德昌行物业成发工业园绿化管理方案

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1、房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com德昌行物业成发工业园绿化管理方案一、项目概况：1、该单位绿化面积约50000平方米，2006年元月绿化施工至2006年6月完成，至今有一年的养护期，绿化率高，主要绿化植被为：乔木以小叶榕、雪松、紫薇、黄桷树为主，灌木以金叶女贞、红花继木、小叶女贞、小桅子、杜鹃为主，草坪为混播冷季型草，以高羊茅为主，土壤园土层较薄，建渣化程度高。2、养护地点：成都市三河场。3、养护范围：一期所有绿化工程。4、水源采集：绿化带内地下消防水。二、

2、养护管理内容：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。三、绿化维护操作规程及工作标准（一）、园林绿化维护工作运行一览表工作程序7：00—9：30清理绿化带、浇水、施肥，9：30—11：30除杂草、整修造型，11：30—14：00补缺，14：00—16：00防治病虫害，16：00—17：30浇水、施肥。工作项目浇水施肥修剪、整形防治病虫害除杂草补苗工作要求冬春季晴天每两天浇水一遍，时间近午为宜，夏秋季每天浇水一遍，夏季特殊情况下每天可浇两次，时间近早晚为宜春秋季一遍，根据长势局部加施，施肥后应立即浇水，以免造成植物烧死灌木和

3、粗生乔木春秋季多遍，乔木冬季一遍春夏秋季多遍，冬季清园，严重者重点防治每月一遍，严重者适时进行清除春、夏季进行一遍，严重者随缺随补标准长势良好，不污染环境房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com100%均匀，以保持绿色、长势良好均匀、无重复，无遗漏乔木剪下丛生枝、内生枝、整形，灌木造形要求根据栽植时的形状进行修剪，地被草保持3—5厘米高度纯度98%以上绿化率98%以上（二）、绿化服务质量标准1、花园护栏无破损，警语牌无破损、无污染。2、花池沿边无破损、无污染、花盆无破损。3、无枯枝落叶、无杂草、无黄土裸露、无垃圾杂物。4、无虫害、无鼠害、无

4、死株、无死草、无树木倾倒。5、草坪纯种度达99%，平整美观。6、修剪造型美观。7、各种花木长势茂盛。（三）、花木养护操作规程1、根据天气情况，适当给花木浇水，满足花木正常生长所需的水分，浇水不能过量，以免受涝2、根据花木的长势，判断花木的营养善，对生长不茂盛阳光不充足的花木适量施肥，提供花木正常生长发育所需的营养。3、及时清除树盘下的杂草、杂物、对遭受自然及人为损坏的花木及时修整、扶正或补苗。4、根据植物生长的规律，对花木进行修剪、整形、使花木造型美观、景观丰富。5、根据花木病虫害发生的规律、制定预防管理措施，防治病虫害的发生，把病虫害消来在萌芽状态，使花木不受危害，同时注意保

5、护环境，减少农药污染。6、对易被暴风吹折或吹倒的树木做好预防措施，提前用物支撑。（四）、草坪养护的操作规程1、杂草是草坪的大敌，必须随时清除草坪内的杂草，保持草坪草种纯正。2、发现草地蚂蚁窝、老鼠窝要及时处理。3、要适量浇水、保持生长适当的水分。4、按生长情况适量施肥，保证生长所需营养。5、随时预防草坪病虫害，防止草坪老化或锈腐发生。6、被践踏或破坏的草地要及时补种。7、根据长势情况，对草坪进行修剪，大面积用割草机修剪，小面积和边沿、死角处用大剪草刀修剪，保持全面平整美观，并能促进生长茂盛。（五）、优质草坪质量标准房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fd

6、cew.com根据所建草坪的特点，拟定常规养护措施，定期剪草、浇水、施肥、除杂草等，并根据草平的具体情况及时采取防治病虫害的措施，特殊养护措施如打孔、覆土、退化草坪的修复等，以使草坪达到优质标准。优质草坪的质量标准：1、草坪株体生长健康、茁壮；杂草病虫污点极少。2、颜色浓绿，纯净均一无杂色，绿期长。3、质地均匀，造型一致。4、覆盖度达95%以上，不具裸地。5、密度适宜、均匀。6、坪面光滑，顺畅。7、生长能力强，耐修剪，青绿度高。8、抗逆性较好，恢复能力强。（六）、乔木、灌木的修剪规程及标准操作规程1、保持树木析有的自然生长状态，能体现树木的自然美，称为自然修剪。2、根据花木的生

7、长特性和发芽分枝规律，进行花木的修剪造型，如自然开心形、圆柱形、方形、圆头形、层形或其他物品、动物的形状。3、根据不同的花木，耐修剪的程度不同进行轻、中、重三种不同程度的修剪。轻剪--—剪去一年生枝条长度的1/5-—1/4。中剪----剪去一年生枝条长度的1/3—-1/2。重剪----剪去一年生枝条长度的3/4---2/3。4、及时清除修剪的枝叶。标准1、造型美观，形态逼真。2、绿篱每年至少要修剪4次，造型每年6次，乔木每年1—2次。3、九里香、福建茶等绿篱灌木新长枝不超过15厘米，杜鹃造型