土建合同样本

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1、工程建筑工程(合同编号：200—0--001)18施工合同书工程名称：工程地点：建筑面积：工程造价：雇主：承包商：签订日期：200年月日18第一部分协议书雇主（全称）：承包商（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工内容、工期时间等具体要求的实际情况经协商一致。特订立此实施施工合同。工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：自筹一、工程承包范围承包范围：二、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天三、质量标准工程质量标准：昆山市优良工程标准五、合同

2、价款金额（大写）：（小写）：￥万元人民币六、履约保证承包商在工程招投标报名前向雇主缴纳伍万元的投标保证金，开标后一周内甲方预以返还承包商，承包商同意将万元在雇主的承建工程款做为中标后的履约保证金，该款项履行至招投标项目开工日止（如承包商中标后不能按时按量进行施工，甲方有权没收其款项）。七、组成合同的文件组成合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、标准、规范及有关技术文件6、图纸及施工说明181、工程报价单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同

3、九、承包商向雇主承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任十、雇主向承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项十一、合同生效合同订立时间：200年月日合同订立地点：本合同自双方签字盖章之日起生效。雇主：（公章）承包商：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：18第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所附予的定义：1．通用条款：是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于

4、建设工程施工的条款。2．专用条款：是雇主与承包商根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或修改3．雇主：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及该当事人的合法继承人4．承包商：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工主体资格的当事人资格的合法继承人5．项目经理：指承包商在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表6．设计单位:指雇主委托的负责本工程设计并相应工程设计资质等级证书的单位7．工程：指雇主承包商在协议书中约定的承包范围的工程8．合同价款：指雇主承包商在协议书中约定，雇主用以支付承包商按照合同

5、约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项9．工期：指雇主承包商在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）10．开工日期：指雇主承包商在协议书中约定，承包商开始施工的绝对或相对的日期11．竣工日期：指雇主承包商在协议书中约定，承包商完成承包范围内全部工程的绝对或相对的日期12．图纸：指由雇主提供的，并能满足承包商施工需要的所有图纸13．施工现场：指由雇主提供的用于工程施工的场所以及雇主在图纸中具体指定的提供使用的其他场所14．书面形式:指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件）可以有形地表现所载内容的形式15．违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务

6、不符合约定所承担的责任16．索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿（或）工期顺延要求17．不可抗力：指不能预见，不能避免并克服的客观情况18．18小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时间。期限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为期限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时䡉䡉䡉1、合同文件及解释顺序2．1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优

7、先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸及施工说明（8）工程量清单（9）工程报价单合同履行中，雇主与承包商有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分2．2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由雇主与承包商解决。双方协商不成，按本通用条款第34条关于争议的约定处理。2、语言文字和适用法律、标准及规范3．1语言文字本合同