【7A版】关于运营城市任务的调研报告.doc

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1、7A版优质实用文档关于运营城市任务的调研报告依照区委的通知要求，我们组织有关部门对我区运营城市任务停止了详细的调查研讨，经过仔细的汇总和剖析，构成报告如下。　　一、基本状况　　近几年，经过仔细剖析城市树立的新情势，束缚思想，转变观念，以运营城市为理念，对构成城市空间和城市功用载体的自然生成资本和人力作用资本及相关的延伸资本停止了积极的集聚、重组和运营，把城市树立由事业向产业过渡，转变城市树立过火依赖政府，无视市场作用的现状，初步探求了一条以城养城，以城建城的新路子。　　一是改造环境，树立笼统。采取“大沟通、大协调”47A版优质实用文档7A版优质实用文档的战略，突出改善环境，完

2、善功用，打造城区新笼统。几年来，共投资亿元，修建面积万平方米。积极协调市政府投资万元，拓宽了龙永路，投资亿元树立了凤阳桥；与石化总厂协调，共同投资全体改造了南小区平房区，建成了龙化居民小区；与市修建装置集团公司沟通，由企业自行完成了凤阳路至炼油厂东大门平房的改造任务；改造了×××大街、凤阳路、龙华路、卧龙路、呈祥路、兴化大街和东城区外环东路；招商引资开发树立了澳龙小区、久隆园、南美花园、东光小区，为老城区改造增添了亮点；永泉新村和龙府小区的开发树立，进一步加快了小城镇树立步伐；城区内条主要街路全部亮化、美化，硬化、绿化空中万平方米，义务植树万株，极大地改善了城区相貌。　　二是

3、以地招商，以地生财。着眼于久远的战略思索，对规划用地先行投资，完善基础设备，将生地养熟，归入政府土地储藏，优化了开发环境。年，协调×××热电厂投资多万元，将公里热网管线引至×××桥头；年，协调市里投资多万元树立了开发区至×××桥头的公里引水管线，将龙永路两侧、万宝工业园区及黎明村等土地运作、包装成了熟地停止出让，吸引了澳大利亚澳亚结合有限公司投资，开发树立了占地公顷的澳龙小区。招商引资下马了投资万元的、革及服装深加工项目及投资万元的宝创彩板等一批工业项目，促进了区域经济开展，农民以土地入股，失掉了实惠。在×××镇朝阳村招商引资亿元树立的大农高效生态农业示范区项目，将朝阳村亩土

4、地出租给开发商运营，农民既是地主，又被聘为产业工人，完成了二次失业，添加了支出。经过一系列的土地运营，有效地筹集了城建资金，减速了城市树立，构成了滚动造城的良性循环。　　三是盘活存量，实施城市有形资产运营。盘活城市有形资产，逐渐剥离公用事业的一切权、运用权、运营权，以冠名权、运营管理权积极探求投入树立、开发、报答新路子，走出城市树立经济效益、社会效益、环境效益相矛盾的误区。卧龙路改造工程完工后，将全长公里的路灯广告权全体出售，应用所得收益反哺路途的维修和养护；将×××47A版优质实用文档7A版优质实用文档大街的停车站亭停止全体包装，预备对外拍卖，从而实在改善了城市树立的投资主

5、体，激活了城市资产。　　四是发扬资源优势，把城市树立项目推向市场。以市场化为取向，促进资源的优化配置，完成城市资源价值的最大化，大幅度地提升城市功用，带动整个区域经济和社会减速开展。年，我们将×××区苗圃、物资站的土地资源置换给中龙园林绿化公司，融资多万元，对凤阳路、龙华路公里路段停止拓宽改造，补偿了城市树立经费的缺乏。基础设备的完善促使了路途两侧的土地有了较大幅度的增值，商品房销售价钱提高了个百分点，集体私营经济从业者添加了多人。年，经过仔细测算，将×××大街繁华地段的检察院原址开发权转让给了×××47A版优质实用文档7A版优质实用文档工程公司，由他们投资万元树立了修建面积

6、平方米的商住综合楼，同时投资万元在卧龙路树立了一处修建面积平方米的检察院办公楼，既改善了办公环境，又提升了土地价值，有效地树立了城市树立的多元化投资机制，实在减轻了政府压力，全力推进了城市树立。　　五是政府微观调控，推进城市树立产业的安康开展。不时加快住房制度革新，取消福利分房，加大公房出售，进一步提高房屋租金，鼓舞机关干部职工购房和集资建房，片面放开了一级市场；加快了房改售房和经济适用住房的产权操持任务，目前已操持产权户，同时不时加大住宅小区的人居环境树立，有效激活了二级市场。年以来，全区住宅树立达万平方米，住宅业的快速开展带动了修建业及相关产业的开展。　　六是开掘潜能，区

7、域资产失掉了合理应用。组织专人对辖区闲置资产、厂房、设备停止了详细调查，树立了闲置资产档案，采取网上发布、举行招商会等方法，使辖区闲置资产失掉了合理应用。采取招商引资的方法，引进大哈大食品有限公司，盘活了乙烯技校闲置厂房平方米；引进汇升塑料等项目，盘活萨东工业小区厂房平方米。近年来，共盘活闲置资产多万元。经过盘活闲置资产坚持了资本的高度活化，优化了配置，加快了资本的聚集、增值，再聚集、再增值的循环进程。　　二、存在问题　　我区在运营城市任务中还存在一定的客观和客观问题。　　⒈可支配资源少，招致运营城市受