层、卷材搭接宽度、桩头防水处理细部做法、管道细部节点做法。控制措施：抗渗混凝土应加强对模板支设、止水钢板、施工缝、后浇带、管道洞口等控制，同时加强振捣密实，拆模时间、拆模后的养护以及

4、浇筑前混凝土的坍落度、入模温度的控制。防水涂料、防水卷材资料必须齐全，责任工程师对施工全过程应做好连续监控记录，发现不符合要求时，必须立即纠正，并对当事人和班组进行教育。243、执行标准、法规：1、嘉定保利凯悦酒店工程施工图纸;2、本项目工程已批准的监理规划；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011；7、《地下建筑防水构造》02J301；8、《地下建筑防水构造》（10J301）；9

5、、《建筑施工手册》（第五版）；10、其他相关防水施工技术施工和验收规范、标准准备工作4、监理工作流程：检查防水材料进场数量、材质情况审查防水施工方案及技术交底书防水材料见证取样送检防水材料检测合格劳动力配备情况检查质量保证体系准备工作符合要求书面指令完善准备工作不符合防水工序报验通过检查基层有无孔隙、裂缝及清理情况24防水施工检查防水涂层厚度、数遍及间隔时间、附加层及每平方米涂料用量书面指令整改符合要求不符合防水分项工程验收通过5、监理工作控制要点及目标值：5.1施工准备阶段质量控制：5.1.1审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人

6、员无专业防水施工资格的不得上岗。5.1.2审核、检查施工单位报审的用于防水施工的施工材料，地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。245.1.3阅读设计图纸，掌握防水设计要求，如果设计图纸无明确防水设计，监理工程师应及时提出，要求设计方完善设计。5.1.4审核施工组织设计时重点审核：①、其对防水施工方案是否满足设计要求，对施工组织设计不能满足设计要求的部分及时要求施工单位补充完善，不符合规范、标准、设计要求的要及时整改。②、审查施

7、工组织设计中的深井降水、深层搅拌桩止水、压密注浆、集水井。施工进度安排上要满足降水时间要求。③、水平施工缝的位置施工留设在距底板300mm高以上位置。④、混凝土迎水面钢筋保护层厚度要满足设计要求。⑤、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。混凝土拆模后，应对对拉螺栓切除后的混凝土墙面凹槽进行防水处理。⑥、基础外墙防水涂料施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。5.1.5防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否