城市学课件(2011第四章——城市结构及其运行)

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1、城市学城市与不动产第四章城市结构及其运行北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪第一节城市是一个复杂的系统北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪1.1城市是一个复合的社会经济系统现代城市的发展不再是单一经济或者社会系统的简单组合，而是社会经济的复合组成，社会和经济相互相承，缺一不可。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪城市社会经济系统组成层次分析现代城市由以下四个层次组成：第一层次：社会、经济、环境三大子系统；第二层次：社会子系统：人口、社会管理、教育、就业等等板块；经济子系统：第一产业、第二产业、第三产业三大板块；环境子系统：环境

2、保护、环境污染等板块；第三层次：第二层次的各板块内部继续细分为更具体的三级子系统；如在第三产业板块内部细分为金融服务业、餐饮服务业等第四层次：在第三层次内部继续细分为贷款服务业、金融租赁业等。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪1.2城市是一个开放的社会经济系统现代城市的发展是一个开放的社会经济系统，这不同于古代的城市系统。古代的城市大多由于各方面的因素，如防卫，交通的不便利，或者闭关锁国的政策的影响，使城市处于相对封闭的状态。诸如古代的紫禁城出于防卫的考虑，要不筑城，要不修建护城河，使城市处于相对封闭状态。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪古代城市主要依

3、靠畜力和人力解决短距离的货物运输问题，这使得城市发展只能就近开放，远远达不到当今的开放程度和深度。得益于科技生产力的不断发展和流通、交易程度的提高，范围的扩大，城市的开放程度越来越高，资源配置效率越来越高，每座城市必然通过更大程度、更广范围的开发才能取得更远地区的资源，才能将自己的产品销售到更远的地方。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪清政府中后期，建立在农业文明基础上的中国面对建立在工业文明基础上的欧洲列强，依托小农经济的原始农业生产力建立的中国城市自然没有能力抵抗建立在近代工业生产力基础上的西方国家的进攻。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪1.3城市

4、是一个动态平衡的社会经济系统发展中的城市永远都不是一成不变的，由于社会经济系统的不断变化和发展，追求永恒不变的城市只能是一种主观的美好愿望。因为城市四个层次中任意一个版块或任意版块中的任意子系统发生变化，都会导致城市社会经济系统发生整体的变化。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪城市组成四个层次中任意一个版块或任意版块中的任意子系统发生变化，在导致城市社会经济系统发生整体的变化的同时，会使城市进入一个新的动态平衡状态。新的动态平衡又会在新的版块、新的子系统的变化中达成新的平衡。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪城市组成四个层次中任意一个版块或任意版块中的任

5、意子系统发生好变化或者坏的变化，都会提升城市社会经济系统整体发生好的变化或者坏的变化。例如：城市社会子系统人口版块中，人口素质的整体提升会影响城市社会经济系统向好的方向发展，最终导致城市社会经济系统实现更高水平的平衡。反之，人口素质的整体下降同业会影响城市社会经济系统向坏的方向发展，又会导致城市社会经济系统在更低一级的水平上达到平衡。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪曼哈顿区是美国纽约市哈德逊河上的一个23平方公里的小岛，是华尔街、时代广场等美国金融人才、国际贸易人才工作、居住、交流的平台。由于良好的人口结构和人口素质，导致曼哈顿区成为美国的金融中心。北

6、师大不动产学院（珠海）张信晖白雪黑人由于受教育水平整体上处于美国各族群的最低层，在纽约的黑人集中居住区，城市社区的整体水平远低于曼哈顿区。第二节城市结构北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪2.1城市经济结构城市的经济结构主要是指在城市经济中，诸多部门和要素的组合状态及其相互关系。城市的经济结构主要包括城市的产业结构，产品结构，技术结构，就业结构，所有制结构，投资结构，经济组织结构等等。城市的产业结构，产品结构，技术结构，就业结构，所有制结构，投资结构，经济组织结构从不同侧面反映出城市经济的运行状态、城市的性质和功能、所处的

7、发展阶段及其成熟程度等。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪分析和认识城市城市经济结构，可以正确把握各经济部门、各经济要素之间内在的联系与规律，明确城市经济发展方向。城市经济发展方向的明确有利于城市建设方向、城市改造方向、城市扩展方向的决策。北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪城市的经济结构制约着一座城市经济发展的速度与质量。合理的城市经济结构，能够有效地利用人力、物力、财力、和土地、水、能源资源等自然资源，满足城市居民日益增长的物质文化生活的需要，从而加快城市的发展。反之，不合理的城市经济结构，可能加速城市资源的消耗，但不一定取得同意的发展速度和发展水平。

8、北师大不动产学院（珠海）张信晖白雪2.2城市杜会结构城市通过每个人之间的各种关系