合租事宜注意事项

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1、http://sh.58.com/hezu/3916299743233x.shtml合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。　　合租者多为外地的年轻人，刚刚工作，还没有买房子的能力，于是几个人一起租一套房子。　　合租现象产生的原因在于目前房租过高，一个人或一个家庭难以负担。编辑本段合租的形式　　合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间，多见于居民小区；床位合租即几个人（同性）居住同一间房间，采用大学生宿舍形式。两种合租形式各有优缺点，单间

2、合租私密、自由，但费用较高；床位合租费用较低，但相对缺少私密空间。比较而言，床位合租更受高校毕业生欢迎。目前，上海市政府充分运用这两种合租形式，倡办了泉山学子公寓，为来上海求职和就业的学生提供质优价廉的住宿服务。编辑本段合租注意事项　　1、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。　　2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的（三个有时算起来就会出问题）。　　3、如果你不是很会

3、处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。　　4、如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。　　5、如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。　　6、最后提醒你的，就是与人合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的zuf======================================

4、=====================================与房东的租房合同的副本，身份证福硬件-2010房屋合租合同范本编辑：B2B99商业服务站文章来源：网络我们无意侵犯您的权益,如有侵犯请[联系我们]2010房屋合租合同范本房屋合租合同范本出租方：___________________________承租方：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　房屋座落、间数、面积、房屋质

5、量________________________________。第二条　租赁期限租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的3.承租人拖欠租金累计达_______月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不

6、搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条　租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条　租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修

7、缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条　出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条　违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。3.出租方未按时(或未按要求)修

8、缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条　免责条件房屋如