2012年第39届成都春季房交会总结报告

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1、2012年第39届成都春季房交会总结报告目录一•受访者基本概况61•基本信息概况62.置业&居住情况8二.政策91•政策认知度92.政策影响力103.政策应对12三.置业特征131.置业目的131.1自用需求继续占据主力投资需求出现回落132.置业倾向142.1新房选择率依然高于二手房142.2二手房价低于新房仍为主流观点152.3区域偏好162.4刚需户型依然受到追捧182.5精装房支持率进一步下降191.购房关注因素203.1价格、交通、地段依然是决定性购房因素20二.价格承受度211.收入综合分析21逛展群

2、体对房价处于6001-8000元/平米认可度较高211.2房价下跌的预期左右购房者置业计划222.承受能力综合分析232.1大部分受访者所能承受价位在6001-8000元/平方米233.付款方式综合分析23三.开发商&项目&了解渠道24四.预期&总结271•消费者预期272.总结28图表目录图1：家庭结构比例6图2:受访者来源地分布7图3:历届房交会置业者来源对比7图4:2009秋交会・2012年春交会置业次数比例8图5:政策知晓度及产生效果比例9图6:政策认知度与年龄结构交叉分析10图7:限购令影响比例10图8

3、:限购令影响细分比例10图9:限购令影响与购房者户籍交叉分析11图10:购房决策因素分析11图11：近5届房交会郊县选择率变化趋势12图12:历届房交会自用/投资比例变化趋势13图13:购房用途分布14图14:—/二手房选择率分析15图15:二手房接受程度15图16:—/二手房价对比比例16图17:历届房交会主城区看好区域对比16图18:历届房交会郊县看好区域对比17图19:近年房交会主城区和郊县选择比例对比18图20:购房者置业倾向分析18图21:近四届房交会产品面积选择比例对比19图22:消费者购房关注21图

4、23:家庭收入与承受单价交叉分析22图24:购房决策因素与家庭收入交叉分析22图25:付款方式比例23图26:主要开发商关注度比例25图27:了解楼盘信息主要渠道（平面媒体）25图28:了解楼盘信息主要渠道（房产杂志）26图29:了解楼盘信息主要渠道（网络媒体）26图30:了解楼盘信息主要渠道（信息分享、传播及获取平台）27图31:了解楼盘信息主要渠道（电视媒体）27图32:未来三个月房价预期变化对比28表1:历届房交会受访群众年龄统计6表2:主要省内受访者来源地分布7表3:主要省外受访者来源地分布7表4:主要郊

5、区受访者来源地分布7表5:近两届房交会政策知晓度对比9表6:应对调控方式细分12表7:看好区域与意向置业区对比分析17表&购房者对精装房态度变化趋势19表9:选择原因细分表19表】0:消费者购房关注因素比例分布20表11：历届房交会单价承受能力变化23表12:—次性付款与承受单价交叉分析24表13:购房者青睐因素分析24表14:楼盘信息主要渠道分析25♦调研目的通过本次成都秋交会购房者置业需求调研，了解潜在购房者对目前成都房地产市场的看法、未来购房目的及置业需求等信息。♦调研方案1•调研方法：定点访问2•调研时间

6、：2012年4月29日-5月01日2.调研地点：新世纪会展中心3.有效样本量：5204.分析工具：SPSS♦受访者条件1.受访者限定为非业内人士；2.受访者必须为购房者决策者或影响者；3.受访者限定为两年之内准备在成都购房的消费者。受访者基本概况1•基本信息概况本次房交会逛展人群仍然集中在20-30岁年龄段，占比达到了63.4%,与2011年春交会相比不相上下，刚性需求依然是购房主力。相应的41岁以上这个主要集中“改善型需求”及“投资需求”的年龄段，逛展人数比例明显下降，政策对于改善型需求和投资需求的限制可见一斑

7、。表1:历届房交会受访群众年龄统计时间年龄20以下20-25岁26-30岁31-40岁41・50岁50以上2009年秋交会4%35%27%14%14%6%2010年春交会1.10%26.40%28.40%21.60%15.50%6.90%2010年秋交会0.60%23.60%26.40%23.90%13.20%12.30%2011年春交会1%33%27%18%9%12%2011年秋交会1.7%35.3%24.2%15.3%9.7%13.9%2012年春交会1.3%32.1%31.3%7」％数据来源：中原数据库本次

8、调查中，依然以“两口之家”为主要的家庭结构，该类家庭的比重为30%,与去年秋交会占比相同，随着住房需求者的观念转变，“单身”和“两代同住”的家庭结构有所增加，而三代同堂的比例有明显下降，占比仅为1%。图1：家庭结构比例本次调查中，省内逛展群众的比例出现了大幅上升，占比为41%,较2011年秋交会上升了8.5个百分点，占居首位。成都主城区、郊县.和省外的逛展人群比例都小幅下