南京市家家乐小区投资分析报告项目开发可行性分析报告

《南京市家家乐小区投资分析报告项目开发可行性分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、南京市家家乐小区投资分析报告项目开发可行性分析报告项目编号：项目名称：南京市家家乐小区投资分析报告总造价：48598134.451754元楼面造价：0元/M2土地面积：0M2建筑面积：0M2建筑密度：0%容积率：0绿化率：0%建设单位：项目负责人：编制单位：编制负责人：编制审核人：编制人:编制日期：1899J2-30目录南京市家家乐小区投资分析报告总成本表编码工程项冃（费用）名称造价或费用（万元）楼面造价（元/M2）百分比（%）计算公式或说明1开发建设成本费用704.2714.5%1.1一、征地、拆迁补偿费500.0010.29%1.2二、斟察、设计和前期费

2、0%1.3三、基础设施建设费0%1.4四、建筑安装工程费0%1.5五、公共配套设施建设费0%1.6六、开发期税费0%1.7七、管理费用15.000.31%1.8八、其它费用174.273.59%1.9九、不可预见费15.000.31%1.10建设期利息0%2经营资金0%3运营费用0%4修理费用0%5经营税金及附加492.0010.13%6其它经营成本费用0%7经营期利息0%7.1销售期利息0%7.2租赁期利息0%8土地增值税3663.5475.39%&1土地增值税缴交/预征240.004.94%8.2补/退土地增值税3423.5470.45%9项目总投资48

3、59.81100%9.1开发产品成木669.0613.77%9.2固定资产投资35.210.73%9.3经营成本费用4155.5485.51%南京市家家乐小区投资分析报告成本计算表编码工程项目（费用）名称计量单位工程量单价或费率造价或费用（万元）楼而造价（元/M2）百分比（%）计算公式或说明一、征地、拆迁补偿费500.0010.29%1土地岀让地价项1.005000000.00500.0010.29%2.二、斟察、设计和前期费0%1水文、地质勘探费平方米5.000%2方案咨询费及竞标平方米5.000%3可行性研究平方米2.000%4环境评估平方米1.000%

4、5设计费（含前期规划）平方米40.000%为小高层项目3.三、基础设施建设费0%1供电工程平方米25.000%2供水工程平方米20.000%3排污工程平方米20.000%4智能化系统平方米40.000%5小区道路广场工程平方米40.000%6绿化及环境艺术平方米150.000%含人工水泵、室外景观等7环卫设施平方米10.000%8路灯工程平方米10.000%4.四、建筑安装工程费0%1商业用房平方米1100.000%2小咼层平方米1500.000%5.五、公共配套设施建设费0%公共配套设施建设费平方米50.000%ZJF直接费500.0010.29%0%6.

5、六、开发期税费0%1城市市政公用基础设施配套费平方米105.000%2建房教育地方附加费平方米10.000%3自来水管网建设费平方米20.000%4结建人防费平方米50.000%5发展新型墙体材料专项用费平方米10.000%6散装水泥专项资金平方米2.000%7新建房屋白蚁预防费平方米10.000%6.七、管理费用15.000.31%1管理费用元、％5000000.003.0015.000.31%直接费3%6.八、其它费用174.273.59%1工程监理费元、%76100000.002.00152.203.14%工程造价2%2建设工程质量监督费元、%0761

6、00000.002.3017.500.37%工程造价0.23%3建筑施工安全监秤管理费元、%076100000.000.604.570.1%工程造价0.06%4竣工费用20.000%11.九、不可预见费15.000.31%不可预见费元、%5000000.003.0015.000.31%直接费3%JJF间接费204.274.21%5.+6.+7.+8.共4项的和0%ZZJ开发建设成本704.2714.5%南京市家家乐小区投资分析报告销售成本计算表合计0%汇总1:经营资金0%汇总2:运营费用0%汇总3:修理费用0%汇总4:经营税金及附加0%汇总5:其它销售成本费

7、用0%南京市家家乐小区投资分析报告租赁成本计算表编码工程项目（费用）名称计量单位工程量单价或费率造价或费屮「'辛用（万元）楼面造价（元/M2）百分比（%）计算公式或说明0%合计0%汇总1:经营资金0%汇总2:运营费用0%汇总3:修理费用0%汇总4:经营税金及附加0%汇总5:其它租赁成本费用0%南京市家家乐小区投资分析报告销售收入表序号楼层、单元或楼房名称计量单位单价建筑面积(M2)可售面积(M2)项口套数可售套数销售收入(万元)销售模式备注1住宅元/nf8000100008000.00按建筑而积合计8000.00南京市家家乐小区投资分析报告租赁收入表南京市家

8、家乐小区投资分析报告销售收入与经营税金及附加表序号项