国有房地产企业如何开展好效能监察工作

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1、国有房地产企业如何开展好效能监察工作中铁置业集团有限公司纪委监察部摘要：木文着重阐述国有房地产企业通过开展有效的效能监察工作，使效能监察真正发挥作用，成为国有企业内部管理的一种监控手段，控制国有企业经营风险，以提高国有企业经营效益。关键词：效能监察；房地产企业；提高效益随着国家经济的不断发展，房地产企业也迅猛扩张。在当今市场环境纷繁复杂、竞争日趋激烈的背景下，房地产企业面临的风险越来越突出，项目的定位风险、投资风险、质量风险、政策导向风险、合约履行能力风险日益影响着企业的牛存和发展。如何有效地控制风险，提升企业效益已成为摆在房地产企

2、业面前一个至关重要的问题，而项目的招投标、合同管理、施工建设、成木管理以及营销管理等都是房地产企业控制风险、提高效益的关键性因素。中铁置业集团有限公司作为国有企业，进军房地产市场起步较晚，与市场完全接轨还需要不断的学习和探索，如何能在激烈的市场竞争中获取最大的效益，更是我们国有房地产企业亟需解决的，因此结合国有房地产企业的实际，完善内控制度，有针对性地开展效能监察显得尤为重要。一、效能监察是企业发展的内在需要效能监察是国有企业纪检监察部门所特有的一项重要工作职能，它不仅是防止违规违纪行为、预防治理腐败的有力手段，更是加强企业管理的一

3、个重要方式，是企业内部一项综合性的管理监控工作，是纪检监察工作融入生产经营中心，服务改革发展大局的重要途径，是企业纪检监察组织履行监督执纪问责职能的重要手段，在国有企业管理中占据重要地位，对提高企业经营管理效益、效果、效率及过程能力具有不可替代的作用。国有企业效能监察工作应紧紧围绕企业的中心工作，抓住生产经营管理中的重点、难点、热点和弱点，查找企业经营管理活动中存在的薄弱环节，协助企业建立健全规章制度，规范经营行为，堵塞管理漏洞，提高企业管理绩效，促进企业经济效益，抓好结合，充分发挥监督和保障的作用。近年来，中铁置业集团有限公司凭借

4、国有企业一以贯之的务实作风和锲而不舍的探索精神，积极推进企业效能监察工作，取得了明显的成效，积累了宝贵经验，促进了企业经济效益和管理水平的不断提升，推动了企业党风廉政建设和反腐败工作的深入开展。但随着市场竞争的加剧，房地产外部市场营销差距不大，要想实现企业经济效益的最大化，我们仍然需要在内部的管控上下功夫，不断通过发挥效能监察的规范作用，提升管理水平和能力，从而达到提高经济效益的目的。二、效能监察的前提是要有效(-)要不断转变思想观念对于企业，往往公司领导的思路，决定着企业的出路。所以，对于效能监察工作，首先公司领导要高度重视，要从

5、上至下地加人效能监察工作的宣传力度，提高领导以及员工对于开展效能监察工作可以强化企业管理、规范从业行为这一重要意义的认识，自觉地将效能监察工作融入企业管理的中心，服务于企业发展大局。要构建效能监察工作的长效机制，建立起企业负责人领导、监察部门组织实施、业务部门密切配合、广大员工积极参与的监督工作机制，提高工作效率，避免推诿扯皮，真正形成效能监察的工作合力。(-)要不断加强制度建设结合房地产企业的特点，根据国有企业的实际，要不断加强和完善制度的制定和修订，尽快做到有章可依，有据可查。尤其要注意制定好效能监察工作的职能定位、职责权限、操

6、作规程等基本工作制度，建立和健全效能监察工作的选题立项、组织实施、督促检查、量化考核、问责奖惩等规章。通过完善制度办法，为依规履行监督问责提供坚强的制度保障。如中铁置业制定了《中铁置业集团有限公司效能监察实施细则》。包含了效能监察工作原则和标准、领导体制和责任体系、主要范围、主要任务、权限和方式、基本程序、监察建议和决定及奖励与惩处等多方面内容。(三)要不断加强业务培训落实每一项制度，开展每一项工作，都是用人来实施，所以，专业工作的开展，就需要专业人才的配备。效能监察是一项需要业务能力较为全面的工作,不但要具备专业知识，还需要具备发

7、现问题的能力。所以企业要重视效能监察人才的培养，可以通过采取集中办班、业务交流、专题研讨和导师带徒等方式，也可以不断学习借鉴效能监察业务开展好的兄弟单位的成功经验，逐步提高效能监察人员的业务素质，加强效能监察人员的业务水平，避免开展效能监察工作的人员不懂业务，懂业务的员工不懂效能监察。三、企业生产经营与效能监察要有效结合(-)要着眼于招投标管理房地产企业涉及经营生产环节较多，所有投资新建、改建、扩建等工程项目的施工、监理、设备和材料采购都需要进行招投标，规范阳光的招投标活动能够有效监控，降低成本、确保质量。因此，招投标的效能监察工作

8、是作为房地产企业基建项目投资控制的一个主要措施，要想做好该项工作的效能监察，需要做到“三个注重”。1、注重项目投标前的监督检查效能监察工作要做在事前，要在前期对招标相关制度性文件进行审查,要求招投标部门严格按照国家相关的法律法规和企业