北京昌平自然景区现十余栋小产权别墅组图北京昌平虎峪自然风景区

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1、北京昌平自然景区现十余栋小产权别墅(组图)

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4、虎峪自然风景区_新浪新闻　　近日，热心读者给本报来信，反映今年十一前后，在昌平区虎峪自然风景区中有人在大兴土木，但景区中没有任何施工通知，所建楼群也不像是景区的服务设施。由于景区出现了大片工地，破坏了自然景观，影响了游览质量，因而建议相关部门能够彻查此事，恢复虎峪原有的自然风光。　　景区内多处现工地12/12　　别墅耸立山坡上　　11月15日，记者来到昌平区南口镇虎峪村虎峪自然风景区。刚刚来到售票口，就看到景区入口前的广场边缘，有五六幢别墅依山而建，大

5、多房屋已基本完工，内部偶尔传来几声电锯的吱吱声，有人正在装修。　　进入景区后，一条蜿蜒的石子路伸向山谷深处，一侧是悬崖峭壁，奇峰怪石，另一侧则是绿如宝石的湖泊，远处山峦叠嶂，松柏苍劲。但奇怪的是，景区门口明文规定不准私家车开入，但小路上有明显的重型车辆碾轧过的车辙，使得土路中间隆起，两边沉陷，十分难行。　　记者沿山谷走了约50分钟时，忽然看到丛林掩映之中，在一个高约20米的山丘上立着两幢别墅。两层高的别墅尚未完工，只是建起了主体框架，墙体外围搭建起的脚手架还没有拆。别墅周边堆放着钢筋切割机、水泥搅拌机、各种

6、钢筋、钢管、木板等设备和材料。别墅对面的山丘上还有5间木质简易房，十分突兀地立在山上。记者继续向山谷中走去，发现基本上每隔500米左右，就有一至两栋别墅建在路边高起的山坡上，直到5米宽的石子路渐渐变窄，伸进更加幽深的山林中，记者沿途看到多处独栋别墅，别墅的外形和结构大致相同，其中四幢别墅周边有工人正在施工，甚至开着铲车和吊车进行作业。　　就在石子路的尽头，建有一间大约50平方米的板房，房外堆放着大塑料桶、缆绳等，整个山头成为一个建筑工地。正值中午，平板房内还不时飘出炒菜的油烟味。一位工人告诉记者，这里距景区

7、门口有5公里，山谷里面就没有施工了。　　开山伐树建别墅　　岩石裸露植被稀　　工人告诉记者，他们是今年6月份开始在这里施工的。工人们先用挖掘机挖树碎石，从山麓起向上开出一条坡道，在大约20米高的地方再进一步开挖山体、填平沟坑、平整土地，然后就山势建房，每个山坡他们要耗费近一周的时间才能挖出路来。记者看到，每幢别墅下的山丘坡面上，尽是些碎石块和小石子儿，很多石块摇摇欲坠，别墅后面也是裸露的岩石和黄土坡，与四周植被葱郁的山坡十分不相称，犹如一块块斑秃。虎峪山谷中原本保持较好的自然植被以及山石，多处遭到了人为破坏。

8、　　建筑工人还告诉记者，他们共有五个工程队，在风景区中的不同地点同时施工。夏季开山时每个工程队有三四十人，如今大部分的工作基本完成，很多工人已经离开了，还有一些别墅要等到来年继续建。记者注意到在某些施工点，一些废弃塑料袋、餐盒、酒瓶、甚至拖鞋、安全帽等随意丢弃在山坡上，看样子也没有人管。　　售楼员：不卖而是长租12/12　　区国土分局：未经审批小产权　　在售票处记者以买房人的身份咨询时，一位自称售楼的先生主动与记者搭话。他告诉记者，虎峪风景区被评为国家2A级景区，现在景区建成不到15幢别墅，以后规模会逐渐扩

9、大，计划建设上百幢。记者问道：“国家级风景区里能建有私人住宅吗？今后会不会发生纠纷？”他回答道：“尽管放心，我们既然能在这里建房子，就保证不会有纠纷，我们所有的手续都是齐全的，国土局、旅游局、镇里、村里的各个部门都是同意的。”他小声透露，这些房屋都是与景区“配套”的，他们将房屋“租赁”给游客，只是租期长一些罢了，但“租金”按房屋面积计算，大概每平方米7500元，这样，销售这些房屋就合理合法了。当记者要看相关许可证时，他却含糊其辞。“现在具体的售楼工作还没有展开，房屋还在施工，但已经有两家住户基本确定了，”他

10、提醒记者，现在房价便宜，要趁早买，否则以后房价就高了。　　记者查询到，我国在《风景名胜区条例》中明确规定，在风景名胜区内从事开山、采石、修坟、立碑等破坏景观、植被和地形地貌等活动以及建设项目的，都必须符合景区规划，并报省级或国家级建设主管部门批准同意后，方能开展建设。虎峪景区管理处的工作人员解释说，新修的别墅是景区统一规划的，属于景区建设的一部分。但记者注意到，景区中已经建有“红房子度假村”，可那里常年没有人住，早已年久失修。　　记者随后从昌平区旅游局了解到，虎峪自然风景区目前由私人承包商承包经营，目前承包

11、商的承包年限是70年，景区中的别墅是承包商自行开发出售的，与旅游局没有任何关系。　　记者同时联系了南口镇政府城建科，相关人员说没有听说过景区中有房屋出售的事情。记者在昌平区建委的网页上也没有查询到相关许可证。记者又联系了市国土资源局昌平分局，相关负责人表示，虎峪自然风景区中的土地属于虎峪村集体所有，景区中修建的别墅属于小产权，并且目前也查询不到在虎峪风景区中审批过集体土地建设使用证，很明显，这里修建的别墅是违法的