1991年消除建筑工程质量通病的技术措施

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1、消除建筑工程质量通病的技术措施（一）赤峰市建设工程质量监督站一九九一年六月12关于《消除建筑工程质量通病的技术措施》的混明为了消除建筑工程质量通病，确保建筑工程的结构安全和使用功能，提高工程质量，特制定了《消除建筑工程质量通病的技术措施》。该“措施”是针对我市建筑工程存在的质量通病和施工规范，验评标准中往往易被忽视的一些要求，并参考先进地区行之有效的经验而编制的。是我市今后一个时期内进行建筑：工程施工、质量检查、质量监督和工程竣工验收质量等级评定的重要依据之一。凡在我市范围内从事建筑施工的单位及质量检查和质量监督部门均应遵循执行。在执行该“措施”的

2、过程中，如果有问题请函告我站，以便协调解决。12一、地基与基础工程1、地基与基础工程施工的轴线定位引水准基点，应经认真复核后妥善保护，经常复测，工程竣工后存档备查。2、石基础、砖基础应坚持“三放线”制度（即：垫层顶面、大放脚顶面、墙身三次放线），以及时消除基础施工过程中的轴线偏差。砖基础施工要在节点部位按设计和规范要求设置拉结筋。3、灰土地基必须做到：灰土过筛，比例准确，拌合均匀，分层夯实。灰土分段施工时，不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝，上下两层灰土的接缝距离不得小于500mm，各层灰土干容重必须达到设计要求。4、桩基础施工，必须严格按设计图纸

3、进行定位放线，成孔直径、深度，必须符合要求。必实际浇灌用量，必须大于计算用量。5、砌石工程施工，第一层石块应座浆，大面朝下。基础的扩大部分如做成阶梯形，上级阶梯的石块应至少压砌下级阶梯的1/2，相邻阶梯的毛石应相互错缝搭接。拉结石应均匀分布，相互错开，一般每0.7m2墙设置一块，且同层内中距不应大于2m。6、墙身防潮层施工，以地圈梁和现浇砼带为防潮层的，应做到标高准确，内部密实，表面压光。抹防水砂浆的应做到不空不裂，表面光滑，完整无缺。二、主体结构工程1、砖砌体施工，必须设置皮数杆，并根据设计图纸在皮数杆上标明灰缝厚度及竖向构造的变化部位。2、楼层

4、混水墙墙体找平层，凡厚度超过2cm的，必须用细石砼找平。3、每一楼层施工完后，必须校合其轴线和结构标高，搁置予制板的墙或圈梁顶面，在安装预制板前应找平，并在安装时座浆。4、非冬期砖砌体施工，应浇水湿润，湿润程度以砖吸水深度不小于15mm为宜，严禁干砖上墙。负温条件下施工时，可以干砖上墙，但必须适当增大砌筑砂浆的稠度。5、砖砌体的构造柱应留五退五进的大马牙茬。浇注砼前应将残留砂浆及杂物清理干净。构造柱顶部主筋伸入圈梁的长度应大于35倍主筋直径。在柱与圈梁相交的节点处应适当加密柱的箍筋，加密范围在圈梁上下不应小于六分之一层高或45Cm。箍筋间距不大于1

5、0Cm。6、建筑物四周散水、台阶，必须与主体结构断开。散水横向每隔6米要分格，格缝宽度为1～2cm，用沥青玛蹄脂，沥青砂浆或油膏嵌填。7、无套管附墙烟道及抽气孔，在砌筑时应采用芯模砌筑，以确保烟道畅通无串烟。在墙面抹底灰前，应做试火、串烟检查。垃圾道内壁必须做水泥砂浆抹面，以确保使用功。128、室外阳台、壁橱砌筑留茬处及室内隔墙留茬处，必须按规范要求设置拉结筋。框架填充墙及隔墙顶面砌筑，应用斜砖敲紧砌实，砂浆饱满。9、门窗口木砖的留置，应距洞口上下四层砖，中间距离不大于10皮砖一块，木砖要提前作防腐处理，木砖应做成梯形（53×100×70×115m

6、m）。加气砼墙，半砖隔墙与门窗框连接，应采用带联接件的预制砼块，不得在轻质墙上用钉子固定门窗框。10、钢筋的保护层厚度应符合设计和规范要求，保护层垫块不得用石子、碎砖代替。应做砂浆、砼、钢筋等专用垫块。竖向钢筋上端应有定位钢筋。11、砼预制板安装，板端伸入支座的长度，必须符合规范要求。板缝要调匀，下口缝不得小于2cm，板缝浇灌前应浇水湿润，刷一道素水泥浆，然后用200#细石砼认真捣实，并浇水养护。12、钢筋砼圈粱丁字接头和转角处，钢筋搭接长度不得小于35倍枫筋直径。13、现浇砼结构应分层浇灌，分层振捣，顶面应适当减少用水量，严防表层离析，形成低强区

7、。在施工缝处继续浇注砼前，新旧砼接茬面的浮浆应认真清理，并浇水湿润。先铺2～3Cm厚的与砼成分相同的水泥砂浆。三、楼地面工程1、地面下回填土的表层应采用压实系数符合要求的粘性土，不得采用杂土、碎石类土和有机含量大于8％的土。回填土必须分层夯实，做干容重测试，并符合设计要求和施工规范的规定。2、对厨房、厕所、卫生间等有防水要求的房间，过楼面的管道周围应预留比管子直径大80mm的孔洞，做地面前先将孔洞周围浇水湿润、刷素浆，然后将孔洞处板厚的2/3以下部分用干硬性细石砼捣实，余下的1/3部分用铸铁管道打口的办法砸实，养护一昼夜后，做24小时闭水试验，以不

8、渗不漏为合格。或对上述有防水要求的房层间主管穿越楼板处四周空隙，用细砼灌实，做好防水处理，用水泥砂浆做成铂馒头状，竣工前，